Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[yian]

Συνάδερφοι θα ήθελα την άποψή σας για την εξής παράβαση:

Σε κτίριο με οροφοδιαμερίσματα ισόγειου και Α' όροφου, με Σ.Ο.Ι., έχει μεγαλώσει ο εξώστης του Α' ορόφου με μεταλλική κατασκευή - πλαίσιο τύπου Π, πακτωμένο στη στάθμη του ισογείου.

 

Εάν η παραπάνω κατασκευή ρυθιστεί για την ιδιοκτησία του Α' ορόφου, περνάει ως παράβαση κατηγορίας 13.

Εάν όμως την εξετάσουμε από τη μεριά του ισογείου, λόγω των υποστυλωμάτων της άνωθεν κατασκευής, δημιουργείται Η/Χ χώρος στο ισόγειο.

Πώς είναι το ορθότερο να δηλωθεί?

 

Σκέφτομαι τη προοπτική να δηλωθεί ως παράβαση στη μια ιδιοκτησία, και η δεύτερη ιδιοκτησία να λάβει βεβαίωση επωφελούμενη της προηγούμενης ρύθμισης.

Ευχαριστώ!

Edited Μάρτιος 6 , 2013 by yian

[sagiasd]

Να γίνει κοινή δήλωση ως κοινόχρηστη κατασκευή και μετά διόρθωση συμβολαίων

[Pavlos33]

δηλαδή έχουμε Η.Χ στη στάθμη του ισογείου και η μεταλλική οροφή της κατασκευής, χρησιμοποιείται ως ανοιχτή βεράντα (υπαίθριος χώρος κατά ΓΟΚ) από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος του Α ορόφου. Εκτιμώ, πως αν τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης του ισογείου έχει καλυφθεί το θέμα και για τους δυο ιδιοκτήτες.

[yian]

Σωστή και αυτή η αντιμετώπιση sagiasd!

Δήλωση ως κατ.13 ή ως ΥΔ ΒΧ κρίνετε πως είναι ορθότερο? Προσανατολίζομαι προς ΥΔΒΧ..

 

Σωστά Pavlos33, έτσι έχουν τα πράγματα.

 

edit

Τελικά η κατασκευή βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο άρα πάμε με συναίνεση. Από κοινού δήλωση ως ΥΔ ΒΧ κατ.13 και καθαρίζουν άπαντες.

Για λίγο μείναμε στην αδράνεια του 4014 και σκουριάσαμε....

Edited Μάρτιος 6 , 2013 by yian

[sagiasd]

ΥΔ ΒΧ ποιού δαπέδου και ποιού ιδιοκτήτη; Θα πρέπει να το μετρήσεις δύο φορές!

 

Καλύτερα παρ13.

[yian]

Έπεσε ένα edit στο ακριβώς προηγούμενο μήνυμα.

Άρα για να το καθαρίσουμε,προτείνεις κατ.13 με από κοινού δήλωση και των δύο ιδιοκτητών?

[sagiasd]

Εγώ αυτό θα έκανα.

[yian]

Ναι,έτσι έχει περισσότερη λογική...Ευχαριστώ όλους!

[sagiasd]

...σχετικά με τη χρήση του συντ ΒΧ για περιπτώσεις υπογείων που έχουν γίνει εντελώς ισόγειοι περιμετρικά λόγω της ΥΥ.

Θεωρώ ότι πρέπει να αντιμετωπίζονται ως ΥΔ ΚΧ με ΥΥ...

Ο νομοθέτης ήθελε να δώσει δωράκι στις περιπτώσεις αυτές...

Ιάσονα θα τολμήσω να διαφωνήσω μαζί σου στο παραπάνω. Στο νόμο αναφέρεται ότι χρησ συντ ΒΧ σε υπόγειες στάθμες, πατάρια, σοφίτες. Ειδικά στις περιπτώσεις ισογειοποίησης λόγω ΥΥ (και όχι ξεμπαζώματος) δεν μπορούμε να μιλάμε σε καμία περίπτωση για υπόγεια στάθμη, ακόμη και αν ο χώρος προβλεπόταν υπόγειος. Αντίστοιχα στις σοφίτες -έχω δει ότι συμφωνείς- προσπαθούμε να κρατάμε τους τύπους και περιπτώσεις ψηλών σοφιτών τρώνε άκυρο στο ζήτημα ΒΧ. Στα υπόγεια γιατί να είμαστε πιο ελαστικοί;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνούμε, απλώς "κοιτάζουμε" καλύτερα μήπως και ωφεληθούμε από το δωράκι....

Λίγο το ...ξεμπάζωμα, λίγο η ...φυσική στάθμη του εδάφους, λίγο η μια πλευρά ακόμα ....μπαζωμένη, λίγο...., ό,τι βρούμε, αν βρούμε, αν δεν βρούμε ..βουρ!