Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[rock'n'rolla]

Πώς αποδεικνύεται ότι το κτίσμα είναι προ του 55;

[sonja_k]

Μπορείς να πάρεις αεροφωτογραφία από την ΓΥΣ στην οποία θα φαίνεται το κτίσμα προ του 1955.

[ssouanis]

Βεβαίωση από τον δήμο που ανήκει.

[sonja_k]

...για την οποία βεβαίωση -αν δεν την έχεις- απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

1. Φωτοτυπία τα συμβόλαια του ακινήτου στα οποία να εμφαίνεται ότι το ακίνητο είναι πριν το 1955

2.Τέσσερις φωτογραφίες του ακινήτου

3.Υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνεται ότι το κτίσμα προυφίσταται του έτους 1955

4. Αίτηση .

[pavloselef]

Ευχαριστω ssouanis. (Η μέχρι τώρα αίσθηση είναι ότι θα πάμε με τα 500.)

Εννοεις 500 το προστιμο και 500 το παραβολο ανα παρανομο μπαλκονι η για το συνολο των παρανομων μπαλκονιων ανα ιδιοκτησια;

 

Φαντάζομαι οτι το ΤΕΕ θά προσθέσει στο προγραμμα αμοιβών μια καταχώρηση για αμοιβές τακτοποίησης αυθαιρέτων αντιστοιχο με του 3843.

 

 

--- Προσπαθω να υπολογισω προστιμο κατασκευης στον τελευταιο οροφο οικοδομης.

Η συγκεκριμενη κατασκευη ( τσιμεντοσανιδες) εχει γινει κατ επεκταση του ρετιρε το οποιο εχει μικροτερη δομηση απο τα κατω διαμερισματα.

Οποτε 20μ2 *1150 (τιμη ζωνης) * 15% * [ 1(οικ.αδεια)*1(εντος Σχ.)*0,4(κυρια κατοικια)*1(μικροτερο απο το 50 της επιτρεπομενης δομησης ( του νομιμου τμηματος του συγκεκριμενου οροφου και ιδιοκτητη σωστα ; )*0,8(μεταξυ '83 και 2003)]= 20μ2*1150*15%*0,32=1104 Ευρω + 500 Ευρω παραβολο.

Βρισκει κανεις κανενα λαθος;

Αν παλι ηταν 19 τα μ2, θα πηγαιναμε χωρις υπολογισμο στο 2000 Ευρω + 500 το παραβολο;

Ευχαριστώ.

[rock'n'rolla]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.Και μία ερώτηση όσο αφορά στο συν/τη υπέρβασης δόμησης γιατί έχω μπερδευτεί.Εστω άδεια με επιτρεπ.δόμηση 150τμ όπου έχουν χτιστεί κανονικά τα 100.Επιπλέον έχουν χτιστεί και είναι προς τακτοποίηση 150 τμ.Πόση είναι η υπέρβαση;

[BAS]

Eπειδή βλέπω μπερδέματα και κάποιοι τους δίνουν ιδέες.

 

Πολλαπλασιάζουμε την τιμή ζώνης επί το εμβαδό και επί τους συντελεστές παρανομιών ΜΟΝΟ .

Ετσι βγαίνει ένα γενικό πρόστιμο , αυτό έκαναν άλλωστε και στα παραδείγματα .

 

Επίσης το ποσοστό της επιπλέον δόμησης , βγαίνει από την συνολική δόμηση του οικοπέδου και όχι βέβαια της ιδιοκτησίας , αφού άλλωστε γιά την πολεοδομία έχουμε ενιαία οικόπεδα .

 

Το θέμα του ύψους , το σωστό είναι να πάει με το επιτρεπόμενο της περιοχής και όχι της αδείας , αφού έτσι τιμωρούνται όσοι δεν είναι κάτω από το επιτρεπόμενο .

 

Το κουτάκι με το πλήθος παρανομιών έχει συγκεντρωτικό χαρακτήρα και όχι πολλαπλασιαστικό .

 

Ελπίζω οι εγκύκλιοι να τα αποσαφηνίσουν αυτά .

[akius]

ερωτηση...ενιαιο οικοπεδο κτιζει 400 σ.δ.......4 μονοκατοικιες....η καθε μια απο 100 τ.μ ....δλδ για να δουεμ το ποσοστο παρανομιας πρεπει να μετρησω και τις 4 ? γιατι αν ο δικος μου εχει κανει αλλα 99 ειμαι κατω του 25% στο συνολο και ανω του 50% εως 100& ατομικα......εγω πιστευω οτι ειναι ΑΝΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ....με αυτη την λογικη ενας με 100 τμ και 50 τ.μ αυθαιρεσια θα επιβαρυνθει με το ιδιο ΜΕΓΑΛΟ συντελεστη με καποιον πουχει 100 και 100 αυθαιρετο

 

 

 

εδιτ καποιος εκανε 20 τ.μ εξωστη παραπανω...αυτα τα δηλωνει μηπως και ο απο κατω οροφος που εχει 20 τ.μ παραπανω στεγαστρο?

 

ο νομος μπαζει παιδες

[BAS]

Μην ξεχνάς ότι πολεοδομικά είναι ενιαίο οικόπεδο και οι συστάσεις καθέτου δεν δημιουργούν ξεχωριστούς ΟΔ , Δ κλπ .

 

Προφανώς θα πας με τον μικρότερο συντελεστή , ιδιαίτερα αν έχουμε ενιαια άδεια γιά όλα τα κτίρια .

[akius]

ναι αλλα θα πρεπει εγω να καθησω να μετρησω για ολα τα κτιρια τι παρανομιες εχουν ενω εχω αναλαβει το 1 απο τα 4 .....και που να εξρω ιυπογεια playroom εχει βγαλλει ο καθενας.....ενταξει να ταχα χτισει εγω ταυθαιρετα θαξερα αλλα αν οχι πως?