Απορίες για τον νόμο για τα αυθαίρετα

[ΔΕΛΗΓΙΑΝΝΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ]

Καλημέρα συνάδελφοι

 

ΑΠΟΡΙΕΣ:

α) Εάν κάποιος έχει αυθαίρετο του 2005 το οποίο όμως καταγγέλθηκε και για το οποίο

βεβαιώθηκαν πρόστιμα στην ΔΟΥ. Μπορεί να ενταχθεί στο νέο νόμο και να γλιτώσει τα

πρόστιμα που του επιβλήθηκαν πριν τον νέο νόμο ή έστω μήπως γλιτώνει κάποιο μέρος;

 

β) Μια αγαπημένη αυθαιρεσία των Νεοελλήνων είναι το υπόγειο (στην άδεια) που γίνεται

ισόγειο!

Σε αυτήν την περίπτωση εάν με το ισόγειο είχε εξαντληθεί ο ΣΔ για να ενταχθεί στον νέο

νόμο θα <<μετρήσει>> ο συντελεστής για την υπέρβαση δόμησης (<50% κτλ) σωστά;

Αν έχει υπόλοιπο ΣΔ το μισό μέρος του υπογείου που το έκανε ισόγειο τότε ρυθμίζει το

μισό και το άλλο μισό το κάνει αναθεώρηση;

 

Θα μετρήσει ο συντελεστής <<καθ' ύψος υπέρβαση>> μόνο άν το ύψος του κτιρίου

είναι μεγαλύτερο από το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή αυτή; Ή αν το ύψος είναι

μεγαλύτερο από αυτό που αναφέρεται στην μελέτη;

 

γ) Για κάθε μικρή πολεοδομική παράβαση υπάρχει ταρίφα 500ευρώ. Τέτοια παράβαση θα

μπορούσε να είναι μια (νόμιμη ή όχι) πέργκολα που σκεπάστηκε με κεραμίδια ή ένα

άνοιγμα που έχει πολύ μεγαλύτερες διαστάσεις από αυτές της μελέτης (χωρίς να μπεί

στην διαδικασία ενημέρωσης φακέλου.

 

 

δ) Τα διάφορα πχ που κυκλοφορούν στις εφημερίδες δεν περιέχουν λάθη;

παράδειγμα : Υπέρβ Δόμ 100τμ, χωρίς άδεια, εκτός σχεδίου, ΤΖ 500ευρω ,Α' κατ

 

Πρόστιμο=100τμ*15%*500ευρώ*(2*1,7*0,4)= 10.200ευρώ σε δόσεις χωρίς το παράβολο

Σε μετρητά 20% έκπτωση δηλαδή = 8160 ευρώ, σωστά;

 

Ευχαριστώ ...

[ΔΕΛΗΓΙΑΝΝΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ]

Είναι το σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα. Τελικά έχει ψηφιστεί; Γνωρίζει κανείς;

1.pdf

2.pdf

[avgoust]

Συνάδελφε ,αν έμπαινες στον κόπο να αφιερώσεις 5 λεπτά για να παρακολουθήσεις τη θεματολογία του forum στις "Ειδήσεις" και στα "Αυθαίρετα" θα ήξερες και σε ποιό γραφείο είναι ο νόμος , ο οποίος έχει ψηφιστέι δεν έχει γίνει ΦΕΚ ακόμα.

 

Στα διαδικαστικά που ρωτάς , θα βγουν ερμηνευτικές εγκύκλιοι οι οποίες θα ρυθμίζουν τα (πολλά) θέματα εφαρμογής του νόμου.

[kibaris]

Καλά συνάδελφε, αλλά και συ δεν θα έχανες και τίποτα να μας γράψεις το link, και εγώ ψάχνω αυτόν τον νόμο... Δεν είναι και πάντα εύκολο να βρεθεί πού είναι το θέμα που ψάχνεις...

Πάντως καλό είναι να γίνει μια μεγάλη υποκατηγορία για αυτόν τον νόμο, όπως εγινε με τον 3843/10

α.

[xanxan]

Συμφωνώ, πρέπει άμεσα να γίνει μια ειδική κατηγορία για τον

Ν (ταδε)ΦΕΚ (ταδε),όπως έγινε με τον 3843, γιατί χανόμαστε ανάμεσα σε δημοσιεύσεις στο κεφ. Ειδήσεις και το κεφ. Αυθαίρετα

[Able]

Καλημέρα κύριοι συνάδελφοι! Μπαίνω στο θέμα: Με αφορμή το νέο νόμο για τα αυθαίρετα μου ζητήθηκε να νομιμοποιήσω μια κατοικία! Το πρόβλημά είναι ότι το σπίτι ειναι κτισμένο το `62 και απ` ότι με ενημέρωσαν οι ιδιοκτήτες δεν υπάρχει άδεια στην πολεοδομία (ενώ αρχικά νόμιζαν ότι υπήρχε), άρα είναι πλήρως αυθαίρετο! Γνωρίζω ότι από τον νόμο εξαιρούνται οι κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν το `55. Το σπίτι είναι του `62, όπως είπα και πριν. Η απορία μου έχει να κανει με το, εφόσον δεν υπάρχει επίσημο έγγραφο για το πότε χτίστηκε το αυθαίρετο, δεν μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι χτίστηκε το `54 και να εξαιρεθεί;;

[Manolis gon]

Αν θεωρήσεις ότι είσαι πριν το 55 δεν μπαίνεις καθόλου στο Ν4014.Κατά τη μεταβίβαση που θα χρειαστεί η βεβαίωση "μη αυθαιρεσίας" πρέπει να στηριχτεί η ύπαρξή του πριν το 55.Αν είσαι εσύ αυτός που θα δώσει τη βεβαίωση αυτή και ενώ γνωρίζεις ότι είναι του 62, θα τη δώσεις?

[Able]

Αν δεν μπορεί να αποδειχθεί και δεν αναγράφεται σε κανένα δημόσιο έγγραφο η πραγματική χρονολογία κατασκευής του κτίσματος πού μπορεί να υπάρχει πρόβλημα;

[Manolis gon]

Αν ζητηθεί αεροφωτογραφία της εποχής και δε φαίνεται, τι γίνεται?

[SBABAL]

Θα ήθελα αν μπορει καποιος να μου δώσει τα φωτα του στα παρακάτω θέματα:

 

 

 

Α) Αλλαγή χρήσης πότε απαντάμε με ΝΑΙ πχ αν έχω υπόγειο και έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο είναι ΝΑΙ;

 

 

 

Β) Υ.Δ. βοηθ. χώρων (τμ) πότε το συμπληρώνουμε; πχ αν στο παραπάνω παράδειγμα έχω υμιυπαιθροιους και υπόγεια που έχουν γίνει κατοικία το εμβαδό τους μπαίνει εδώ η στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ)

 

Γ) η Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου τι έγνοια έχει;

ευχαριστω

 

 

 

Δεν αναρτούμε την ίδια ερώτηση σε διάφορα θέματα.Ευχαριστώ. Manolis gon