Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[konstantina_nt]

Στο άρθρο 26 παράγραφος 2 του 4014 λέει : "Σε περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια...εφόσον καταβληθεί το παράβολο...και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων".

Αυτό δε σημαίνει ότι δε θα επιβληθούν πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης;

[Ιάμβλιχος]

Όχι βέβαια! Θα πληρώσεις πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Όμως το νομιμοποιείς για πάντα!

[kat2011]

1. Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν ώστε να νομιμοποιηθεί με το αρ. 22 εκτός απ' το να μην παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις? γιατί να πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης όταν στο αρ.26 παρ.2 αναφέρει ότι ''δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο''?

Νομιμοποίηση με αρ. 22 γίνεται και για τα εντός σχεδίου/οικισμού και εκτός?

Ισχυεί για κάποιες συγκεκριμένες χρονικές περιόδους (προ 83, 1983-2003, 2003-2011)?

 

2. αρ.26 παρ.3: Αναφέρει την περίπτωση που δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας κατοικίας. Δλδ αν ο ιδιοκτήτης βρίσκεται σε δήμο >3000 κατοίκων και η κατοικία του είναι άνω των 70τμ ή αν έχει δύο παιδιά 100τμ δεν δικαιούται αυτόν τον συντελεστή?

 

στο αρ.26 παρ.2 λέει επίσης ότι επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων (Ν 1577/85)....οπότε προφανώς επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης...

[Ιάμβλιχος]

1. . . . . . . . . . . . .γιατί να πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης όταν στο αρ.26 παρ.2 αναφέρει ότι ''δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο''?

Νομιμοποίηση με αρ. 22 γίνεται και για τα εντός σχεδίου/οικισμού και εκτός?

Ισχυεί για κάποιες συγκεκριμένες χρονικές περιόδους (προ 83, 1983-2003, 2003-2011)?

 

2. αρ.26 παρ.3: Αναφέρει την περίπτωση που δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας κατοικίας. Δλδ αν ο ιδιοκτήτης βρίσκεται σε δήμο >3000 κατοίκων και η κατοικία του είναι άνω των 70τμ ή αν έχει δύο παιδιά 100τμ δεν δικαιούται αυτόν τον συντελεστή?

 

1.Δηλαδή πληρώνουν αυτό και δεν οφείλουν άλλο.

Αυτός που μπορεί να βγάλει άδεια νομιμοποίησης δεν θα πληρώσει πρόστιμο με το 4014 αλλά μόνο παράβολο.

 

2.Προφανώς όχι.

[kat2011]

1.Δηλαδή πληρώνουν αυτό και δεν οφείλουν άλλο.

Αυτός που μπορεί να βγάλει άδεια νομιμοποίησης δεν θα πληρώσει πρόστιμο με το 4014 αλλά μόνο παράβολο.

 

Άρα πληρώνουν το παράβολο του 4014/11 και μετά ακολουθείται η διαδικασία του 1577/83 δηλ. πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης? σωστά κατάλαβα?

 

συγνώμη για τις απανωτές ερωτήσεις αλλά αν είσαι νέος μηχανικός μπλέκεσαι στο λαβύρινθο της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας.....

[kontegr]

Είναι επιεικώς ΤΡΑΓΙΚΟΙ, δεν ξεκαθάρισαν και αργούν να μας το διευκρινήσουν ένα τοσο σημαντικό θέμα που μάλλον αφορά την πλειοψηφία των εν δυνάμει "πελατών" τους...

Καλά, κάποιος "φωστήρας" που να δουλεύει στο Υπουργείο δεν μπάινει σε αυτό το forum να μας απαντήσει σίγουρα τί θα γίνει με αυτό το θέμα???

 

Το επαναπροσδιορίζω και το επαναλαμβάνω, είναι ίσως το σημαντικότερο κενό μέχρι στιγμής :

Όταν έχεις υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο, υπαχθείς στην τακτοποίηση και πάς να εκδώσεις Ο.Α. εντός 3 ετών, ποιά θα είναι τα πρόστιμα εκτός από το προκαταβληθέν παράβολο, και επίσης σε περίπτωση που εξαντλείται το υπόλοιπο δόμησης και σου μένουν ορισμένα τετραγωνικά απ'έξω τί γίνεται?? τα τακτοποιείς μονομερώς για 30 χρόνια σύμφωνα με τον Ν.4014??????

[gamvro]

Στο άρθρο 26 παράγραφος 2 του 4014 λέει :..................και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων"..........

 

Εγώ εκεί που λέει "οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων",

καταλαβαίνω των διατάξεων του Ν.4014/2011,

δηλαδή με λίγα λόγια:

πληρώνεις τώρα μόνο το παράβολο και

σε 3 χρόνια που βγάζεις την άδεια πληρώνεις σαν πρόστιμο μόνο το ειδικό πρόστιμο του Ν.4014/2011.

[kat2011]

Εγώ εκεί που λέει "οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων",

καταλαβαίνω των διατάξεων του Ν.4014/2011,

δηλαδή με λίγα λόγια:

πληρώνεις τώρα μόνο το παράβολο και

σε 3 χρόνια που βγάζεις την άδεια πληρώνεις σαν πρόστιμο μόνο το ειδικό πρόστιμο του Ν.4014/2011.

 

εγώ καταλαβαίνω των διατάξεων της παρ.3 του αρ. 22 του ν 1577/85

γιατί λεει: '' Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικ. άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 αρ. 22 ν.1577/85 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περιπτωσης γ .... και εκδοθεί οικ. άδεια... δεν οφείλουν πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων''

άρα ποιες είναι οι συνέπειες των διατάξεων του ν1577/85?

πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης?

[gamvro]

Είναι κι αυτό μία εκδοχή σωστή,

τι εννοεί όμως "δεν οφείλουν πρόστιμο";

ότι περιμένω μέσα στα τρία αυτά χρόνια να προχωρήσεις στην έκδοση άδειας;

[kat2011]

ίσως σημαίνει ότι εφόσον μπορείς να νομιμοποιήσεις με ν1577 μέσα σε 3 χρόνια, πληρώνεις το παράβολο του 4014 χωρίς να προχωρήσεις στο πρόστιμο που σου επιβάλλει (ο 4014) και ακολουθείς αυτά που προβλέπει ο 1577.

εγώ τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω