Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[nerak]

Akius, έχω την εντύπωση ότι η περίπτωση ανήκει στη περίπτωση 4 (αλλαγή χρήσης). Η δόμηση είναι ίδια;

[antnatal]

Akius, έχω την εντύπωση ότι η περίπτωση ανήκει στη περίπτωση 4 (αλλαγή χρήσης). Η δόμηση είναι ίδια;

 

αλλαγή χρήσης θα πάει (x1,4).

[akius]

αναλογα την αδεια...επειδη δεν την εχω δει φοβαμαι μην ειναι καμια αδεια της κοινοτητας για αγροτικη αποθηκη και ψαχνομαι

[Gousgounis]

Μόνο στην Ελλαδάρα με κοινοτική άδεια 50τμ χτίζεις 4 μεζονέτες και τις ηλεκτροδοτείς κιόλας!

[akius]

Μόνο στην Ελλαδάρα με κοινοτική άδεια 50τμ χτίζεις 4 μεζονέτες και τις ηλεκτροδοτείς κιόλας!

 

κατσε εδω πηγα για τακτοποιηση η/χ και απο πολεοδομια βρηκα οτι ηταν δωμα ....ο ανθρωπος αγορσε το δικαιωμα υψουν

 

 

στην τελικη εδω αλλοι χτιζουν χωρις αδεια και χωρις οικοπεδο και εχουν και ρευμα

[nerak]

Σχετικά με την αλλαγή χρήσης κατασκευών, αυτή μπορεί να γίνει σε περιοχές στις οποίες δεν επιτρέπεται η τωρινή χρήση, αρκεί να μην είναι στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23;

[ssouanis]

Η νέα χρήση θα πρέπει να επιτρέπεται από το σχέδιο της περιοχής.

Όπως στους ημιυπαίθριους χώρους.

 

Άρθρο 24, παράγραφος 1.

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή

κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστί-

μου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου κα-

θορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία

παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο

φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκαταστα-

θεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη

Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση εί-

τε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών

δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφό-

σον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομι-

κές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην πε-

ριοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο

έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατα-

σκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφό-

σον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη

αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της πα-

ραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.

[Megapad]

Nα ρωτήσω κάτι συνάδελφοι:

 

Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης κατοικίας έχει υπερβεί το ύψος της αδείας του και όχι της περιοχής του, υπολογίζεται ο συντελεστής βαρύτητας?

 

Επίσης μου έτυχε ενας πελάτης όπου σε όλη του την ταράτσα έχει βάλει στέγαστρο με κεραμμύδια! Αυτός θα κληθεί να πληρώσει το ίδιο πρόστιμο με το να το είχε κατοικία?????Παράλογο δν είναι?

[alexdam]

Ένα κτίριο αποτελείται από υπόγειο που επικοινωνεί με το ανώγειο με εσωτερική σκάλα ( μία κατοικία ) και έναν ανεξάρτητο όροφο ( δεύτερη κατοικία ). Το υπόγειο που θα έπρεπε να είναι μισό μέσα - μισό έξω από το χώμα είναι ισόγειο...

Το ανώγειο έχει κλειστούς ημιυπαίθριους...Ο πελάτης μου που ετοιμάζεται να μεταβιβάσει τη διώροφη κατοικία (υπόγειο-ισόγειο) μου ζητάει να την τακτοποιήσει και φυσικά θα χρειαστεί και βεβαίωση μηχανικού...

Αν χρησιμοποιήσω μόνο τον 3843 για υπόγειο κ' ημιυπαίθριους τι γίνεται με την υπέρβαση ύψους του υπογείου (1.5μ.)?

Μπορώ να κάνω συνδυασμό των 3843 και 4014? Και αν ναι πως υπολογίζω την υπέρβαση ύψους με τον 4014?

Υπόγειο:73τ.μ

Ανώγειο: 60τ.μ δόμηση - 13τ.μ ημιυπαίθροι

Ευχαριστώ πολύ...

[ssouanis]

Θα χρησιμοποιήσεις τον 3843 για αλλαγή χρήσης του υπογείου και των Η/Χ σε κατοικία.

Το ξεμπάζωμα θα τακτοποιηθεί με τον 4014.

Τώρα με τι ποσό, ακόμα δε ξέρει κανείς.

Υπάρχουν 2 τάσεις.

Η μία μιλάει για 500€ η άλλη για πρόστιμο για υπογλώσσιο.