Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[SIRADRAB]

Απλώς στο σύστημα του ΤΕΕ δεν μπορείς να το πολλαπλασιάσεις!!!!!

Δεν βλέπω κανένα λόγω να βάλεις και ΥΔΒΧ με ΥΥ.....

Ας το είχανε φτιάξει για να εισπράξουν τα παραπάνω......

 

Είναι το ίδιο πράγμα με "αυθαίρετη βεράντα" που παραβιάζει το Δ.

Επίσης είναι το ίδιο πράγμα με συντελεστή παλαιότητας σε αυθαιρεσία κατηγορίας 13.

κ.λπ.

 

Πραγματικά τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις όταν ο εξώστης παραβιάζει οικοδομική γραμμή, αν πάει κατηγ. 13 και αναλυτικό, τότε οι συντελεστές της κατηγ. 9 ''παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο'' πως και που θα υπολογισθούν αφού στις λοιπές παραβάσεις δεν έχουμε τετ. μέτρα ?

[jbosdas]

εγώ πάντως το έβαλα με τμ ΒΧ ωστε να γίνει η πρόσθεση του προστίμου κατηγορίας 13 (1ΠΠ=500,00ε) με το γινόμενο του ΒΧ*ΥΥ (~106,00ε).

Ετσι δηλώνω οτι έχω μία αυθαίρετη κατασκευή (στέγη) που πληρώνει το πρόστιμο των 500ε και επειδή έχει Υπέρβαση Υψους την πληρώνω άλλα 106ε.

[Faethon11]

Ήταν λίγα τα τετραγωνικά οπότε δεν έβγαλε μεγάλο πρόστιμο.

Αν όμως ήταν πολλά τα τετραγωνικά, έχω υπόστεγο 150μ² όπου αν το έκανα όπως παραπάνω βγάζει πρόστιμο 12386.40€ (150.00x600.00x0.15x0.6x1.2x1.4x0.8/2+1500), φρονώ πως δεν είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος....

Ενώ το κανονικό πρόστιμο θα έπρεπε να είναι 1500.00€x1.2x1.4=2520.00€

[jbosdas]

Ήταν λίγα τα τετραγωνικά οπότε δεν έβγαλε μεγάλο πρόστιμο.

γι'υτό το έκανα έτσι...

φρονώ δεν είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος....

Ενώ το κανονικό πρόστιμο θα έπρεπε να είναι 1500.00€x1.2x1.4=2520.00€

Σωστά τα λες αλλά και το να μην το δηλώσεις καθόλου.... πάλι δεν το θεωρώ σωστό.

Edited Ιούλιος 20 , 2012 by jbosdas

[Faethon11]

Το γράφω στα σχόλια, ενημερώνοντας τον ιδιοκτήτη, και αν ποτέ αποφασίσουν να κάνουν κάτι.....

[renaL]

Σε κτίριο που βγήκε άδεια ως βιομηχανικό κτίριο με Σ.Δ. =0,9, τώρα τακτοποιώ Υ.Δ. και κάνω αλλαγή χρήσης σε κατάστημα. Εφόσον πλέον δεν είναι βιομηχανικό κτίριο ο συντελεστής δόμησης είναι Σ.Δ=0,2 για την περιοχή.

1)Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης θα χρησιμοποιήσω τον Σ.Δ. της άδειας ή τον νέο που προκύπτει μετά την αλλαγή χρήσης?

2)Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ βάζω επικρατούσα χρήση ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ, όπως είναι στην άδεια και μετά στο φύλλο καταγραφής βάζω είδος χρήσης ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ με αλλαγή χρήσης?

Διαβάζοντας τις ερωταπαντήσεις Γ2 και Θ4 στο 1ο μου ερώτημα νομίζω οτι θα πάω με το Σ.Δ.=0,9.Αλλά θα ήθελα και μια δεύτερη γνώμη από εσάς συνάδερφοι.

Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 23 , 2012 by renaL

[ΚΑΝΑ]

αυτές οι υποθέσεις είναι δύσκολες .. και θέλουν προσοχή

βρίσκεσαι εκτός σχεδίου; πιστεύω ΝΑΙ

ενημέρωσες για τα της γης ,τον πελάτη σου;,(αγορά τόσης έκτασης γης κλπ)

 

για τα παραπάνω πιστεύω ότι πρέπει να τα υπολογίσεις με τον 0,9

αλλά την απαίτηση σε γη σύμφωνα με σ.δ 0,20

 

χρήση ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ και αλλαγή

(επίσης πρόσεξε και την επιτρ/νη στην περιοχή, χρήση)

Edited Ιούλιος 23 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Thodoris4]

Σε στέγαστρο το οποίο στηρίζεται σε κολωνάκια και είναι ανοιχτός χώρος προέκτασης από κτίριο, πως το υπολογίζουμε;

Με 500αρικό αλλά δε μετράει και στην κάλυψη; Πως θα το βάλω να μετράει αν είναι στην κατηγορία 13;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μετράει και σε κάλυψη, αλλά δυστυχώς δεν μπορεί να μπει από το σύστημα του ΤΕΕ.

Μην το βάζεις, αλλά γράψτο στα σχόλια της δήλωσης και ενημέρωσε και τον ιδιοκτήτη να το γνωρίζει.

[pk10gr]

Σε στέγαστρο το οποίο στηρίζεται σε κολωνάκια και είναι ανοιχτός χώρος προέκτασης από κτίριο, πως το υπολογίζουμε;

Με 500αρικό αλλά δε μετράει και στην κάλυψη; Πως θα το βάλω να μετράει αν είναι στην κατηγορία 13;

 

Ήταν λίγα τα τετραγωνικά οπότε δεν έβγαλε μεγάλο πρόστιμο.

Αν όμως ήταν πολλά τα τετραγωνικά, έχω υπόστεγο 150μ² όπου αν το έκανα όπως παραπάνω βγάζει πρόστιμο 12386.40€ (150.00x600.00x0.15x0.6x1.2x1.4x0.8/2+1500), φρονώ πως δεν είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος....

Ενώ το κανονικό πρόστιμο θα έπρεπε να είναι 1500.00€x1.2x1.4=2520.00€

 

Σε τετοιες περιπτωσεις σκεφτομουν στον αναλυτικο (που λογικα καπου τον παρουσιαζουμε, να βαζω στο τελος αλλη μια προταση του στυλ

προυπολογισμος Α * 1,2 (υπερβασης υψους) = 1,2Α / 500 = χχχ παραβασεις....

 

Σε καποιες περιπτωσεις μαλιστα, αν περναω το 5000 οριακα και με βολευει, ισως να βαζω με τον ιδιο τροπο και συντελεστη παλαιοτητας.....

Edited Ιούλιος 27 , 2012 by pk10gr