yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 (edited) Συνάδερφοι θα ήθελα την άποψή σας για την εξής παράβαση: Σε κτίριο με οροφοδιαμερίσματα ισόγειου και Α' όροφου, με Σ.Ο.Ι., έχει μεγαλώσει ο εξώστης του Α' ορόφου με μεταλλική κατασκευή - πλαίσιο τύπου Π, πακτωμένο στη στάθμη του ισογείου. Εάν η παραπάνω κατασκευή ρυθιστεί για την ιδιοκτησία του Α' ορόφου, περνάει ως παράβαση κατηγορίας 13. Εάν όμως την εξετάσουμε από τη μεριά του ισογείου, λόγω των υποστυλωμάτων της άνωθεν κατασκευής, δημιουργείται Η/Χ χώρος στο ισόγειο. Πώς είναι το ορθότερο να δηλωθεί? Σκέφτομαι τη προοπτική να δηλωθεί ως παράβαση στη μια ιδιοκτησία, και η δεύτερη ιδιοκτησία να λάβει βεβαίωση επωφελούμενη της προηγούμενης ρύθμισης. Ευχαριστώ! Edited Μάρτιος 6 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Να γίνει κοινή δήλωση ως κοινόχρηστη κατασκευή και μετά διόρθωση συμβολαίων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 δηλαδή έχουμε Η.Χ στη στάθμη του ισογείου και η μεταλλική οροφή της κατασκευής, χρησιμοποιείται ως ανοιχτή βεράντα (υπαίθριος χώρος κατά ΓΟΚ) από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος του Α ορόφου. Εκτιμώ, πως αν τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης του ισογείου έχει καλυφθεί το θέμα και για τους δυο ιδιοκτήτες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 (edited) Σωστή και αυτή η αντιμετώπιση sagiasd! Δήλωση ως κατ.13 ή ως ΥΔ ΒΧ κρίνετε πως είναι ορθότερο? Προσανατολίζομαι προς ΥΔΒΧ.. Σωστά Pavlos33, έτσι έχουν τα πράγματα. edit Τελικά η κατασκευή βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο άρα πάμε με συναίνεση. Από κοινού δήλωση ως ΥΔ ΒΧ κατ.13 και καθαρίζουν άπαντες. Για λίγο μείναμε στην αδράνεια του 4014 και σκουριάσαμε.... Edited Μάρτιος 6 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 ΥΔ ΒΧ ποιού δαπέδου και ποιού ιδιοκτήτη; Θα πρέπει να το μετρήσεις δύο φορές! Καλύτερα παρ13. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Έπεσε ένα edit στο ακριβώς προηγούμενο μήνυμα. Άρα για να το καθαρίσουμε,προτείνεις κατ.13 με από κοινού δήλωση και των δύο ιδιοκτητών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Εγώ αυτό θα έκανα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Ναι,έτσι έχει περισσότερη λογική...Ευχαριστώ όλους! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2013 ...σχετικά με τη χρήση του συντ ΒΧ για περιπτώσεις υπογείων που έχουν γίνει εντελώς ισόγειοι περιμετρικά λόγω της ΥΥ. Θεωρώ ότι πρέπει να αντιμετωπίζονται ως ΥΔ ΚΧ με ΥΥ... Ο νομοθέτης ήθελε να δώσει δωράκι στις περιπτώσεις αυτές... Ιάσονα θα τολμήσω να διαφωνήσω μαζί σου στο παραπάνω. Στο νόμο αναφέρεται ότι χρησ συντ ΒΧ σε υπόγειες στάθμες, πατάρια, σοφίτες. Ειδικά στις περιπτώσεις ισογειοποίησης λόγω ΥΥ (και όχι ξεμπαζώματος) δεν μπορούμε να μιλάμε σε καμία περίπτωση για υπόγεια στάθμη, ακόμη και αν ο χώρος προβλεπόταν υπόγειος. Αντίστοιχα στις σοφίτες -έχω δει ότι συμφωνείς- προσπαθούμε να κρατάμε τους τύπους και περιπτώσεις ψηλών σοφιτών τρώνε άκυρο στο ζήτημα ΒΧ. Στα υπόγεια γιατί να είμαστε πιο ελαστικοί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Συμφωνούμε, απλώς "κοιτάζουμε" καλύτερα μήπως και ωφεληθούμε από το δωράκι.... Λίγο το ...ξεμπάζωμα, λίγο η ...φυσική στάθμη του εδάφους, λίγο η μια πλευρά ακόμα ....μπαζωμένη, λίγο...., ό,τι βρούμε, αν βρούμε, αν δεν βρούμε ..βουρ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα