Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[akius]

το ξεμπαζωμα με αναλυτικο ?

 

αφου απαντανε 4 διαφορετικοι ελπιζω να λενε τα ιδια...αν λενε τα ιδια εχουν ετοιμες απαντησεις σε καποια βασικα....

 

αυτα τα ΒΑσικα δΕΝ γινεται να τα δωσει απο τωρα το τεε και βλεπουμε για περιπτωσεις ΣΥΛΛΕΚΤΙΚΑ ΚΟΜΜΑΤΙΑ ?

[APSP]

Συνάδελφοι καλημέρα και καλό κουράγιο σε όλους μας!

Θα μπορούσε καποιος να μου διευκρινήσει

1. όταν έχει "κλειστεί" μία πέργκολα στο δώμα τσεκάρουμε μόνο την υπέρβαση στην δόμηση ή και την υπέρβαση στο ύψος?

2. Επίσης τι γίνεται στην περίπτωση που σε ένα δοιαμέρισμα έχει γίνει μόνο αλλαγή στην διαρρύθμιση (το υπνοδωμάτιο στην ο.α. έχει γίνει κουζίνα στην πράξη) αυτό θεωρείται αυθαιρεσία και τι τσεκάρουμε?

[janna]

Ως προς την περγολα στο δωμα που αναφερει ο συναδελφος θελω να ρωτησω αν σημειωνουμε και την αλλαγη χρησης.Ως προς το υψος πιστευω εφοσον υπαρχει υπερβαση πρεπει να υπολογισθει.

[katsabrias]

να ρωτήσω κάτι ?

εάν έχουμε νομιμοποιηση επι Τρίτση θεωρείται οτι έχουμε άδεια..??

και επίσης άν έχουμε ένα υπόγειο 60 τ.μ σαν άλλη κατοικία σε εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια το παράβολο είναι 1000 ευρώ..??

[Thodoris4]

Η πέργκολα που υπάρχει στην άδεια σε όροφο κάτω από το δώμα και εντός περιγράμματος κτιρίου εφόσον κλείσει πάει ως υπέρβαση δόμησης μόνο έτσι δεν είναι;

Δε χρησιμοποιούμε αναλυτικό.

[depi13]

εχω την εξησ περιπτωση,

βγηκε δημοτικη αδεια αποθηκης 50τμ κ εγινε 72τμ ισογεια κατοικια με υπογειο 30τμ.Το προστιμο το υπολογιζω σαν 22τμ(ισογειο)και 30τμ(υπογειο) υπερβαση δομησης και 50τμ αλλαγη χρησης ή το συνολο 102τμ υπερβαση δομησης?στην πρωτη περιπτωση το παραβολο ειναι 1000 ενω στη δευτερη 2000?

[Thodoris4]

Παράδειγμα 3:

Α’ κατοικία με οικοδομική άδεια για 200τμ, με επέκταση κατ’ υπέρβαση της άδειας α) στην πρασιά 20τμ (έχοντας βγει εκτός οικοδομικής γραμμής κατά 2μ, ενώ η πρασιά είναι 4μ.) με πρόχειρη, αναδιπλούμενη κατασκευή και β) 2 επεκτάσεις (έχοντας καταλάβει πάνω από το 20% της απόστασης Δ) και στις 2 πλευρές του κτιρίου, 110τμ έκαστη, σε ΤΖ 1500€.

Καταβολή παραβόλου: (>200τμ α’ κατοικία) 2.000€

Ειδικό πρόστιμο:

α) 20τμ εντός πρασιάς: 20τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α’κατοικία) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης) Χ 1,8 (υπέρβαση στο προκήπιο >20%) = 3.240€

Επιπλέον, θα πρέπει να γίνουν οι ενέργειες που προβλέπονται στο άρθρο 24, παράγραφος 9, περί πρόχειρων κατασκευών.

β) 2Χ110τμ εντός Δ: 220τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,4 (α’κατοικία) Χ 1,6 (υπέρβαση δόμησης 100-200%) Χ 1,4 (υπέρβαση στο Δ >20%) = 44.352€

Συνολική οφειλή: παράβολο 2.000€

και ειδικό πρόστιμο 47.592€ (-παράβολο) = 45.592€

(εφάπαξ εξόφληση = 47.592€ -20% = 38.073,60€)

 

Στο παράδειγμα 3 ρε παιδιά εντος σχεδίου που δώσανε γιατί δεν υπολογίζουν υπέρβαση κάλυψης αφού έχουμε 20 τμ εντός της πρασιάς καθ' υπέρβαση δόμησης και απόστασης Δ;

Μήπως είναι αρκετά λανθασμένα τα παραδείγματα που έχουνε βγάλει;

[ΚΟΣΤΑΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ]

Ερώτηση σε σοφίτα που έχει καλυφθεί όλη η πλάκα αλλά χρησιμοποείται το 60% αυτής και το άλλο είναι χτισμένο και αποκομένο τμήμα προσμετράει ολόκληρη η το τμήμα που κατοικείται?

[StathisEMP]

Συμπληρωσα 70 λεπτα ακριβως παιρνοντας τηλεφωνο στο 210 3291534 και 210 3291663 αλλα τιποτα. Μιλαει

[gamvro]

Στο παράδειγμα 3 ρε παιδιά εντος σχεδίου που δώσανε γιατί δεν υπολογίζουν υπέρβαση κάλυψης αφού έχουμε 20 τμ εντός της πρασιάς καθ' υπέρβαση δόμησης και απόστασης Δ;

.......

 

Γιατί, μάλλον, η κάλυψη υπολογίζεται με την μέγιστη επιτρεπόμενη της περιοχής και όχι με την πραγματοποιούμενη της αδείας.