Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[ssouanis]

Ναι, το τι θα πει ο κάθε ένας είναι ένα άλλο θέμα.

Από την αρχή είπαμε για το θέμα συμφωνίας των απόλυτων.

Τώρα άμα κάποιος πνίξει μέσα τα 20-30 εκ που το ψήλωσε κιόλας είναι άλλο θέμα.

Εκεί ο κάθε ένας ρισκάρει (σιγά να μην ελέγξει κανένας) και αποφασίζει.

[lakis7]

Καλησπέρα. Θα ήθελα και εγώ να κάνω μία ερώτηση για το πως υπολογίζουμε το πρόστιμο γιατι είμαι αρκετά μπερδεμένος όπως όλοι μας φαντάζομαι. Διόροφη οικοδομή με οικοδομική αδεια η οποία στην πράξη έγινε μεγαλύτερη και ψηλότερη από ότι ήταν στην άδεια.

Έχω λοιπόν υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης αλλά και υπέρβαση ύψους.

Έστω υπέρβαση δόμησης 30 τ.μ (15τ.μ στο ισόγειο και 15τ.μ στον όροφο), υπέρβαση κάλυψης 15 τ.μ. (ισόγειο) και υπέρβαση ύψους 0,50 μ.

Σε αυτήν την περίπτωση πως υπολογίζουμε το πρόστιμό????

[Στα]

Άποψή μου:

30*ΤΖ*0,15*συντελεστής υπέρβασης κάλυψης*συντελεστής υπέρβασης δόμησης*συντελεστής χρήσης*συντελεστής εντός/εκτός σχεδίου κτλ (υποθέτω οτι έγινε μια προέκταση σε όλο το ύψος της οικοδομής)

υπέρβαση ύψους λογικά έχεις σε όλο τον όροφο οπότε πας με τα τετραγωνικά του ορόφου * 1,20* λοιποί συντελεστές χρήσης κτλ

Τέλος προσθέτεις τα δύο πρόστιμα

[Faethon11]

Δηλαδή τον όροφο θα τον πληρώσει δύο φορές;

[marialenamarkou]

ΠΟΤΕ ΘΑ ΜΑΘΟΥΜΕ ΤΗΝ ΑΜΟΙΒΗ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ?ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΠΟΙΑ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟΤΕ Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ?

[ssouanis]

Την αμοιβή θα την μαθαίνεις όταν συμφωνείς με τον πελάτη.

[Στα]

faethon11 πρόκειται για δυο διαφορετικές παρανομίες;η μια είναι η επέκταση σε 'χ,y' η άλλη είναι επέκταση σε 'z'. Εαν η υπέρβαση στο ύψος ήταν στο κομμάτι το αυθαίρετο θα μπορούσε να πολλαπλασιάσει κατευθείαν με το συντελεστή 1.2, εδώ όμως είναι όλος ο όροφος με υπέρβαση ύψους οπότε στα 15 τ.μ. που υπερέβησαν το ύψος θα πρέπει να προστεθούν και τα υπόλοιπα νόμιμα του ορόφου. Σε καμία περίπτωση όμως δεν πληρώνει 2 φορές τον όροφο αφού στην πρώτη σχέση δεν μπαίνει ο συντελεστής ύψους.

Μια άλλη ιδέα είναι, όπως έχει ήδη ειπωθεί από διάφορους συναδέλφους, στην υπέρβαση ύψους να μπουν όχι τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν το νόμιμο αλλά τα εκατοστά της υπέρβασης. (αν και αυτό πάλι έρχεται σε αντίθεση με τον τύπο του εντύπου 'τετραγωνικά ΥΔ*ΤΖ*0,15*τετραγωνίδια). Στην περίπτωση δηλαδή του Lakis7 50. Κατά τη γνώμη μου κάτι τέτοιο δε λαμβάνει υπόψη την έκταση της αυθαιρεσίας. Άλλο να ψήλωσα πχ τα 40 τ.μ. και άλλο πχ τα 150 όλης της κάτοψης. Ορθότερο όλων θα ήταν μια αναγωγή σε όγκο όπως αναφέρει και ο ssouanis κάπου παραπάνω.

Προφανώς είναι ένα χάος...

[Faethon11]

Δεν νομίζω Στα.

Δηλαδή κατοικία ισόγεια 120μ² με άδεια, με υπέρβαση καθ'ύψος 10εκ (<20%) και ΤΖ=2000€ θα πληρώσει πρόστιμο 120x2000x0.15x1.2=43.200€

Σαν να είναι τεράστιο το πρόστιμο αναλογικά με την ωφέλεια της παράβασης.

[Gousgounis]

Ο Στα εννοεί για την υπέρβαση ύψους:

10x2000x0.15x1.2= 3.600€

 

Και εγω θεωρώ πιθανή αυτή την προσέγγιση. Διαφορετικά δεν έχει νόημα το αντίστοιχο κελί στο φύλλο καταγραφής.

[Faethon11]

Ναι το "Δεν νομίζω κλπ" πήγαινε στην πρώτη παράγραφο του κειμένου του Στα και ήταν συνέχεια του #73.

Η 2η φαντάζει λογικότερη αλλά στο φύλλο καταγραφής λέει για Τατραγωνικά Υ.Δ. και κάτι δεν πάει καλά....