Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[ilias]

Προσωπικά θα διαιρούσα (ΗΠραγματικό-ΗΑδείας)/(ΗΕπιτρεπόμενο) στα ολικά ύψη.

Συμφωνώ απολύτως μαζί σου.

Εξάλλου προς αυτή την κατεύθυνση είναι και οι τελευταίες διευκρινήσεις.

[leo_zen]

Θοδωρη εγω θα το διαιρουσα με το συνολικο, δηλαδη το 8,70.

 

Ή:

Hπραγμ.=(8,70+1,66)=10,36

Ηαδειας=8,70 (ή κατι άλλο?)

Ηεπιτρ.=8,70

 

Αρα (10,36-8,70)/8,70.

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by leo_zen

[Faethon11]

Η άδεια έχει Χ ύψος χωρίς στέγη και έχει σηκωθεί κατά 166εκ+120εκ στέγης=286εκ

286/870=0,33>20%

166/750=0,22>20%

Αν κατάλαβα καλά.

[Thodoris4]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις παιδιά.

Κι εγώ νομίζω ότι εφόσον είναι με νόμιμη στέγη, το ύψος πάει στα 8,70 και με εκείνο το ελέγχω.

 

Η άδεια έχει Χ ύψος χωρίς στέγη και έχει σηκωθεί κατά 166εκ+120εκ στέγης=286εκ

286/870=0,33>20%

166/750=0,22>20%

Αν κατάλαβα καλά.

 

Η στεγη σηκώθηκε μαζί με το κτίριο.

Επομένως:

 

Η επιτρεπόμενο 7,50 χωρίς στέγη και 8,70 με στέγη.

Η άδειας: 6,00 χωρίς στέγη και 7,20 με στέγη.

Η πραγματοποιήσιμο: 7,66 χωρίς στέγη και 8,86 με στέγη.

 

Άρα:

 

α) (766-600) / 7,50 = 0,22

 

ή

 

β) (886-720) / 870 = 0,19

 

 

Εγώ συγκλίνω στο β)

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

To β είναι το σωστό.

[sundance]

πιλοτις (στην οικ. αδεια υπαρχει ως πιλοτις) η οποια κλειστηκε και εγινε καταστημα.

 

στον υπολογισμο μπορω να σκεφτω 2 λυσεις:

 

1. αλλη κατοικια με αλλαγη χρησης

2. υπηρεσιες χωρις αλλαγη χρησης

 

τι πιστευετε?

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by sundance

[Faethon11]

Νόμιζα πως η στέγη δεν προβλέπονταν από την άδεια. Οπότε είναι 166/870=0,19

 

sundance αφού είναι κατάστημα δεν μπορεί να πάει σαν κατοικία. Αλλά μήπως έτσι έχεις και αλλαγή χρήσης;

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Faethon11

[Κωνσταντίνα]

αγαπητοι συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας και συγνωμη για την καθυστερημένη απάντηση. Ακόμα δεν έχω αναζητήσει επίσημα νομική συμβουλή αλλά όπως φαίνεται το ζήτημα μάλλον θα περιμένω να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς πρώτα. Τώρα αν δούμε οτι δεν προλαβαίνουν με τίποτα οι κληρονόμοι τότε τελευταία στιγμή πριν την προθεσμία (αν δεν εχει δοθεί παράταση) θα στείλω την αίτηση στο όνομα του κληρονόμου.

[rika]

sundance: γνωμη μου ειναι υπηρεσιες (γιατι ειναι καταστημα) και αλλαγη χρησης εφ'οσον ηταν κτιριο κατοικιων στην αδεια.

[sundance]

ηταν πιλοτις στην αδεια, το οποιο δεν θεωρειται ουτε κατοικια ουτε κιαταστημα.

 

για το ειδος χρησης και την αλλαγη χρησης λεει το υπεκα:

 

3.Αφορά το είδος της πραγματικής χρήσης ή –στην περίπτωση αλλαγής χρήσης- τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια.

 

4.Αφορά ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης σε σχέση με την οικοδομική άδεια.

 

 

με βαση το 3, γι'αυτο λεω οτι 2 ειναι τα σεναρια:

 

1. αλλη κατοικια με αλλαγη χρησης

2. υπηρεσιες χωρις αλλαγη χρησης

 

μπερδεμα...

Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by sundance