Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[ssouanis]

Μία μικρή τοποθέτηση για το θέμα της Θ8 που αναφέρθηκε παραπάνω.

Μιλάει για ψευδή στοιχεία λόγω των οποίων ένα μη άρτιο και οικοδομήσιμο, παρουσιάσθηκε ως άρτιο και οικοδομήσιμο.

Τα ψευδή στοιχεία στην περίπτωση αυτή δεν οδηγούν σε τέτοιο.

 

Αυτό που λέει ο sagiasd είναι το ορθότερο.

Άδεια έχεις την αρχική, θεωρείς την 2η ως μη γενόμενη (αν και δεν είναι δουλειά σου) και χαρακτηρίζεις τα της αδείας αυτής όλα αυθαίρετα.

[sdimog]

Συνάδελφοι έχω το εξής πρόβλημα, αν μπορεί κα΄ποιος να βοηθήσει: Ξεκίνησα διαδικασία τακτοποίησης και πληρώθηκε το παράβολο, ενώ δεν είχα πάρει ακόμα τη δήλωση ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη. Εν τω μεταξύ πέθανε. Τώρα τι κάνω; Απορίες:

1) Παίρνω την ανάθεση από τους κληρονόμους;

2) Πρέπει να αλλάξει το όνομα στο οποιο θα γίνει η τακτοποίηση; και αν ναι πώς γίνεται αυτό στο σύστημα?

[Didonis]

Ευχαριστώ καταρχάς για την απόκριση...

 

Λοιπόν, το οικόπεδο έχει εμβαδό 435 τμ,(τμήμα αρχικού οικοπέδου 2500 τμ) οπότε επιτρεπόμενη δόμηση 348 τμ και επιτρ κάλυψη 304,50τμ.

 

Το 1976 εκδόθηκε οικ. άδεια και κατασκευάσθηκε διώροφος οικοδομή με ολική δόμηση 348 τμ. Συνεπώς έχουμε εξάντληση της επιτρεπόμενης δόμησης στο οικόπεδο.

Το 1985 εκδόθηκε οικ. άδεια προσθήκης Β' ορόφου με απόληξη κλιμακοστασίου.

...

...

Μπορείς να διευκρινίσεις κάτι.

Το αρχικό οικόπεδο που βγήκαν όλες οι άδειες εξακολουθεί να υπάρχει ή έγινε κατάτμηση σε δύο ή περισσότερα οικόπεδα?

Προσοχή, κατάτμηση όχι σύσταση κάθετου ιδιοκτησίας όπως κατάλαβα ότι έγινε από τα γραφόμενα σου.

Η οικοδομική άδεια που κρίνεις ότι είναι ακυρωτέα εκδόθηκε προ κατάτμησης ή μετά?

[Evans]

Στο αρχικό οικόπεδο έγινε κατάτμηση το 1974 και προέκυψαν το 435 τμ οικοπέδου του πελάτη μου.

Όλες οι άδειες εκδόθησαν από το 1976 και μετά, δηλαδή αφότου έχει γίνει η κατάτμηση.

Απλά για λόγους προφανείς, ο τότε μηχανικός παράλειψε την κατάτμηση και στα τοπογραφικά-Δ.Κ. των αδειών έχει το αρχικό οικόπεδο.

[Didonis]

Αν είναι έτσι τότε πράγματι οι οικοδομικές άδειες είναι ακυρωτέες διότι εκδόθηκαν για οικόπεδο που δεν υπήρχε πια.

Νομίζω πως στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχουν και πειθαρχικές ευθύνες του μηχανικού.

 

Αρκετά σοβαρό το ζήτημα, θέλει χειρισμό με προσοχή εκ μέρους σου και όχι μια απλή τακτοποίηση.

Μια πρώτη δεοντολογικά σωστή κίνηση εκ μέρους σου, θα ήταν να επικοινωνήσεις ο ίδιος με τον μηχανικό αν υπάρχει ακόμα.

[Makiaveli]

Συνάδελφοι έχω το εξής πρόβλημα, αν μπορεί κα΄ποιος να βοηθήσει: Ξεκίνησα διαδικασία τακτοποίησης και πληρώθηκε το παράβολο, ενώ δεν είχα πάρει ακόμα τη δήλωση ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη. Εν τω μεταξύ πέθανε. Τώρα τι κάνω; Απορίες:

1) Παίρνω την ανάθεση από τους κληρονόμους;

2) Πρέπει να αλλάξει το όνομα στο οποιο θα γίνει η τακτοποίηση; και αν ναι πώς γίνεται αυτό στο σύστημα?

 

Αν είναι εύκολο να βρεις τους νόμιμους κληρονόμους, πάρε την έγγραφη συγκατάθεση τους για την τακτοποίηση και προχωρά κανονικά, γράφοντας στα σχόλια τα πάντα. Ούτως η άλλως, και να αλλάξεις το όνομα του κυρίου του ακινήτου, ποιο θα βάλεις; Μέχρι να γίνει αποδοχή κληρονομιάς, η κυριότητα είναι τυπικά στον αέρα. Φυσικά, σιγουρεψου με συμφωνητικό για το ποιος θα σε πληρώσει αν δεν έχεις εξοφληθεί.

[Inzaghi]

@sdimog

Εισαι και πολυ γκαντεμης ρε συναδελφε....

[Makiaveli]

@sdimog

Εισαι και πολυ γκαντεμης ρε συναδελφε....

 

Εξαρτάται. Αν έχει εξοφληθεί, μάλλον είναι τυχερός. Σταματάει τη διαδικασια και κάνεις δεν του ζητάει βεβαίωση διότι δεν απαιτείται σε αποδοχή κληρονομιάς...

[Manolis gon]

@sdimog , το όνομα είναι το λιγότερο.Σκεψου μια διαδικασία με δόσεις που στο τέλος να μας άφηνε χρόνους ο ιδιοκτήτης.Θα άλλαζε τίποτα , όχι.Η διαδικασία γίνεται στο κτίσμα και όχι στον ιδιοκτήτη.Γιαυτό λέει και ο νόμος για φερόμενο ιδιοκτήτη.

[sdimog]

Σας ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση. Δεν έχει εξοφληθεί, απομένουν άλλα 34 ευρώ.... . Αλλά δεν έχω πρόβλημα με τους κληρονόμους, θέλουν να συνεχίσουν τη διαδικασία. Απλώς αναρωτιέμαι για το τυπικό του θέματος..