Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Στα]

Λοιπόν για τη στέγη μου απάντησαν ότι δεν υπολογίζεται πρόστιμο, είτε δώμα είτε στέγη είναι το ίδιο.

Εξώστες, υπόστυλοι χώροι θεωρούνται βοηθητικοί.

Εξωτερική σκάλα από ο/σ εφόσον υπάρχει ο.α. πάει με υπέρβαση κάλκυψης και δόμησης (για εκτός σχεδίου) ενώ αν δεν υπάρχει υπολκογίζεται ως βοηθητικός. Στην περίπτωση δε που το εξωτερικό κλιμακοστάσιο είναι σκεπασμένο νοείται ως κύριος χώρος.

Τέλος, για όσα βγάλουν άδεια νομιμοποίησης δεν οφείλονται πρόστιμα και οφειλές προς ΙΚΑ, χωρίς ωστόσο να έχει διευκρινιστεί.

Απαντήσεις σημερινές από ΤΕΕ ΜΕ ΚΑΘΕ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ.

[akius]

Akius

1. Σε περιπτωση που εχουμε ξεμπαζομενο υπογειο, και διαφορες σκαλες και διαδρομους στον περιβαλοντα χωρο, πανε ολα μαζι κατω απο την κατηγορια " διαμορφωση περιβαλλοντα χώρου ;

2. Και αν ο εξωστης ειναι ενα μερος του μεσα στο Δ; Πως υπολογιζεται; Με αναλυτικο; Και η παραβιαση του Δ;

 

 

1 θεωρω οτι αλλαξε στην διαμορφωση οτι θα πανε ΟΛΑ ΜΑΖΙ.....με λιγα λογια κατσε και υπολογιζε και αν βγεις πχ 15500 καντο 20000 αφου το πεις στον πελατη να κοιμασαι ησυχος...αναλυτικος ειναι και ο καθενας οτι θελει βαζει....

2 τωρα τι να σου πω οτι αν εβγαζα εγω τον νομο θαλεγα 500 * πινακιδιο παραβασης του Δ ?

 

 

ρε γμτ τοσα χρονια στην οικοδομη μαθαμε να λυνουμε προβληματα επι τοπου.....και τωρα αυτοι θα μας αποχαζψουν με αυτον τον νομο

[akius]

Τέλος, για όσα βγάλουν άδεια νομιμοποίησης δεν οφείλονται πρόστιμα και οφειλές προς ΙΚΑ, χωρίς ωστόσο να έχει διευκρινιστεί.

Απαντήσεις σημερινές από ΤΕΕ ΜΕ ΚΑΘΕ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ.

 

 

για το ΙΚΑ η αδεια νομιμοποιησης θα σου δωσει ενσημα να πληρωσεις επομενως μην χαρει και πολυ ο πελατης

[anka]

Εγώ έχω και την εξής απορία:

 

Σε όλα τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ που είχε υπέρβαση δόμησης (με αυθαίρετη επέκταση) δεν υπολογίζει υπέρβαση κάλυψης. Κανονικά δε θα έπρεπε;

[pavloselef]

Ευχαριστώ Akius.

Σε κανένα δεν εχει τύχει ακόμα διαμορφωση εδάφους ( σκαλοπάτια, κλπ) στην πρασιά;

Πως το υπολόγισε;

 

ANKA αν αναφέρεσαι στο τελευταιο παραδειγμα (3) μαλλον το εχουν λαθος.

[akius]

Εγώ έχω και την εξής απορία:

 

Σε όλα τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ που είχε υπέρβαση δόμησης (με αυθαίρετη επέκταση) δεν υπολογίζει υπέρβαση κάλυψης. Κανονικά δε θα έπρεπε;

 

μπορει η υπερβαση να καλυπτεται απο την καλυψη της περιοχης......συνηθως σε ο.α δεν εξαντλειται η καλυψη εκτος και αν εχεις καταστηματα στο ισογειο....

 

νομιζω οτι μια τετοια περιπτωση ειναι

[Στα]

Η άδεια νομιμοποιησης τι ΙΚΑ θα βγάλει; σίγουρα πάντως όχι 6-7000...Δεν ξέρω, έχεις κάνει κάτι παρόμοιο akius?

[anka]

Επομένως, πρέπει να διευκρινιστεί αν μιλούν για υπέρβαση μέγιστης επιτρεπόμενης κάλυψης ή για υπέρβαση εγκεκριμένης κάλυψης της αδείας.

 

Το πρώτο βέβαια δεν είναι πάντα εφικτό να ελεγθεί (όπως και η υπέρβασης μεγιστης επιτρεπόμενης δόμησης). Έχω περίπτωση συγκροτήματος μεζονετών με αποκλειστικές χρήσεις κήπων κλπ. Τι πρέπει να κάνω; Να ελέγξω/μετρήσω και τις υπόλοιπες μεζονέτες και να δω τι υπέρβαση έχουν κάνει κι αυτές σε κάλυψη/δόμηση για να δω που βρίσκομαι ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο; Και μ' αφήνουν οι διπλανοί να μπω στον κήπο τους και να μετράω το σπίτι τους;;;

[pavloselef]

Συγνώμη βρε παιδιά αλλά τα έχω μπερδεψει και με τα πιο απλά.

Αν το οροφο πολυκατοικιας εχει κτιστει ενας επιπλεον χώρος πχ 21μ2, πώς υπολογιζουμε αν ειναι (<50 η μεγαλυτερο απο 50) της επιτρεπομενης δομησης;

Λαμβάνοντας υποψη την δομηση του οροφοδιαμερισματος, την επιτρεπόμενη δομηση του οικοπεδου, η την πραγματοποιουμενη του οικοπέδου.;

[Στα]

την επιτρεπόμενη της περιόχης σύμφωνα με τα παραδείγματα, αυτό είναι το μέγεθος με το οποίο συγκρίνουμε