Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[akius]

προχωρας κανονικα.....μουτυχε αντιστοιχο χωρς ναχει πεσει δηλωση απλα ειχα πληρωθει....το προχωρησα κανονικα.....

[ssouanis]

Εμένα πάντως που μου έχει τύχει παρόμοιο θέμα, περιμένω να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς.

[ΚΑΝΑ]

εδώ είναι Ελλάδα

 

εδώ ακόμη και οι πεθαμένοι παίρνουν σύνταξη

 

(Εγώ κατά το 94 έβγαλα άδεια προσθήκης σε πεθαμένο

όλα κύλησαν ομαλά -ρεύμα δεν χρειάστηκε-με το ΙΚΑ κανένα πρόβλημα)

[SIRADRAB]

εδώ είναι Ελλάδα

 

εδώ ακόμη και οι πεθαμένοι παίρνουν σύνταξη

 

(Εγώ κατά το 94 έβγαλα άδεια προσθήκης σε πεθαμένο

όλα κύλησαν ομαλά -ρεύμα δεν χρειάστηκε-με το ΙΚΑ κανένα πρόβλημα)

 

Θεός σ'χωρέστον!

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by SIRADRAB

[ΚΑΝΑ]

Θεός σ'χωρέστον!

 

και εμένα με συγχώρεσαν οι κληρονόμοι του

(ήταν Πομάκοι και ήταν λίγο δύσκολο να συνεννοηθούμε-αλλά

πολύ καλοί άνθρωποι παιδιά)

[pavloselef]

Καλημέρα

Μη έχοντας πρακτική εμπειρία με τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων θα ηθελα την γνώμη και βοήθεια σας για την συγκεκριμένη περίπτωση.

Ισογεια κατοικια 83,00μ2 με μπαζωμενη βεραντα μπροστα (1 μετρο υψος) η οποια σκεπαζεται με προβολο της πλακας της οροφης, Εξωτερικη μικρη σκαλα στα δεξια της οικιας και πισω στην πρασια σκεπασμενος με λαμαρινα προχειρα λεβητας και μικρη δεξαμενη. (βλ. σχεδιο).

Η κατοικια κτιστηκε το 1965 χωρις αδεια και αποδεικνιεται απο κατι εισφορες προς το ΙΚΑ.

Το οικοπεδο ειναι 163,00μ2 με συντελεστη δομ.1,60 και καλυψη 60%. (Με προβληματίζει το γεγονος της επιτρεπομενης καλυψης.)

Θα ηθελα την γνωμη σας ως προς τον υπολογισμο του προστιμου μιας και η κατοικια νοικιαζεται μονο αλλα και για την περιπτωση πληρωμης 1000Ευρω παραβολου και εκδοση οικ. αδειας αργοτερα Ευχαριστω εκ των προτερων για οποιαδηποτε βοήθεια.

TOPOGRAFIKO.pdf

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by pavloselef

[sagiasd]

Η έκδοση Οικ Άδειας είναι ένας δύσκολος δρόμος γιατί δεν ξέρεις που θα σου κολλήσει. Για τόσο παλιές οικοδομές που και το πρόστιμο βγαίνει μικρό (ως προ του 83) και τα ψωμιά της τελειώνουν, μάλλον η ρύθμιση είναι η καλύτερη επιλογή.

 

Στην περιπτωσή σου πρόσεξα ότι τουλάχιστον από το πλαϊνό όριο, δεν έχεις το απαιτούμενο Δ (με βάση το σημερινό ΓΟΚ), εκτός αν πάει ως χαμηλό κτίριο που είσαι οριακά. Είναι όμως και η κλίμακα και το λεβ/σιο που θα θέλει γκρέμισμα και δεν ξέρω αν και το κτίριο μπαίνει στην πρασιά.

 

Πρόστιμο ρύθμισης: 0,15 * 2 (χωρίς ΟΑ) * [0,4 / 0,5 / 0,6] (Χ κατοικία) * 0,15 * ΤΖ * εμβαδόν = ... €.

Στο εμβαδόν υπολόγισε και τη βεράντα, πιο φθηνά θα βγει.

Το λεβητοστάσιο πότε φτιάχθηκε; Προφανώς αργότερα. Μία παράβαση + 500 €

[Thodoris4]

'' Ειδικότερα, ο κ. Παπακωνσταντίνου ανακοίνωσε ότι οι δόσεις για την αποπληρωμή προστίμων για τα αυθαίρετα από 36 αυξάνονται σε 48 προκειμένου να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες που εντάσσονται στην συγκεκριμένη ρύθμιση.''

 

http://www.protothema.gr/sports/article/?aid=174475

[pavloselef]

Ξαναγραφω το μηνυμα υστερα απο καποιο πληκτρο που πατησα και το εσβησε λιγο πριν το ανεβασω

Σ' ευχαριστω sagiasd για τον χρονο σου και την βοηθεια σου.

Αν καταλαβα καλα , ειδικα τα [0,4 / 0,5 / 0,6] ο υπολογισμος ειναι ο εξης.

2 (χωρις οικ. αδεια) χ 1 (εντος σχεδιου) χ 0,6 ( αλλη κατοικια με Τ.Ζ>1000) χ1 (οχι αλλαγη χρησης) χ 100,29μ2 (κατοικια + μπαζωμενη βεραντα) χ 0,15 (πριν το '83) χ 1050 (Τ.Ζ.) χ 15%= 2843,22 Ευρω.

Οποτε 2000 ευρω παραβολο και 274,58 Ευρω Εφαπαξ.

Συμφωνω μαζι σου οτι συμφερει η νομιμοποιηση λογω παλαιοτητας και οτι ειναι ισογειο.

Το λεβητοστασιο ειναι μονο οι μηχανισμοι σκεπασμενοι με λαμαρινα η οποια ειναι πανω σε ξυλινο σκελετο ο οποιος με την σειρα του στηριζεται σε 4 γωνιακους ξυλινους πασαλους. (Απο τις 3 πλευρες ο χωρος ειναι κλεισμενος απο τον τοιχο της κατοικιας και τους γυρω μαντροτοιχους ενω στην 4η πλευρα ειναι ανοιχτος τελειως.)

Την σκαλα δεξια να την βαλω και αυτην στο εμβαδο;

Ευχαριστω και παλι για το χρονο σου.

[sagiasd]

Ναι για το πρόστιμο της κατοικίας.

 

ΤΙP (λαμογιά): για διευκόλυνση της ροής κεφαλαίων του ιδιοκτήτη προτείνω να δηλώσεις μ2 < 100 μ2 στην αρχή ώστε το παράβολο να βγει 1000 € και μετά στην υπαγωγή το διορθώνεις...

 

Το λεβητοστάσιο αν έχει φτιαχθεί προ του 83 (και μπορεί να αποδειχτεί) σίγουρα συμφέρει να το πας και αυτό με μ2, για αυτό σε ρώτησα. Αν όχι πρόσθεσε μία παράβαση + 500 € (με την έκπτωση +400).

 

Τη σκάλα (μεγάλη διαφορά δε θα κάνει) εγώ θα την άφηνα...