Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Didonis]

...

αρχικη αδεια 65 υπογειο 65 ισογειο.......τελικα 135 ισογειο....135 α οροφος.....40 δωμα...

...

 

για αυτο το δωμα ?

[saltapidas]

οταν αθροιστικα ειναι πανω απο 20 πας και βρισκεις συντελεστη νο 5 και μετα το καθενα ξεχωριστα...

Αυτο το "και μετα το καθενα ξεχωριστα" με μπερδευει... Τι εννοεις;

ναι για υψος θεωρω οτι θα μπει στα τ.μ που το παραβιαζουν...

Πως θα γινει αυτο όταν ζητά εκατοστα;

Πες οτι εχεις ισόγειο καταστημα 100τμ με υψος στην άδεια 5μ αλλα στην κατασκευή το κάνεις 6μ χωρις υπερβαση στην δόμηση. Τι κανεις τοτε;

[motta]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΛΛΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΟΝΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ,ΟΧΙ ΜΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ,ΜΑΓΑΖΙ Η΄ΓΡΑΦΕΙΟ , ΜΟΝΟ ΜΙΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ

[Didonis]

Αν μπορούσες ΟΧΙ κεφαλαία.

Είναι σαν να φωνάζεις και έχουμε ένα κεφάλι καζάνι απ το πρωί.

 

 

 

 

(άσε που το λένε και οι κανονισμοί βεβαίως βεβαίως και θα φας κίτρινη κάρτα από κάτι τύπους με πράσινη στολή)

[ifaistos]

όσο το κοιτάω τόσο περισσότερο με μπερδεύει το " κάθε πρόστιμο ξεχώριστά ". Εν τέλει δηλαδή αθροίζουμε όλα τα τ.μ. αυθαιρεσιών και αν είναι <20 πάμε με το στάνταρ πρόστιμο.

 

Αν είναι >20 παίρνουμε ξεχωριστά κάθε αυθαίρετη κατασκευή και πολλαπλασιάζουμε με τους συντελεστές που κάθε μια υπερβαίνει, αλλά με τους συντελεστές του 5 τι κάνουμε?

 

Α) βάζουμε συντελεστή για κάθε ξεχωριστά?

Β) Με βάση τα συνολικά τ.μ.?

 

εγώ μάλλον κλίνω προς την πρώτη περίπτωση

[ppetros]

Πες οτι εχεις ισόγειο καταστημα 100τμ με υψος στην άδεια 5μ αλλα στην κατασκευή το κάνεις 6μ χωρις υπερβαση στην δόμηση. Τι κανεις τοτε;

 

Βάζω 100 εκατοστά, για 100τ.μ. για να βρω το πρόστιμο.

[kakofonixx]

δυο ερωτησεις και απο μενα....

 

1. εχω περιπτωση εκτος σχεδιου κατασκευασμενο τμηματικα!

το πρωτο τμημα το 1983 και ρευματοδοτηθει με το ν.Τριτση, το δευτερο προ 2003 και το τριτο μετα το 2003!!!

τι κανω σε αυτην την περιπτωση??

 

2. ποιες νοουνται ως "Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις" οπου κοστολογουνται με 500 εκαστη?

 

και μια bonus ερωτηση γιατι καπου το εχω χασει...

τελικα στα χωρις αδεια κτισματα θα πρεπει να γινει εξαρτημενο τοπογραφικο και αρχιτεκτονικα σχεδια??

[akius]

το δωμα που ρωταω ειναι το εξης..

 

δωμα μονο του.....τι συντελεστη βαζεις στο 5 αν ειναι πανω απο 20 τ.μ και δεν παει εφαπαξ......με τι συγκρινω ποση ειναι η υπερβαση της δομησης.....η περνω τον χειροτερο συντελεστη ?

[Didonis]

Νομίζω πας τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου (το πραγματικό δώμα) με συντελεστές κλιμακοστασίου (αν υπάρχουν ή αν ταυτίζονται με τους συντελεστές βοηθητικών) και το υπόλοιπο με Τετραγωνικά κυρίων χώρων.

Φυσικά όλο Υπέρβαση συντελεστή όπως σωστά λες.

Στη β επιλογή που έχει για το 5 λέει χρήσεις (που ενδεικτικά όπως είδα δεν μετρούν στον ΣΔ) και βάζει και ένα κτλ.

Αν ακολουθήσουμε την λογική ότι δεν πάνε με αυτό το κουτάκι ότι μετραει στον ΣΔ τότε όλα τα τετραγωνικά του (πρώην) δώματος μαζί με το τμήμα που καλύπτει το κλιμακοστάσιο πάει με τον δυσμενέστερο όρο. Δηλαδή τα τετραγωνικά μέτρα κυρίων χώρων.

Όπως τόνισα όμως στην αρχή ΝΟΜΙΖΩ και ελπίζω σε εγκύκλιους σύντομα με ενδεικτικά (πολλά) παραδείγματα.

[akius]

μπραβο αγορινα ειπες ΚΑΤΙ ΠΟΛΥ ΣΩΣΤΟ...

 

απο την στιγμη που τα τ.μ στο δωμα εκανες κατοικια.....ΠΑΥΟΥΝ ΝΑ ΜΗΝ ΜΕΤΡΟΥΝ ΣΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ τα τμ του κλιμακοστασιου.......επομενως και αυτα παρανομα !!!

 

 

ΠΑΠΑΚ δωσε παραδειγματα ρε λογιστακο

 

εντιτ μετα απο απαιτηση του συναδελφου Faethon11

 

ΠΑΠΑΚ δωσε πραδειγματα ρε @ρακο !!!