Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[RIGOU]

Συνάδελφοι ας κάνω κι εγώ μία ερώτηση για το νέο νόμο. Τελικά έχει καταλάβει κανείς εάν θα ισχύουν βοηθητικοί χώροι όταν δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια? Δηλαδή σε 50τμ κατοικία + 20τμ βεράντα+ 50 τμ υπόγειο πάει όλο ως 120 ή το υπόγειο και η βεράντα πάνε ως βοηθητικοί?

[steve100]

thank manolis το ρωτησα γιατι κατι παρόμοιο θα ισχυει και για τους κλησμενους η/χ. Αρα αν τακτοποιήσεις εναν η/χ ενω έχεις υπολοιπο σδ, σε μελλοντικη προσθήκη θα αφαιρεσεις τα τμ του η/χ ωστε να δεις ποσο υπολοιπο δομησης σου απομενει.

[pavloselef]

υχαριστω και παλι Athanaselos.

Τωρα κατι που ειχα ξαναρωτησει παλιοτερα.

Με τον 3843 για λογους πιθανης μελλοντικης μεταβιβασης ειχαμε την δυνατοτητα σε (για παραδειγμα) μεζονετες με υπογειο και σοφιτα να τακτοποιησουμε τους 4 οροφους με ξεχωριστο φακελο για τον καθενα ωστε η καθε ιδιοκτησια να συνοδευοταν απο τον δικο της αριθμο τακτοποιησης και να μην υπαρχει πιθανο μπερδεμα με τους αλλους οροφους.

Τωρα με τα αυθαιρετα πιστευετε οτι σε τετοιες υποθεσεις μπορουμε να τακτοποιουμε τις αυθαιρεσιες του καθε οροφου ξεχοριστα η θα πρεπει να εχει προηγηθει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας για να θεωρηθουν ξεχωριστες ιδιοκτησιες βαση νομου και μετα να γινουν οι τακτοποιησεις ξεχωριστα;

(Α ρε τι τραβαμε ) Το κακο ειναι οτι κανενας δεν ενδιαφερεται για τον κλαδο μας και αν δεν θελανε να εχουν ενα μελλοντικο εξιλαστηριο θυμα θα μας ειχαν εξαφανίσει τελειως.

Οποτε αυτες οι εγκυκλιοι θα βγουν μονο για δικη τους ευκολια και σκοπούς και οχι για να μας κανουν την δική μας ζωη πιο ευκολη.

[sonja_k]

ΑΚΡΙΒΩΣ!

 

απορώ, πως και δεν το έχουν κανει ακόμα ιδίως την στιγμη που ζητάνε πρώτα απ'ολα τον υπολογισμό του προστίμου πριν καλά κατατεθούν οι φακελοι και γίνει έλεγχος οτι όντως ισχύει το πρόστιμο που έβγαλε ο εκάστοτε μηχανικός.

 

δηλαδή αυτοί θέλουν να σου εγκρίνουν ενα αόριστο πρόστιμο και ο ιδιώτης να αρχίσει να πληρώνει την πρώτη δόση μέχρι τέλους του χρόνου, ενώ οι καταθέσεις των φακέλων και ο έλεγχος θα γίνονται απο 1η Δεκεμβρίου μεχρι τελος Μαρτίου.

 

θα επικρατησει ΤΟ ΧΑΟΣ!

 

Συμφωνώ απόλυτα...Η λέξη ΧΑΟΣ θα φαντάζει αστεία μπροστά στην κατάσταση που θα επικρατήσει...

[ΒΑΣΙΛΗΣ Σ]

Καλησπέρα. Ξέρει κανείς αν σε φάση εργασιών μπετά και τούβλα μπορει να νομιμοποιηθεί το αυθαίρετο; Εχει φυσικά κατασκευασθεί πριν απο αρκετα χρονια αλλα δεν ολοκληρόθηκε ποτε. Ειναι σε δωμα.

[Alessio]

Σύμφωνα με το άρθρο 24/παρ2β σε όλα τα αυθαίρετα (από άποψη σχεδίων μηχανικού) απαιτούνται ανεξαρτήτως αν υπάρχει ή όχι άδεια:

1) κάτοψη ορόφου

2) σχέδια τομής 1:100

Αν μιλάμε για εκτός σχεδίου ή για οικισμούς χωρίς σχέδιο

3) τοπογραφικό εξαρτημένο

Αν μιλάμε για εντός απόσπασμα ρυμοτομικού

4) Διάγραμμα κάλυψης έτσι κι αλλιώς (?)

5) Συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου τρωτότητας (θα δοθεί υπόδειγμα?)

 

τεχνική έκθεση και φωτογραφίες?

 

(Επίσης, αν έχει απωλεσθεί η οικοδομική άδεια από το αρχείο, πρέπει να προηγηθεί ανασύσταση?)

[Anetos]

Θα ηθελα να ρωτησω εχω εναν πελατη οπου εχει διαμέρισμα και το εχει χωρισει σε 2 γκαρσιονερες με ποιο νομο τακτοποιηται?

Ευχαριστω

[sokis8]

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Με την δημοσίευσή του νόμου στο ΦΕΚ μπορούν οι ιδιοκτήτες πολυκατοικίας να ξεκινήσουν τις ενέργειες για νομιμοποίηση αυθέραιτης κατασκευής (επέκταση ισογείων καταστημάτων) στην πρασιά? Η οποία αυθέραιτη κατασκευή ήταν και η αιτία αφαίρεσης της βεβαίωσης κυρίας χρήσης του χώρου (του ισόγειου καταστήματος) απο την πολεοδομία.

[ssouanis]

Θα ηθελα να ρωτησω εχω εναν πελατη οπου εχει διαμέρισμα και το εχει χωρισει σε 2 γκαρσιονερες με ποιο νομο τακτοποιηται?

Ευχαριστω

 

Αν δεν έχει κανένα άλλο θέμα, με μία απλή αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων.

[Anetos]

μικρης κλιμακας?