Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[soundholics]

akius, ευχαριστούμε πολύ...

 

Προφανώς η δουλειά του μηχανικού θα ξεκινήσει με την υποβολή της πρώτης φάσης, αφού είναι απαραίτητη η συμμετοχή για τον υπολογισμό της επιφάνειας. Αν τώρα δεν εχει εκδοθεί η τροπολογία που καθορίζει τις ελάχιστες κρατήσεις, τότε θα ζητάμε ένα ποσό έναντι. Μπορούμε να κάνουμε και τπτ άλλο, ή εμείς φταίμε για την ανοργανωσιά; Το δε ΤΕΕ υποστηρίζει ότι από τον Ιούνιο έχει συζήτήσει τον σχετικό καθορισμό και το Υπουργείο κωλλυσιεργεί.

 

Για μένα το πρόβλημα είναι ότι πολλες διευκρινήσεις θα καθοριστούν με μεταγενέστερες υπ. αποφάσεις ή τροπολογίες. Δηλ. δεν θα ξέρουμε καλά καλά τι θα πούμε στον πελάτη και τι θα περιμένουμε ακριβώς. Και είναι να απορείς. Αφου όλοι περίμεναν και υποστήριζαν τα δυο μεγάλα κόμματα τη νομιμοποίηση, γιατι δεν το έφερναν ολοκληρωμένο το νομοσχέδιο να τελειώνουμε ?

 

Η πρώτη ερώτηση του αυθαιρετούχου θα είναι: Μήπως δηλώνοντας το ακίνητο το κάνω γνωστό στην εφορία και μου τα αρπάζει συνέχεια από "έκτακτες" εισφορές, ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ, Δημοτικά Τέλη και δεν ξέρω 'γω τι; Το λέω από πείρα από τους ΗΧ. Τι του απαντάς;

 

ΝΑΙ θα πληρώνουν. Και ναι θα τα αρπάζουν απο εδώ και πέρα. Εννοείται ότι πρέπει να πληρώνει. Εμείς που τα έχουμε νόμιμα, και πληρώνουμε όλα τα χαράτσια νόμιμα δεν τα πληρώνουμε ?

[Alessio]

Akius, κάτι παίζει:

 

Μήνυμα από vBulletin

AKK, δεν έχετε προνόμια πρόσβασης σε αυτή τη σελίδα. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε ένα από τους παρακάτω λόγους:

 

Ο λογαριασμός σας μπορεί να μην έχει επαρκή δικαιώματα για τη πρόσβαση σε αυτή τη σελίδα. Προσπαθείτε να επεξεργαστείτε το μήνυμα κάποιου άλλου, να έχετε πρόσβαση σε εργαλεία διαχείρισης;

[avgoust]

Αλλα ερωτήματα.

 

Α.Υπέρβασεις ύψους .

 

1. Για τον υπολογισμό υπερβάσεων ύψους που μετράται σε εκατοστά και όχι m2 πως υπολογίζω πρόστιμο ?

2.Υπέρβαση ύψους εγκεκριμένων το οποίο όμως είναι κα΄τω από το μέγιστο περιοχής , πάει με το 500άρικο ?

3. Οταν έχουμε πολυκατοικία και είναι όλη υπερυψωμένη σε σχέση με τα εγκεκριμένα.

Μια παράβαση πάει για το κτίριο ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία καθώς κάθε όροφος είναι σε άλλη στάθμη ?

 

Β. Υπέρβαση κάλυψης.

 

Σε μονοκατοικία ΟΚ καθαρό. Σε πολυκατοικία τι γίνεται ?

[akius]

μηπως δεν εχει εγκριση απο Ο.Δ

 

 

το βαζω σε ζιπ γιατι δεν το σηκωνει με αλλο τροπο

ΑΚΙΣ.zip

[manolito]

"Αντίγραφο του Ε-9, από το οποίο θα πιστοποιείται ο χρόνος κατασκευής. Θα τεκμηριώνεται επίσης ότι το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, ώστε να έχει μείωση του αναλογούντος προστίμου κατά 50%."

 

 

Αν δεν είναι δηλωμένο και δε φαίνεται πουθενά τι γίνεται;

 

υπάρχουν αεροφωτογραφίες του 1981 σε κλιμακα 1/10000 όπου φαίνετε το αυθαίρετο......και η αεροφωτογραφία είναι η καλύτερη απόδειξη. Επίσης με τον αριθμό παροχής ρεύματος η ΔΕΗ χωρηγεί βεβαίωση πότε συνδέθηκε το ρολό"ι

 

Αλλα ερωτήματα.

 

Α.Υπέρβασεις ύψους .

 

1. Για τον υπολογισμό υπερβάσεων ύψους που μετράται σε εκατοστά και όχι m2 πως υπολογίζω πρόστιμο ?

2.Υπέρβαση ύψους εγκεκριμένων το οποίο όμως είναι κα΄τω από το μέγιστο περιοχής , πάει με το 500άρικο ?

3. Οταν έχουμε πολυκατοικία και είναι όλη υπερυψωμένη σε σχέση με τα εγκεκριμένα.

Μια παράβαση πάει για το κτίριο ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία καθώς κάθε όροφος είναι σε άλλη στάθμη ?

 

η υπέρβαση ύψους και μόνο είναι εφ΄άπαξ πρόστιμο διότι είναι παράβαση πολεοδομικού κανονοσμού

 

Β. Υπέρβαση κάλυψης.

 

Σε μονοκατοικία ΟΚ καθαρό. Σε πολυκατοικία τι γίνεται ?

 

σε πολυκατοικία ...προφανώς θα ισχύει η περίπτωση του εκλεγμένου διαχειριστή με την υπογραφή όλων και την τακτοποίηση συνολικά. Ενας φάκελος για όλη την πολυκατοικία και το πρόστιμο μοιράζετε σε όλους ανάλογα με τα χιλιοστά;

[akius]

και ποια χιλιοστα? τα χιλιοστα επι του οικοπεδου η τα χιλιοστα επι δαπανων.....γιατι εχω αρχισει και αλλαζω χιλιοστα δαπανων σε διαφορους που τα θελουν ''σωστα'' με τους η/χ κλεισμενους...

 

εχει αν γινει σαματας παλι.....θα φανε και οι συμβολαιογραφοι να με θυμαστε.....και οι δικηγοροι εννοειται εδω στο κτηματολογιο ηταν οι ειδικοι εδω θα μεινουν απεξω?

[manolito]

είπαμε....υπάρχουν οι αεροφωτογραφίες πρό 1983...(1981 σε 1/10000). Επίσης η ΔΕΗ δίνει βεβαίωση πότε τοποθέτησε μετρητή.

 

τα τετραγωνικά του αυθαιρέτου δηλώνεις που έχει το κτίσμα.......όχι όλο το κτίσμα, επομένως ο ημιυπαίθριος αν έχει δηλωθεί δεν μπαίνει στον υπολογισμό...αν δεν έχει δηλωθεί ...υποβάλλεις φάκελο για τακτοποίηση 3843/10 και μετά για τακτοποίηση αυθαιρέτου....εφ΄όσον είναι σε ισχύ ακόμη ο 3843/10..

 

"Αντίγραφο του Ε-9, από το οποίο θα πιστοποιείται ο χρόνος κατασκευής. Θα τεκμηριώνεται επίσης ότι το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, ώστε να έχει μείωση του αναλογούντος προστίμου κατά 50%."

 

 

Αν δεν είναι δηλωμένο και δε φαίνεται πουθενά τι γίνεται;

 

Άρα αυτομάτως μέχρι να καθοριστούν αυτές οι κρατήσεις και με δεδομένο ότι οι κρατήσεις βαρύνουν το Μηχανικό, είναι αδύνατο να δοθεί οικονομική "προσφορά" και να προχωρήσει το θέμα με οποιονδήποτε πελάτη. Τι γίνεται π.χ. αν πω σε πελάτη "100 ευρώ αμοιβή θέλω" (πες ότι τρελλάθηκα) και προκύψει εκ των υστέρων ότι μόνο οι κρατήσεις που πρέπει να αποδοθούν και που προκύπτουν από τη νόμιμη αμοιβή είναι 200 ευρώ; Πως θα γίνει συμφωνητικό;

 

είτε το θέλουμε είτε όχι ...πρέπει να περιμένουμε το ( ΤΕΕ) που πάντα τελευταίο έρχετε (απορώ γιατί το πληρώνουμε), κανονικά δεν ισχύουν κατώτερες αμοιβές....αλλά ίσως καθορίσουν κάποια ποσά όπως στούς ενεργειακούς επιθεωρητές.

 

είπαμε....υπάρχουν οι αεροφωτογραφίες πρό 1983...(1981 σε 1/10000). Επίσης η ΔΕΗ δίνει βεβαίωση πότε τοποθέτησε μετρητή.

 

κόστος αεροφωτόγραφίας 0,60Χ0,50 περίπου 40,00 ευρώ με τον ΦΠΑ

Εμμ. Βάσσου 11-13 Αθήνα

ΟΡΓ.ΧΑΡΤΟΓ/ΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ

για να χρεώνετε τους πελάτες σας.

[ssouanis]

τα τετραγωνικά του αυθαιρέτου δηλώνεις που έχει το κτίσμα.......όχι όλο το κτίσμα, επομένως ο ημιυπαίθριος αν έχει δηλωθεί δεν μπαίνει στον υπολογισμό...αν δεν έχει δηλωθεί ...υποβάλλεις φάκελο για τακτοποίηση 3843/10 και μετά για τακτοποίηση αυθαιρέτου....εφ΄όσον είναι σε ισχύ ακόμη ο 3843/10..

 

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια πως θα δηλώσεις τον Η/Χ με τον 3843/10;

Επίσης το πότε συνδέθηκε ο μετρητής ΔΕΗ, με το πότε χτίστηκε το ακίνητο είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα.

Το Ε9 είναι μία καλή πηγή, η δήλωση που έκανες στον δήμο για το ακίνητο είναι μία καλή πηγή (και γράφεις ότι θέλεις σε αυτά τα 2), άμα σου έχει κάνει μήνυση η αστυνομία είναι μία καλή πηγή, άμα σου έχει επιβάλλει ένσημα το ΙΚΑ είναι μία καλή πηγή. (και δεν γράφεις ότι θέλεις σε αυτά τα 2)

Υπάρχουν ακίνητα που χτίστηκαν το 1985 και πήραν ρεύμα με τον νόμο της Βάσως από το 2004 μέχρι και σήμερα.

[akius]

πληροφοριακα θα υπαρχει ΜΟΝΟ διαχωρισμος 83 πριν και μετα....το 2003 δεν θα εχει σημασια

[ssouanis]

Ότι έχει βγει μέχει τώρα μιλάει για 3 κλίμακες:

προ του 1983 με 0,15

από 1983-31.12.2003 με 0,80

από 01.01.2004 μέχρι σήμερα 1,00.

 

Πότε άλλαξε αυτό;

Έβαλαν συντελεστή παλαιότητας για να τον αφαιρέσουν μετά;