Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[kat2011]

σε μια διώροφη οικοδομή το ισόγειο έχει άδεια και ο όροφος αυθαίρετος.

η οικοδομή είναι προ του 2003.

το 2008 βγήκε σε ΦΕΚ ΓΠΣ το οποίο χαρακτηρίζει την περιοχή γεωργική γη

και θέτει περιορισμούς στην δόμηση εώς 120τμ και στο ύψος 4μ.

υπολογίζω την υπέρβαση δόμησης και ύψους σύμφωνα με τους περιορισμούς που

θέτει το ΓΠΣ ή με το καθεστώς που επικρατούσε την εποχή που κτίστηκε η οικοδομή?

ποιες είναι οι απόψεις σας?

εγώ πιστεύω σύμφωνα με τους περιορισμούς που θέτει το ΓΠΣ...

[tsikaboom]

Καλησπέρα σας.

Αυθαίρετη κατοικία 65 τ.μ εκτός σχεδίου σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο πριν το 1983. Μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης ( πληρεί όλες τις προϋποθέσεις ) τμήμα 15 τ.μ βγαίνει εκτός οικοδομικής γραμμής. Θα μπορεί να ενταχθεί στον 4014?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Αυθαίρετη κατοικία 65 τ.μ εκτός σχεδίου σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο πριν το 1983. Μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης ( πληρεί όλες τις προϋποθέσεις ) τμήμα 15 τ.μ βγαίνει εκτός οικοδομικής γραμμής. Θα μπορεί να ενταχθεί στον 4014?

 

μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης και αφού πληρούσε προδιαγραφές, βγήκε άδεια? λογικά όχι από ότι καταλαβαίνω...άρα μιλάμε για τακτοποίηση και των 65τ.μ.από τα οποία, τα 15 τ.μ εκτός της οικοδομικής γραμμής , μάλλον δεν θα τακτοποιούνται

[percules]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κάποιος πώς θα εξασφαλίζεται η ημερομηνία κατασκευής του αυθαιρέτου? Ο νόμος νομίζω αναφέρει καταληκτική ημερομηνία 28/7/2011. Ωραία, πώς εξακριβώνεται αυτό? Με τιμολόγια και αποδείξεις? Ή μήπως με υπεύθυνη δήλωση? Γιατί στη δεύτερη περίπτωση θεωρητικά μπορείς να ''αυθαιρετήσεις'' μέχρι και 30/11/2011.Αν και νομίζω ότι και στην πρώτη περίπτωση υπάρχουν παραθυράκια με τιμολόγια προηγουμένων ημερομηνιών. Γνωρίζει κάποιος?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κάποιος πώς θα εξασφαλίζεται η ημερομηνία κατασκευής του αυθαιρέτου? Ο νόμος νομίζω αναφέρει καταληκτική ημερομηνία 28/7/2011. Ωραία, πώς εξακριβώνεται αυτό? Με τιμολόγια και αποδείξεις? Ή μήπως με υπεύθυνη δήλωση? Γιατί στη δεύτερη περίπτωση θεωρητικά μπορείς να ''αυθαιρετήσεις'' μέχρι και 30/11/2011.Αν και νομίζω ότι και στην πρώτη περίπτωση υπάρχουν παραθυράκια με τιμολόγια προηγουμένων ημερομηνιών. Γνωρίζει κάποιος?

 

Ν.4014, άρθρο 24,2 παρ. πριν την παρ2γ. "Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα

της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης."

[Faethon11]

Και πως θα αποδείξεις ότι έκλεισες την οπή μεταξύ ισογείου και 1ου ορόφου προ 28/7/11;

Ή ότι έκλεισες την pilotis ή τον Η/Χ;

Αεροφωτογραφίες; πότε είναι οι πιο πρόσφατες; Και που;

[tsikaboom]

μετά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.... μάλλον δεν θα τακτοποιούνται

 

Ευχαριστώ ΑΕΚΤΖΙΣ

Όχι, δεν είχε βγάλει άδεια. Και 'γώ αυτής της άποψης ήμουν, αν και με συνάδελφο που μίλησα μου είπε πως θα μπορούσαν να ενταχθούν και τα 15 τ.μ εκτός οικοδομικής, γι' αυτό ζήτησα και μια γνώμη των φίλων του φόρουμ.

[giorgos eleftheriou]

Συνάδελφοι καλησπέρα

Υπαρχει κάτι νεότερο όσον αφορά την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουμε (έντυπα που πρέπει να συμπληρώσουμε) για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

[gamvro]

Τακτοποίηση αυθαιρέτου πριν από θεώρηση άδειας για ρευματοδότηση.

 

Με τον νόμο των ημιυπαιθρίων μπορούσες να τακτοποιήσεις κάποιο χώρο προτού ακόμη γίνει η θεώρηση της άδειας για ρευματοδότηση.

 

Ισχύει η ίδια λογική και με τον παρόντα νόμο;

 

Το ρωτάω διότι σύμφωνα με την παρ. 6α, ως προϋπόθεση αναφέρει τουλάχιστον την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού έως 28/07/2011.

[salpigoal]

Οχι μόνο ολοκληρωση του φεροντα οργανισμου....

Εγω οπως το αντιλαμβανομαι προυποθετει ΚΑΙ την ρευματοδοτηση του ακινητου, διοτι λεει οτι πρεπει να εχουν ολοκληρωθει και οι χρησεις αυτου...