Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[An_Archi]

Καιρό είχα να γράψω κάτι αν και διάβαζα συχνά...πήραμε φωτιά και έτσι όπως πάμε θα γίνουμε σαν και αυτόν τον δορυφόρο που έπεσε - δεν θα μείνει τίποτε από εμάς

 

Να ρωτήσω και εγώ κάτι όσο αφορά τον 4014, λέει στο Άρθρο 23 - Παραγ.3: 'Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης παραγράφου....αν το ακίνητο βρίσκεται:.....εε)σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο....,εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης',

 

δηλαδή αν έχω κτίριο σε Β αρχαιολογική ζώνη με άδεια για ισόγειο (και όροφο εάν ήθελε),και η παρανομία είναι ότι έχει γίνει και υπόγειο που κανονικά απογορευόταν εμπίπτει στον 4014 ή όχι? Γιατί η δόμηση στην συγκεκριμένη περιοχή δεν απαγορευόταν, τα υπόγεια απαγορευόντουσαν.

 

Πώς το ερμηνεύετε εσείς? Γιατί εγώ λέω ότι τακτοποιείται με υπέρβαση τ.μ. - ύψους - αποστάσεις από όρια κλπ. Εκτός και αν καταλαβαίνω κάτι λάθος.

 

Άντε περασμένα μεσάνυχτα ήρθε η Κυριακή καληνύχτα σας...

[An_Archi]

Δε μπορώ με τίποτα να φανταστώ τι θα γίνει σε εκτός σχεδίου κάθετες ιδιοκτησίες στο ίδιο οικόπεδο;

Αν είναι 3 κατοικίες θεωρεί ότι αντιστοιχεί στον καθένα πχ αν έκτιζε 200 τμ το 1/3 από τα 200; Το ίδιο και για την κάλυψη;

 

Να το φανταστείς σε ένα οικόπεδο εκτός σχεδίων 3 κατοικίες κάθε μία σε ένα αδερφό. Είχανε τακτοποιήσει και οι 3 τις σοφίτες (που δεν υπήρχανε στα σχέδια) και τα υπόγεια που είχανε αλλάξει χρήση. Υπέρβαση ύψους δεν έχει γίνει μάλλον....Άσε που στα συμβόλαια φαίνονται 2 διαμερίσματα στο υπόγειο - 2 στο ισόγειο (τα νόμιμα) & 1 σοφίτα ξεχωριστή σε κάθε κτίριο.

Άντε να βγάλω άκρη...

Άν έχετε καμία ιδέα πείτε, αλλιώς θα σας πω όταν μάθω κάτι από Δευτέρα....

[terry]

Ο νομος μιλαει για υπερβασεις δομησης, καλυψης, υψους κτλ..

Επισης καταργει τις προηγουμενες διαταξεις για τα αυθαιρετα..

Παραδειγμα..

ΟΑ με 120τμ κατοικια

Επιτρεπομενη δομηση 200τμ

Πραγματικη δομηση 210τμ...

 

Με τα 80τμ που ειναι "εντος" της επιτρεπομενης δομησης τι γινεται??

 

Επισης εχει κανεις ιδιεα για ποιο λογο εχει βαλλει μεσα και τις πισινες??

Τη στιγμη που στην πλειοψηφια τους νομοποιουνται??? (ή μηπως καταργηθηκαν οι διαταξεις νομιμοποιησης???)

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι όσο αφορά τον 4014, λέει στο Άρθρο 23 - Παραγ.3: 'Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης παραγράφου....αν το ακίνητο βρίσκεται:.....εε)σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο....,εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης',

 

δηλαδή αν έχω κτίριο σε Β αρχαιολογική ζώνη με άδεια για ισόγειο (και όροφο εάν ήθελε),και η παρανομία είναι ότι έχει γίνει και υπόγειο που κανονικά απογορευόταν εμπίπτει στον 4014 ή όχι? Γιατί η δόμηση στην συγκεκριμένη περιοχή δεν απαγορευόταν, τα υπόγεια απαγορευόντουσαν.

 

Πώς το ερμηνεύετε εσείς? Γιατί εγώ λέω ότι τακτοποιείται με υπέρβαση τ.μ. - ύψους - αποστάσεις από όρια κλπ. Εκτός και αν καταλαβαίνω κάτι λάθος.

.

 

Διάβασε το άρθρο 24 1α

Αυτό που έκανε ο ιδιοκτήτης απογορευόταν όταν το έκανε (άρθρο 23 παρ 3εε)

[Evan]

Διάβασε το άρθρο 24 1α

Αυτό που έκανε ο ιδιοκτήτης απογορευόταν όταν το έκανε (άρθρο 23 παρ 3εε)

 

και όταν ο άλλος σήκωνε 2 ορόφους παραπάνω απαγορευόταν όταν το έκανε ε και; Δεν υπάγεται στην ρύθμιση;

Εγώ πιστεύω πως υπάγεται από την στιγμή που επιτρεπόταν να καταρχήν να χτίσει. Ο νόμος αναφέρεται στις περιοχές που δεν επιτρέπεται καν η έκδοση ο.α.

[An_Archi]

Διάβασε το άρθρο 24 1α

Αυτό που έκανε ο ιδιοκτήτης απογορευόταν όταν το έκανε (άρθρο 23 παρ 3εε)

 

Μα όλες οι αυθαίρετες κατασκευές απαγορευόντουσαν όταν τις έκαναν εξού και 'αυθαίρετες'. Και εγώ όπως ο evan το ερμηνεύω, θα ρωτήσω πολεοδομία αύριο εάν γνωρίζουν κάτι παραπάνω.

[akius]

ο νομος με εγκυκλιο θα λεει οτι τα υπολοιπα τ.μ σ.δ χρησιμοποιουνται υποθετω αναγκαστικα....

 

 

οσο για τις πισινες αντι ναπαρουμε εμεις αμοιβες 2000 το ελαχιστο και το κρατος εισφορες κανα 600 φπα+ τσμεδε

 

θα παρει τωρα χοντα λεφτα ...........

 

 

εγω θεωρω οτι με αυτο το νομο εχουμε μεγαλη διαφυγη αμοιβων ΝΟΜΙΜΩΝ απο εμας......παλευα τοσο καιρο ενα αυθαιρετο που ενταχθηκε στο σχεδιο να του κανω νομιμοποιηση........δεν νομιζω να πιστευει κανεις οτι τωρα με το νομο θα μου δωσει οσα θα πληρωνε με κανονικη αδεια!!!!

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

και όταν ο άλλος σήκωνε 2 ορόφους παραπάνω απαγορευόταν όταν το έκανε ε και; Δεν υπάγεται στην ρύθμιση;

Εγώ πιστεύω πως υπάγεται από την στιγμή που επιτρεπόταν να καταρχήν να χτίσει. Ο νόμος αναφέρεται στις περιοχές που δεν επιτρέπεται καν η έκδοση ο.α.

 

Μα όλες οι αυθαίρετες κατασκευές απαγορευόντουσαν όταν τις έκαναν εξού και 'αυθαίρετες'. Και εγώ όπως ο evan το ερμηνεύω, θα ρωτήσω πολεοδομία αύριο εάν γνωρίζουν κάτι παραπάνω.

 

 

Μα είσαι σε Ζώνη που ελέγχεται από αρχαιολογία....

[Evan]

Μα είσαι σε Ζώνη που ελέγχεται από αρχαιολογία....

 

και αν είσαι σε ζώνη που ελέγχεται το ύψος; π.χ. Μετς;

[John-Alex]

Συγκεκριμένα για το περιβαλλοντικό ισοζύγειο μπορεί κάποιος να εξηγήσει τι θα ισχύει;

Εστω αυθαίρετο εκτός σχεδίου 200 ή 300 τ.μ πρέπει υποχρεοτικά μέσα σε δέκα το πολύ χρόνια ο παραβάτης να <<αγοράσει>> ακόμη 3800 ή 3700 τ.μ έτσι ώστε να κάνει θεωρητικά το οικόπεδο άρτιο και οικοδομίσιμο;