Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Evan]

κανονικά δεν μπορεί να τρέχουν δύο διαφορετικοί νόμοι για το ίδιο θέμα. Τώρα βέβαια θεωρητικά όλα αυτά αλλά λογικά δεν θα έπρεπε να τακτοποιείται η αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια με τον 4014

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Ξέρετε αν οι λοιπές παραβάσεις , αυτές με τα 500Ε το τεμάχιο , πολ/ζονται με κοινωνικό συντελεστή και συντ. παλαιότητας ?

 

Γιατί να μην πολλαπλασιάζονται?

 

Κάθε αυθαίρετη κατασκευή υπολογίζεται ξεχωριστά και το τελικό πρόστιμο είναι άθροισμα των επιμέρους - ανα ιδιοκτησία -.

[Thodoris4]

1.Τα κλεισμένα μπαλκόνια και οι πέργκολες υπολογίζονται με το 500 των λοιπών αυθαιρεσιών;

Δεν είναι όμως και υπέρβαση δόμησης; Και απόσταση Δ σε κάποιες περιπτώσεις;

 

2.Τ υπόγεια που προεκτείνονται εκτός του περιγράμματος κτιρίου παράνομα (και όχι πχ όταν είναι για παρκινγκ υπόγειο) αναφέρονται και σε υπέρβαση δομησης και υπέρβαση κάλυψης έτσι δεν είναι;

 

3.Και επίσης στα παράβολα όταν αναφέρεται στα επιμέρους εμβαδά εννοεί ότι αν έχεις μία αυθαιρεσία σε διαμέρισμα 75 τμ για παράδειγμα τότε πληρώνεις τόσο παράβολο ή αν η παράβασή σου είναι 75 τμ;

[gamvro]

1.Τα κλεισμένα μπαλκόνια και οι πέργκολες υπολογίζονται με το 500 των λοιπών αυθαιρεσιών;

Δεν είναι όμως και υπέρβαση δόμησης; Και απόσταση Δ σε κάποιες περιπτώσεις;.....

 

Τα κλεισμένα μπαλκόνια και οι κλεισμένες πέργκολες είναι υπέρβαση δόμησης.

 

Τα μεγαλύτερα μπαλκόνια ή οι επιπλέον επεκτάσεις μπαλκονιών ή οι πέργκολες είναι 500 € έκαστο.

[Thodoris4]

Σωστά. Βέβαια όταν είναι εξώστης που δεν φαίνεται στην άδεια και επιπλέον κλεισμένος είναι συνδυασμός τον δύο.

Ευχαριστώ

[pavloselef]

Και αν αυτος ο εξωστης μπαινει στο Δ η στο 1/10 μπροστα απο την οικ. γραμμη; Παλι 500Ευρω (δηλαδη μονο παραβολο ) θα πληρωσει;

Και ενας εξωστης που περιβαλει το κτιριο (40 και τετραγωνικα) θα πληρωνει 500Ευρω, ιδιο ποσο με εναν εξωστη ισα ισα μπροστα απο μια μπαλκονοπορτα;

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι τι γίνεται στην περίπτωση υπερυψωμένης στέγης?Υπολογίζουμε τα τετραγωνικά κάτοψης σαν κύρια χρήση ? Αν το επιτρπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 8μ + 1,80 στέγη και η κατασκευή είναι 6,25 + υπερυψωμένη στέγη περίπου 3,60 στην κορυφή =9,85μ τότε υπόκειται στην περίπτωση <20% υπερβαση ύψους? Πώς ακριβώς θα μετρήσω το ύψος της στέγης δλδ??!?!?Να στήσω ταχύμετρο??!!

 

Επίσης στη συγκεκριμένη οικοδομή έχει κατασκευαστεί παράνομα τμήμα εξώστη.Θα μπούνε τα τετραγωνικά αυτά σαν βοηθητική χρήση?

[Thodoris4]

Οταν αναφερεται σε βοηθητικους χωρους εννοεί το οτι θα χρησιμοποιούνται ως βοηθητικοί χώροι και όχι ότι από βοηθητικοί χώροι γίνανε κύριοι κάτι που το πραγματεύεται ο Ν. 3843.

[jimaros288]

Και γω συμφωνώ με τον φίλο Thodoris 4!Gousgounis ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά σε πρερίπτωση που είναι πάνω από 20 τ.μ. το κατασκευαστικό λάθος και είναι στο υπόγειο όπως προανέφερα θα υπολογίσω όλα τα τετραγωνικά ή μόνο αυτά άνω του περιθωρίου κατασκευαστικού λάθους?

Επίσης στα κατά αποκοπή πρόστιμα μπορεί να μπει μειωτικός συντελεστής λόγω βοηθητικών χώρων?Γιατι νομίζω ότι δεν μπαίνει!

Όσο για την ψησταριά μήπως καταργηθήκανε οι εργασίες μικρής κλίμακας?Νομίζω ότι κάπου το πήρε το μάτι μου!

Επίσης για πέργκολα που όντως είναι πέργκολα και είναι στη πρασιά όχι στον ακάλυπτο θα πρέπει να βγάλω άδεια?Θα πάει πιο πολύ στον ιδιοκτήτη από ότι 500 και μια μικρή δικιά μου αμοιβή.Τι να του προτείνω?Επίσης μετά τα 30 χρόνια περγκολα είναι φεύγει!

 

Και άλλη μια ερωτησούλα!Ο υδροκρίτης ορίζεται από κάπου?Σε χάρτες δασαρχείου π.χ.?Γιατί τυπικά υδροκρίτη μπορώ να ορίσω και το λοφάκι στη γειτονιά!Συγγνώμη για την ασχετοσύνη μου!!!!

[nmanax300]

Μπορείς

Διάβασε τον νόμο και κάνε μια αρχή....μετά όπου κολλήσεις το συζητάμε όλοι μαζί...

Για αρχή.....Εμβαδόν Χ Τιμή ζώνης ΔΕ ή Δήμου ή Π.Ε Χ0.15 Χ συντελεστές..

 

Σύμφωνα με το Αρθ. 23, παρ. 3δ) η αυθαίρετη κατασκευή σε εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της παρ.2 και συνεπώς δεν μπορεί να τακτοποιηθεί και να μεταβιβαστεί. Αντιλαμβάνομαι κάτι λάθος, ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ;

 

Οι περιπτώσεις α) έως δ) είναι αυτές που έχουν υποχρέωση να ελεγχθούν για παράνομη δόμηση, διότι άλλο η λέξη "δε" και άλλο η λέξη "δεν".

Σωστά;;;

 

Το τελικό "-ν" στο "δεν" χρησιμοποιείται όταν η λέξη που ακολουθεί ξεκινά με φωνήεν ή με κάποιο από τα "π", "τ", "κ", "μπ", "γκ", "ντ", "τσ", "τζ", "ξ", "ψ". Στις υπόλοιπες περιπτώσεις παραλείπεται. Συνεπώς στη συγκεκριμένη εγκύκλιο θεωρώ ότι πρόκειται για το αρνητικό "δεν" και ο συγγραφέας της εννοεί ότι δεν έχουν υποχρέωση να ελεγχθούν. Αυτό κατά την κρίση μου. Τελικά για να εξασκήσεις το επάγγελμα του μηχανικού σήμερα πρέπει να κατέχεις, πέρα από μηχανική και νομική, ΚΑΙ φιλολογία!!! Προς επιβεβαίωση: http://www.asprilexi.com/grammarlist?cid=77