Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Thodoris4]

Αν δεν έχει τμήμα του καταστήματος η γκαρσονιέρα δε θελει αλλαγη χρήσης.

Καλό είναι να γίνεται καλύτερη περιγραφή ρε παιδιά για να μπορούμε να γράφουμε σίγουρες όσο γίνεται απαντήσεις

[evagellia]

οχι ισογειο καταστημα χωρις υπερυψωση ειναι, κανονικα ισογειο απλα υπηρχε μια βεραντα, οπως αναφερεται στα σχεδια, με μια στρογγυλη κολωνα στη μεση και ολο το κομματι αυτο συν και λιγο ακομα απο το οικοπεδο εγινε διαμερισμα 30μ²

 

δεν εχει τμημα του καταστηματος αλλα εχει τμημα της βεραντας του συμπεριλαμβανομενου και μια κολωνα εξωτερικη, στα σχεδια δεν το αναφερει σαν ημιυπαιθριο που θα επρεπε να ειναι, αλλα βεραντα.

 

καταλαβαινω οτι ισως να μην το περιγραφω σωστα και ζητω συγνωμη

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by ss_sk

[Thodoris4]

Οι ΗΧ στα παλιά σχέδια περιγράφονταν ως βεράντα. Η άδεια θα λέει κατοικία με ισόγειο κατάστημα ε;

 

Άρα ΥΔ και ΥΚ για κάποια μετρα, και τσεκάρεις Δ και προκήπιο, όπως και σωστά λέει ο Ιάσονας Δελτίο Δομικής Τρωτότητας

[evagellia]

σ'ευχαριστω πολυ αλλα αυτο που με εχει μπερδεψει ειναι τι χρησεις βαζω, δηλαδη τι στην επικρατουσα χρηση και τι στο ειδος χρησης..

[don chiero]

Καλησπέρα,

 

Σε εκτος σχεδίου οικόπεδο, έχει βγει άδεια για Ισόγεια κατοικία με υπόγειο. (23τ.μ)

 

Κατασκευάστηκε Ισόγεια κατοικία με όροφο συνολικά 80τ.μ. της οποίας το περίγραμμα περιλαμβάνει κατά το μεγαλύτερο μέρος το περίγραμμα του κτιρίου της αδείας

 

1. Το υπόγειο που έγινε ισόγειο (σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι έγινε ξεμπάζωμα ή εκσκαφή, γιατί το αγροτεμάχιο δεν εχει κλίση) αλλά μέ ανύψωση όλου του κτιρίου σε σχέση με την άδεια πως υπολογίζεται;

α) θεωρούμε ότι έγινε ισόγειο μέσω εκσκαφής, άρα 500αρικο και υπέρβαση δόμησης. Υπέρβαση κάλυψης δεν υπάρχει (Κ=55τμ<200τμ)

β) θεωρούμε ότι δεν κατασκευάστηκε το υπόγειο, αλλά εγινε αυθαίρετη προσθήκη ορόφου και υπολογίζονται όλα με υπέρβαση δόμησης όχι όμως καλυψης και ύψους;

 

2. Οι ΗΜΧ καθ'υπέρβαση της αδείας υπολογίζονται με αναλυτικό και το τμήμα τους που είναι εντός του Δ παίρνει επιπλέον συντελεστή προσαύξησης αναλόγως με το ποσόστο υπέρβασης του Δ; (Το σύστημα του ΤΕΕ όμως προς το παρόν δεν μπορεί να συνυπολογίσει τέτοιες προσαυξήσεις απ'όσο ξέρω). Ή τους υπολογίζω ως υπέρβαση δόμησης;

 

3. Συντελεστές υπέρβασης ύψους και κάλυψης δεν υπολογίζω έφοσον δεν υπερβαίνω τα μεγιστα επιτρεπτα

 

4. Συνέναιση συνιδιοκτητών απαιτείται; (Σημαντικό γιατί δεν ειναι δεδομένη)

 

5. Τα τ.μ που συμπιπτουν με αυτά της αδείας δεν λαμβάνονται για τον υπολογισμό του προστίμου

 

Σωστα;

 

Νομιμοποίηση με το αρ.26 του 4011 δεν θέλει ο ιδιοκτήτης γιατί θα έχει πρόβλημα με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες και για να μην έχει πρόβλημα με το ΙΚΑ

[nikolakos]

έχετε καταλάβει οτι το παίζουμε τρελογιατροί και ο καθένας έχει κάνει τη δική του διάγνωση. ούτε τα λεγόμενα του τεε με το υπεκα δε ταιριάζουν, ουτε καν των τηλεφωνητών του τεε μεταξύ τους.

[ssouanis]

Ξανά λοιπόν τα κομπιουτεράκια.

Ο υπολογισμός γίνεται όταν παραβιάζονται τα μεγέθη της άδειας, σε σύγκριση με τα μέγιστα της περιοχής.

[Megapad]

Θα το ρωτήσω και εδώ μιας και αυτό είναι το σωστό topic

 

Την δόμηση την συγκρίνεται με την μέγιστη του οικοπέδου ή με αυτή που αναλογεί στον ιδιοκτήτη από την οριζόντια/κάθετη ιδιοκτησια???Στην εγκ. 13 ανεφέρει πως συγκρινουμε με τα μεγιστα επιτρεπομενα του οικοπεδου, δεν αναφέρει πουθενα την εννοια της αναλογιας!

 

Π.Χ. σε δωμα 20 τμ πολυκατοικίας με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 500 τμ έχει γίνει παράβαση 50 τμ. Δλδ το δώμα είναι πλέον 70 τμ!

 

Συγκρίνουμε το 50/500 ή το 50/20 ????? Το ένα μας δίνει συντελεστή 1 και το άλλο 1,9!!!!

[dix e6]

Μια λύση ειναι,αν ο πελάτης βιάζεται, να βάλεις τον συντελεστή 1 σε συνεννόηση με τον πελάτη οτι στο μέλλον μπορει να αναθεωρήσουν το πρόστιμο και να το υπολογίσουν με 1.9

[martha1]

Μια λύση ειναι,αν ο πελάτης βιάζεται, να βάλεις τον συντελεστή 1 σε συνεννόηση με τον πελάτη οτι στο μέλλον μπορει να αναθεωρήσουν το πρόστιμο και να το υπολογίσουν με 1.9

μηπως ξερετε σε περιπτωση λαθους υπολογισμου του προστιμου λογω των ασαφειων που υπαρχουν ,οταν ελεγχθει το προστιμο απο την πολεοδομια,θα ακυρωθει η υποβολη στο νομο Η απλως θα κληθει ο ιδιοκτητης να πληρωσει ας πουμε περισσοτερα?