Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[mbrebou]

εγω εχω αυθαιρετη κατασκευη σε εντος σχεδιου μη αρτιο αλλα οικοδομησιμο.Μπορω να παω με την διαταξη για την εκδοση αδειας σε 3 χρονια η πρεπει να δηλωθει εν συνολω?

[Faethon11]

http://www.enet.gr/?i=news.el.ellada&id=314085 απο ελευθεροτυπια

 

Φυλλάδας το ανάγνωσμα.

 

Κρυφές επιβαρύνσεις αποκαλύπτουν οι οδηγίες που δίνει το Τεχνικό Επιμελητήριο προς τους μηχανικούς. Στον πίνακα με τους μειωτικούς συντελεστές υπολογισμού των προστίμων υπήρχε από την αρχή αναφορά στον αριθμό των παραβάσεων, με τη σημείωση ότι για κάθε παράβαση επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ.

Διευκρινίζεται ότι «παράβαση» θεωρείται κάθε μη νόμιμο έργο που δεν εμπίπτει στις βασικές κατηγορίες των υπερβάσεων και υπολογίζεται με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό. Για κάθε 5.000 ευρώ του προϋπολογισμού υπολογίζεται μία παράβαση, που χρεώνεται με 500 ευρώ.

 

Ρε παπάρες, το ΥΠΕΚΑ τα έδωσε, όχι το ΤΕΕ. Θα έρθει τώρα ο άλλος και θα μου λέει πως εμείς φταίμε που το πρόστιμο είναι τόσο μεγάλο....

[iguana]

Σύμφωνα με το Α.26

"2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο-

ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια-

τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό-

σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα-

ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί

οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή

του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ-

νέπειες των παραπάνω διατάξεων."

Να εξετάσεις την δυνατότητα να βγεί Άδεια άν όντως δέν υπάρχει καμία υπέρβαση κατα των όρων δόμησης που ισχύουν.

 

Με το αρθρο 22 του 85 βγάζοντας αδεια νομιμοποιησης τα προστιμα για το κτιριο βγαινουν 11500 ευρω(με τις εκπτωσεις) + την αμοιβη μηχανικου

Τωρά βαση αυτης της παραγραφου δινει τα 2000 ευρω στο παράβολο , βγαζει και την νομιμοποιηση με το αρθρο 22 μεσα σε 3 χρονια και δεν πληρώνει άλλο πρόστιμο??Δηλαδή γλυτωνει τα 11500 χιλιάρικα και πληρώνει μόνο 2000?????

[Manolis gon]

εγω εχω αυθαιρετη κατασκευη σε εντος σχεδιου μη αρτιο αλλα οικοδομησιμο.Μπορω να παω με την διαταξη για την εκδοση αδειας σε 3 χρονια η πρεπει να δηλωθει εν συνολω?

 

Αν τώρα μπορείς να εκδόσεις οικοδομική άδεια σε αυτό το οικόπεδο (θεωρητικά. σαν να μην υπήρχε το κτίριο) τότε εντάσσεσαι σε αυτήν την περίπτωση.Το κτίριο βέβαια να πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις.

[armenopoulos]

Ρε παπάρες, το ΥΠΕΚΑ τα έδωσε, όχι το ΤΕΕ. Θα έρθει τώρα ο άλλος και θα μου λέει πως εμείς φταίμε που το πρόστιμο είναι τόσο μεγάλο....

 

Μην είσαι τόσο σίγουρος...

 

Από ότι φαίνεται η ηγεσία του ΤΕΕ έχει τεράστεια συμμετοχή στην τελική διατύπωση του νόμου, στα πρόστιμα (τρόπος υπολογισμού) και την όλη διαδικασία.

[Nikolini]

1)ποσο περιπου θα ειναι το προστιμο και πιο ειναι το παραβολο με βαση τα 125τμ αυθαιρεσιας?

 

2)Στην περιπτωση που κανω αιτηση θα μπορει να χρησιμοποιηθει ως εχει και να μεταβιβαστει νομιμα?

 

1. Είναι πιο περίπλοκη διαδικασία ο υπολογισμός του προστίμου απ'ότι φαντάζεστε, αναφερόμενη στην ανεπάρκεια στοιχείων που παραθέσατε και το σωστό θα ήταν να το αναθέσετε στον μηχανικό σας για να έχετε μία ορθή και τεκμηριωμένη απάντηση. Έτσι άλλωστε δικαιολογείται και η αμοιβή μας.

2. Αν το τακτοποιήσετε με τον 4014/2011 μπορείτε μετά με τα απαραίτητα έγγραφα να προβείτε σε συμβολαιογραφικές διαδικασίες μεταβίβασης.

[bou]

Αν τώρα μπορείς να εκδόσεις οικοδομική άδεια σε αυτό το οικόπεδο (θεωρητικά. σαν να μην υπήρχε το κτίριο) τότε εντάσσεσαι σε αυτήν την περίπτωση.Το κτίριο βέβαια να πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις.

 

Δέν οφείλει άλλο πρόστιμο σημαίνει ότι δέν οφείλει και αναδρομικά ΙΚΑ η θα συμψιφισθεί με ότι δεν έχει πληρωθεί σε αυτό?

[Nikolini]

Στην περίπτωση εκτός σχεδίου, σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Πως υπολογίζεται η υπέρβαση δόμησης; 100%;

 

Σε μή άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν έχει άδεια. Άρα δεν συμπληρώνονται τα κουτάκια με τον αριθμό 5,7,8,9. Δες τις υποσημειώσεις του φύλλου καταγραφής

[pantiras]

το 6 το συμπληρώνουμε δηλαδή. στα παραδειγματα δεν το έχουν

[arsak]

Εκτιμηση μου η παρακατω....

Τα 20τ.μ. βοηθητικου χωρου τα οποια εχουν αδεια μπορεις να τα περασεις για αλλαγη χρησης στον 3834 οσο προλαβαινεις ακομα.

Τα υπολοιπα 20τ.μ. θα τα ενταξεις στο 4014 με ο.α., υπερβαση δομησης 100%, υπερβαση καλυψης, υπερβαση υψους και τους λοιπους συντελεστες.

Τα 10τ.μ. της αποθηκουλας θα παρουνε στανταρ 2.000€ προστιμο

Τα πλακοστρωτα θα πρεπει να υπολογιστουν βασει προυπολογισμου/5000 για να βγει ο αριθμος των παραβασεων, στρογγυλοπλοιημενος προς τα πανω, ωστε να πολλαπλασιαστει με 500 και να βγει το συνολικο προστιμο.

 

Τελος, αθροιζεις τα νουμερα και ενημερωνεις τον ιδιοκτητη να παρει τα χαπια του...

 

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση αλλά δεν κατάλαβα ακριβώς τί εννοείς για τα πλακόστωτα... Οποιαδήποτε διευκρύνηση θα ήταν πολύτιμη!