Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[ssouanis]

Τα πεδία στα δεξιά του φύλλου καταγραφής είναι πληροφοριακά.

 

Υπάρχει η εξής παρερμηνεία:

Τα μέτρα που δηλώνουμε δεν είναι αναγκαστικά ΥΔ. Απλά (κακώς) υπάρχουν κάτω από τους συντελεστές της υπέρβασης δόμησης.

Επί παραδείγματι, όταν διαλέξεις "χωρίς άδεια", γκριζάρει ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης, αλλά τα κουτάκια για τα μέτρα εξακολουθούν να είναι ενεργά.

Άμα π.χ. έχεις κάπου μόνο αλλαγή χρήσης, πάλι στα ίδια κουτάκια θα βάλεις τα μέτρα.

Edited Νοέμβριος 11 , 2011 by ssouanis

[steve100]

Σε 2οροφο ξενοδοχείο κτιστήκαν επιπλέον 3 όροφοι. Κάνω 3 φύλλα καταγραφής 1 για κάθε όροφο, λόγω του ότι κάθε όροφος έχει διαφορετικές παραβάσεις.

Το ερώτημα είναι:

Για το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης που θα βάλω σε κάθε φύλλο καταγραφής, λαμβάνω υπόψη την υπέρβαση δόμησης όλων των ορόφων αθροιστικά σε σχέση με τα επιτρεπόμενα (προκύπτει 100-200%), ή του κάθε ορόφου ξεχωριστά σε σχέση με τα επιτρεπόμενα (προκύπτει 50-100%).

Επίσης στο ισόγειο έχει γίνει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και η ίδια ακριβώς παρανομία έγινε και στον όροφο. Η υπέρβαση κάλυψης θα υπολογιστεία και στον όροφο ή μόνο στο ισόγειο

και κάτι ακόμα.

Καποιος έχει πληρώσει προστιμα το 85' 350.000δρχ.

Η αναγωγή σε ευρώ πως γίνεται. Το ρωτω γιατί αν γινει με σημερινα δεδομένα θα του αφαιρεθούν 1000ευρώ, καμία σχέση με την αξία που είχαν 350.000δρχ το 85'

Σε 2οροφο ξενοδοχείο κτιστήκαν επιπλέον 3 όροφοι. Κάνω 3 φύλλα καταγραφής 1 για κάθε όροφο, λόγω του ότι κάθε όροφος έχει διαφορετικές παραβάσεις.

Το ερώτημα είναι:

Για το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης που θα βάλω σε κάθε φύλλο καταγραφής, λαμβάνω υπόψη την υπέρβαση δόμησης όλων των ορόφων αθροιστικά σε σχέση με τα επιτρεπόμενα (προκύπτει 100-200%), ή του κάθε ορόφου ξεχωριστά σε σχέση με τα επιτρεπόμενα (προκύπτει 50-100%).

Επίσης στο ισόγειο έχει γίνει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και η ίδια ακριβώς παρανομία έγινε και στον όροφο. Η υπέρβαση κάλυψης θα υπολογιστεία και στον όροφο ή μόνο στο ισόγειο

 

γνωρίζει κανείς

Edited Νοέμβριος 12 , 2011 by steve100

[Alsterwasser]

Κάτι ακόμα:

 

Όταν λέει στην εγκύκλιο 13 οτι "Σημειώνεται αθροιστικά ο αριθμός (το πλήθος) των κτιριολογικών /πολεοδομικών παραβάσεων" για όσα υπάγωνται στον αναλυτικό τι καταλαβαίνετε?

 

Δηλαδή αν εχω 5 διαφορετικούς εξώστες με υπερβάσεις και στους 5 θα αθροίσω τα τετραγωνικά τους και θα βγάλω αναλυτικό για το άθροισμα ή θα είναι 5 εξώστες Χ 500 Ευρώ?

 

Αντίστοιχα σύμφωνα με την απάντηση Δ6 οι ανοιχτοί στεγασμένοι χωροι πανε με αναλυτικό.Ομοίως αθροίζουμε τα στέγαστρα σαν τ.μ.?

 

Τέλος για κλειστούς στεγασμένους χώρους που αποτελούν επεκτάσεις καταστημάτων σε πρασιά τι χρήση δίνουμε? Κύρια ή βοηθητική?

[ssouanis]

Η χρήση είναι αυτή με την οποία λειτουργεί.

Άμα είναι επέκταση του καταστήματος, τότε δίνεις κύρια.

Όλοι οι εξώστες θα πάνε σε έναν αναλυτικό. Ανάλογα το ποσό θα βγουν τα 500άρια.

[Fico]

Σε περίπτωση συμψηφισμού παλαιότερου προστίμου (αλήθεια στο σύστημα τελικά εντάχθηκε ?) , όταν τώρα δηλώνεται παράβαση που έγινε μετά το πρόστιμο, υπάρχει θέμα ? Πχ. υπήρχε πρόστιμο για παραβάσεις προ Τρίτση, οι οποίες τελικά καλύφθηκαν με τον Τρίτση και τώρα δηλώνονται άλλες μεταγενέστερες. Θα συμψηφιστεί το παλιό πρόστιμο με το νέο που αφορά άλλες υπερβάσεις ?

 

Επίσης μήπως ξέρει κανείς για νομιμοποιήσεις με κάποιο νόμο του 1977, και γιατί αυτές δεν αναφέρονται στο 4014?

 

Ευχαριστώ

[igp]

για να πολλαπλασιασω με τους συντελεστές της υπερβασης δόμησης ελεγχω τα συνολικά τεραγωνικά μέτρα της υπερβασης δόμησης προς την επιτρεπόμενη του οικόπεδου, ομοίως και για την κάλυψη. Όταν στο οικόπεδο έχω κάθετη ιδιοκτησία εξακολουθώ να ελέγχω ως προς τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου ή ως προς τα επιτεπόμενα της κάθετη?

[panouklas]

Καλησπέρα σε όλους. Ισχύει το εφάπαξ πρόστιμο για μοναδική παράβαση χωρίς τη δυνατότητα δόσεων και έκπτωσης?? ή τροποποιήθηκε πρόσφατα και το πρόστιμο στις ιδιοκτησίες με ΄μοναδική΄ παράβαση υπολογίζεται κανονικά με τον τύπο συν τη δυνατότητα δόσεων και έκπτωσης?

[ssouanis]

επιλέγεις τον πλέον συμφέροντα τρόπο.

[panouklas]

το πρόστιμο με βάση τα τετραγωνικά και τον τυπο υπολογισμου προστίμου ειναι 900 ευρω...

Πληρώνω παραβολο 500 και τα υπόλοιπα 400 εφάπαξ χωρίς έκπτωση 20% έως 31/12/2011 ??

ή παίρνω την έκπτωση??

ή πληρώνω άλλα 1500 εκτός του 500αρικου για το παράβολο??

Τι από ολα αυτα ισχύει τελικώς με βάση το ηλεκτρονικό σύστημα δηλώσεων του ΤΕΕ??

Υπάρχει κάποια διαφοροποίηση όταν πρόκειται για μια παράβαση έως 20 τμ.?

[panouklas]

Ο νόμος λέει ξεκάθαρα ότι πληρώνεις 2000 Ευρώ σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2500 Ευρώ

 

Στο Δ΄Μέρος ερωτο-απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ λέει η ερώτηση 8 ότι η δίαταξη της παρ. 6β του άρθ.24 δεν είναι υποχρεωτική αν υπάρχει και άλλος τρόπος υπολογισμού του προστίμου...

 

Στο Γ΄Μέρος ερωτο-απαντήσεων λέει η ερώτηση 13 πως η ρύθμιση της παραγράφου 6β.αρθ.24 αφορά υπερβάσεις δόμησης και περισσότερων του ενός αυθαίρετων κατασκευών εφόσον δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία και πληρούνται οι προύποθέσεις της παραγράφου...

 

Τελικά τι πιστεύεται πως ισχύει?