Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[pavloselef]

Να σαι καλα sagiasd.

Ευχαριστω και για το "κολπο" με το παραβολο.

Δεν ειμαι και τοσο θετικος σε αυτες τις δουλειες ( λογω της προχειροτητας του νομοσχεδιου αλλα και των συχνων αλλαγων και αποριων) και μαλιστα εχω αποφυγει 3 τετοιες δουλειες αλλα ο συγκεκριμενος ιδιοκτητης ειναι παλιος πελατης και η αυθαιρεσια του ειναι σχετικα απλη οποτε λεω να την αναλαβω.

Ευχαριστώ και παλι. Μαλλον θα ξαναχρειαστω βοηθεια με αυτην την υποθεση.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by pavloselef

[Didonis]

...

ΤΙP (λαμογιά):

...

...

Θεϊκή διατύπωση

[pavloselef]

Τωρα μολις κοιταζα τα εγγραφα-σχεδια που χρειαζονται για τα αυθαιρετα χωρις οικοδομικη αδεια.

Μεταξυ αυτων ζητουν :

 

"""""3.γ. ΧΩΡΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ή σε περίπτωση που δεν βρέθηκε

-όλα τα παραπάνω στοιχεία που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου,

πλην του στελέχους, και Διάγραμμα κάλυψης εφόσον είναι οικοδομήσιμο

το οικόπεδο ή το γήπεδο (εντός σχεδίου, ή σε οικισμό, ή εκτός σχεδίου) και

ελέγχονται οι υπερβάσεις σε σχέση με τους όρους δόμησης που ισχύουν

κατά περίπτωση

-τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων

(ΕΓΣΑ’ 87), που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του

ακινήτου (από την ηλεκτρονική βάση του ΤΕΕ)""""""""

 

ΑΥΤΟ ΤΟ (και ελέγχονται οι υπερβάσεις σε σχέση με τους όρους δόμησης που ισχύουν κατά περίπτωση ) ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ; Στον υπολογισμο του προστημου για αυθαιρετα χωρις αδεια δεν υπολογιζουμε τυχον υπερβάσεις σε δομηση,υψος,καλυψη,πλαγιες αποστασεις και παραβιασεις Ο.Γ. σε προκήπιο.

Αν στο Διαγραμμα καλυψης που κανουμε συμφωνα με τον σημερινο ΓΟΚ υπαρχουν αυτες οι υπερβασεις (οπως λεει το κειμενο) τι γινεται; Θα βγει και αλλο προστιμο;

Γνωρίζει κανείς;

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by pavloselef

[Faethon11]

Ελέγχεις μόνο το ύψος.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by Faethon11

[pavloselef]

Ναι, σωστα λες.

Το υψος ελεγχεται και με υπαρξη οικ. αδειας και χωρις.Δεν μπορω δυστυχως να κανω edit πιά.

Για τα υπολοιπα μεγεθη ομως; "Ο ελεγχος των υπερβασεων" που αναφέρει το κειμενο τι σημαίνει; Αν υπαρχει καποια υπερβαση θα ζητήσουν επιπλέον προστιμα;

[ΚΑΝΑ]

λέει συνάδελφε

ότι αν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο βάζεις τους ανώτερους συντελεστές

 

ενώ αντίθετα αν είναι πράττεις αναλόγως με τις υπερβάσεις Δ σ.δ σ.κ

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

μα ΚΑΝΑ, αυτά δεν τα ελέγχεις όταν δεν υπάρχει Ο.Α.

Οπότε ελέγχει μόνο το ύψος αν αυτό είναι μεγαλύτερο των επιτρεπόμενων της περιοχής. Είναι δεν είναι άρτιο.

[pavloselef]

Συμφωνω Faethon.

Το ερωτημα ειναι γιατι λενε οτι στο Διαγρ. καλυψης που θα φτιάξεις (Για αρτιο και οικοδομ. χωρις αδεια στην συγκεκριμενη περιπτωση) σου λενε να ελεγξεις τις υπερβασεις σε σχεση με τους ορους δομησης; Ενω ο υπολογισμος του προστιμου δεν πηρε υποψη δομηση, καλυψη,πλαγιες αποστασεις και παραβιασεις Ο.Γ.

[Faethon11]

Ο πληθυντικός τους ξέφυγε.....

[alexdam]

Ρε παιδιά πείτε καμιά ιδέα γιατί έχω πελαγώσει…

Οικοδομή αποτελείται βάσει αδείας από :

Υπόγειο ύψους 2.50μ. (-2.20)

Πυλωτή ύψους 3.20μ. (+0.30). Η διαμόρφωση είναι στο +/- 0.00

1^ος όροφος ύψους 2.75μ. (+3.50)

2^ος όροφος ύψους 2.75μ. (+6.25)

Δώμα (+9.00)

Δηλαδή βάσει αδείας έχω Η=9.00μ.

Στην πράξη :

Όλη η οικοδομή σηκώθηκε (θεμελιώθηκε εξ’ αρχής ψηλότερα) κατά 0.80μ.

Το υπόγειο είναι όντως 2.50μ. αλλά ξεμπαζώθηκε κατά 1.40μ. σε ένα τμήμα του και έγινε ισόγειο με πόρτα.

Η πυλωτή έγινε διαμέρισμα ύψους 3.00μ

Ο 1^ος καθώς και ο 2^ος έγιναν 3.00μ.

Θέλω να τακτοποιήσω μόνο το διαμέρισμα της πυλωτής…

Εμφανίζομαι δηλαδή με 11.50μ. ύψος συνολικά (2.5+3+3+3).

Πως αντιμετωπίζω την υπέρβαση ύψους της πυλωτής?