Προσθήκη και διαφορές σε σχέση με την παλαιά άδεια

[panmyr]

Συνάδελφοι καλημέρα… Θα ήθελα μια γνώμη παραπάνω σχετικά με την παρακάτω υπόθεση.

 

Ο πελάτης θέλει να κάνει προσθήκη καθ’ ύψος σε μια ισόγεια οικοδομή του 1982. Όπως είναι φυσικό υπάρχουν αποκλίσεις σε σχέση με την άδεια του 1982 και την πραγματικότητα.

 

Οι αποκλίσεις είναι :

 

α) δεν έχουν κατασκευασθεί 2 δωμάτια

β) υπάρχει στέγαστρο στην πρόσοψη που έχει γίνει χωρίς άδεια

γ) υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου, η οποία δεν φαίνεται στην άδεια

δ) το οικόπεδο είχε δειχθεί στην άδεια επίπεδο, όμως έχει έντονη κλίση, με αποτέλεσμα στην πίσω πλευρά του κτίσματος να έχει γίνει η διαμόρφωση που φαίνεται στην φωτο. Υπάρχει υψομετρική διαφορά 4.5 μ και έχει γίνει διαμόρφωση πιλοτής ‘’περίπου’’….

 

Να σημειώσω, στους όρους δόμησης της περιοχής επιτρέπεται η πιλοτή

 

Υπάρχει θέμα με την νομιμότητα της υπάρχουσας κατοικίας και πιο πολύ με προβληματίζει η διαμόρφωση πιλοτής….

 

http://ifile.it/sq4pny0

 

Κάποια ιδέα;;;;

[Brasco]

Καταρχήν λεπτομερή αποτύπωση στατικών υπάρχοντος (διατομες δομικών στοιχείων,ανίχνευση οπλισμού έλεγχος για ενανθρακωση, οξείδωση κλπ).

Νομιμοποίηση αρχιτεκτονικών και στατικών αλλαγών (αν είναι εφικτό). Ρεύμα πότε πήρε?

Έλεγχος του υπάρχοντος στα νέα φορτία ή ενίσχυση ή προσθήκη ανεξάρτητη του υπάρχοντος Φ.Ο.