Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Αυτή η τιμή ζώνης που παρέθεσα είναι για κτίρια και όχι για γη. Εκεί ισχύουν κάτι τιμές γύρω στα 10ευρώ το τετραγωνικό.

 

τώρα μάλιστα 1000χ10=10000€

[stratosdentist]

Μιλάω για αυθαίρετο εκτός σχεδίου σε μη άρτιο αγροτεμάχιο, το οποίο υπολείπεται 1000τ.μ. για να αποκτήσει αρτιότητα (3000+1000=4000=αρτιότητα). Το κτίριο είναι 15τ.μ. και τακτοποιείται με 1500ευρώ προς το παρόν και άλλα Χευρώ (Χ=αντικειμενική 1000τ.μ. στην περιοχή) περίπου σε 10 χρόνια (βλέπουμε). Σωστά;

 

Βέβαια στο νόμο γίνεται λόγος για τιμή ζώνης

[John-Alex]

"καταβάλει ειδικό πρόστιμο το ύψος του οποίου υπολογίζεται με βάση εμβαδόν ίσο με τη διαφορά μεταξύ της προβλεπόμενης αρτιότητας και της έκτασης του ακινήτου, όπου βρίσκεται, επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του κτίσματος και σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών"

 

1000χ600=600.000€ , είναι πολλά τα λεφτά

 

Δεν είναι 600.000 € γιατί αναφέρει οτι το προστιμο είναι γινόμενο αυτων των δύο αλλα σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών. για εκτος σχεδίου περιοχές αν ρωτήσεις κάποιο συμβολαιογράφο θα σου πει οτι η αξία της γης είναι κάπου στα 60 €.

Επίσης δεν νομίζω να καταβάλλεται άμεσα αυτό το ποσό γιατί αν όντως ενταχθεί σε δέκα χρόνια στο σχέδιο πόλης τότε δεν θα έχει τέοια απαίτηση θα αρκούν τα ήδη υπάρχοντα τετραγωνικά.

[Ιωάννης Πολυκανδριώτης]

Σε οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μετά τη 2α Ιουλίου 2009 και έχουν κλεισμένους η/υ και δεν μπορούσαν μέχρι πρότεινος να τακτοποιηθούν με τον 3843/10 βγήκε καμία ερμηνευτική εγκύκλιος ή θα ρυθμίζονται με τον 4014/11?

[akius]

4014/11 τα παντα ολα

[Faethon11]

Και τα κοάλα, τίποτα;

[akius]

Και τα κοάλα, τίποτα;

 

 

εχω ενα μπλουζακι που δειχνει 2 παντα να ειναι σε τρυφερες στιγμες....

 

επομενως ΤΑ ΠΑΝΤΑ ΓΜΤ.....

 

τοπιασες μεγαλε !!!

[paaanaaagiotis]

συνάδερφοι καλησπέρα, δύο διαφορετικές περιπτώσεις στην μία έχω δύο κατασκευές που τις ρύθμισα με τον Ν.3843 άλλά έχουν ξεμπαζωμένα υπόγεια(στις δύο όψεις) θα χρειαστεί να τα ρυθμίσω κ με τον νέο νόμο? και ποιά η παράβαση λόγω ύψους μονο?

 

Και έχω μία ολόκληρη σοφίτα(άδεια γράφει στέγη) με υπερβάση ύψους άλλου πελάτη.την νομιμοποιω μόνο με τον νέο νόμο η υπάρχει ο 3843 για αλλαγή χρήσης κ μετά ο νέος για υπέρβαση ύψους?

[xanxan]

[/b]

Εγώ πιστεύω πως υπάγεται από την στιγμή που επιτρεπόταν να καταρχήν να χτίσει. Ο νόμος αναφέρεται στις περιοχές που δεν επιτρέπεται καν η έκδοση ο.α.

 

Συμφωνώ κι εγώ μαζί σου Evan,απο τη στιγμή που στη ζώνη Β Αρχαιολογίας επιτρέπεται να χτίσεις αλλά με ειδικούς όρους δόμησης (π. χ. απαγορεύονται τα υπόγεια) , μπορείς και να τα ρυθμίσεις. Εξ' άλλου εγώ τακτοποίησα υπόγεια εντός νομίμου όγκου σε ζώνη Β και με τον 3843.

 

Αλλά τι γίνεται τώρα με ρύθμιση πισίνας σε ζώνη Β Αρχαιολογίας , όταν απαγορεύεται απο την διυπουργική απόφαση που ορίζει ειδικούς όρους δόμησης στη ζώνη??(βέβαια εδώ μπαίνει άλλου είδους θέμα, κατά πόσον μια διυπουργική απόφαση μπορεί να κατισχύσει του ΠΔ της εκτός σχεδίου δόμησης).Μπορείς να την νομιμοποιήσεις ??

[ppetros]

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=502&language=el-GR

 

∆ιαδικασία υποβολής για την ένταξη στη ρύθμιση αυθαιρέτων

 

Mε την έκδοση των προβλεπόμενων από το ν.4014/2011 Υπουργικών Αποφάσεων θα

οριστεί η λεπτομερής διαδικασία όπου και θα δίνονται όλες οι απαραίτητες

διευκρινίσεις. Ακολουθούν τα βασικά στάδια της διαδικασίας υποβολής για την

ένταξη στη ρύθμιση.

 Ο πολίτης επισκέπτεται μηχανικό της επιλογής του που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό

σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός ενημερώνεται για το αυθαίρετο, κάνει αυτοψία και

αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την συμπλήρωση της

αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση. Επίσης υπολογίζει το προσωρινό πρόστιμο.

 Ο μηχανικός συμπληρώνει το τυποποιημένο ηλεκτρονικό έντυπο της αίτησης και το

καταχωρεί στο ηλεκτρονικό σύστημα από 1ης Οκτωβρίου 2011. Το σύστημα εκδίδει

«μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο και εντολή «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση

(παράβολο).

 Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη σε τραπεζικό ίδρυμα (και ηλεκτρονικά – web

banking) της επιλογής του και η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα. Με την πιστοποίησή

της ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.

 Ακολουθούν οι πληρωμές του αριθμού των δόσεων που θα επιλέξει ο πολίτης και

εντάσσονται στον προγραμματισμό που συνοδεύει το συγκεκριμένο μοναδικό αριθμό.

Για τις πληρωμές πάντα ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα. Στον πολίτη θα δίνονται

κωδικοί που θα του επιτρέπουν την ενημέρωσή του για την πορεία υπαγωγής στη

ρύθμιση, των δόσεων και την καταχώρηση των πληρωμών μέχρι την ολοκλήρωση της

διαδικασίας. Θα υπάρχει συνεχής δυνατότητα ενημέρωσης τόσο του μηχανικού αλλά

και του πολίτη για το οφειλόμενο υπόλοιπο.

 Ολοκληρώνονται οι απαιτούμενες μελέτες (εντός τετραμήνου από την καταχώριση της

αίτησης) και ακολουθεί ο τελικός υπολογισμός του προστίμου και ο αυτόματος

επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.

 Ο μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων

στοιχείων – μελετών – δικαιολογητικών – δηλώσεων. Με τη διαπίστωση της

πληρότητας των στοιχείων που υποβλήθηκαν εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ

ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο αναφέρονται

όλα τα στοιχεία του εντασσόμενου στη ρύθμιση αυθαιρέτου.

Για τις περιπτώσεις όπου ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας για

την έκδοση της βεβαίωσης ρύθμισης αυθαιρέτου, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις

ότου το σύστημα προετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών

στοιχείων η πληρότητα θα δηλώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «ότι έχει

στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία με υποχρέωση να τα υποβάλλει

ηλεκτρονικά εντός δέκα ημερών μετά την ειδοποίηση του ότι το σύστημα δέχεται πλέον

ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών»

 Εξουσιοδοτημένη αρχή (πολεοδομία) θεωρεί τη βεβαίωση με σφραγίδα με την οποία θα

έχει εφοδιαστεί. Η θεωρημένη βεβαίωση είναι απαραίτητη και χρησιμοποιείται

για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.

 Ακολουθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από τις αρμόδιες πολεοδομίες, σύμφωνα με τα

οριζόμενα από το Άρθρο 27 του ν.4014/11.