akius Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:11 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:11 μμ εχει αλλαξει και το υψος πηγε στο 10% και ειναι ΒΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ...οχι βαση περιοχης !! ενω λεγανε υπερβαση 20% για το υψος.... επισης η επιφανεια ειναι σαν ποσοστο επι της νομιμης της ιδιοκτησιας στον οροφο....δλδ αν ενα διαμερισμα ειναι 50 τ.μ και εχει αλλα 20 τ.μ εχει μεγλαυτερο συντελεστη αποτι το αλλο με 110 τ.μ σ.δ και 20 τ.μ αυθαιρετο.... εχουν αλλαξει αρκετα με αυτα απο εφημεριδες απομενουν 9 μερεσ να δω αν μουπαν και μενα μπαρουφες
ssouanis Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:33 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:33 μμ Απλά επειδή ψηφίστηκε με μεγάλη πλειοψηφία, μου είναι λίγο δύσκολο να αλλάξουν πολλά πράγματα από αυτά που (έστω) διέρρευσαν μέσω του παραρτήματος των συντελεστών κτλ. Προς το καλύτερο ναι, προς το χειρότερο όμως μου φαίνεται λίγο δύσκολο. Αλλά εδώ να μου πεις κάνουν άλλα και άλλα. Σε αυτό θα κωλώσουν;
akius Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:34 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 01:34 μμ δες και το αρχειο ζιπ που εχω πιο πανω.....εχει σε word το σχεδιο που θα βγει 99% σε φεκ
dimchatz Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:18 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:18 μμ Όταν το κτίσμα είναι γραφείο εκτός σχεδίου (4 κτίρια των 150 τμ κύρια χρήση το καθένα) μπορεί με τον νέο νόμο να αλλάξει χρήση σε κατοικία και πόσο είναι το πρόστιμο; Είναι πολεοδομική παράβαση κατ΄αποκοπή (500-1000 ευρώ) ή θα πάει με 100 τμ υπέρβαση δόμησης;
manolito Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:35 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:35 μμ Όταν το κτίσμα είναι γραφείο εκτός σχεδίου (4 κτίρια των 150 τμ κύρια χρήση το καθένα) μπορεί με τον νέο νόμο να αλλάξει χρήση σε κατοικία και πόσο είναι το πρόστιμο;Είναι πολεοδομική παράβαση κατ΄αποκοπή (500-1000 ευρώ) ή θα πάει με 100 τμ υπέρβαση δόμησης; οχι δεν μπορεί να αλλάξει χρήση απο γραφείο σε κατοικία διότι με τον νόμο 3843/10 δεν τακτοποιείς κύρια χρήση (γραφείο) με κύρια χρήση (κατοικία)
dimchatz Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:44 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:44 μμ Εννοούσα με τον πρόσφατο νόμο περί αυθαιρέτων που περιλαμβάνει τα πάντα. Υπερβάσεις κάθε είδους, πέργκολες, σοφίτες, υπερβάσεις ύψους κλπ. Ευχαριστώ πάντως γιά την απάντηση.
akius Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:45 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 03:45 μμ οχι δεν μπορεί να αλλάξει χρήση απο γραφείο σε κατοικία διότι με τον νόμο 3843/10 δεν τακτοποιείς κύρια χρήση (γραφείο) με κύρια χρήση (κατοικία) με τον νομο 3843 δεν μπορεις πολυ σωστα....αλλα με αυτο για θεμα χρηματων θα μπορεις πιθανοτατα....με μια μικρη επισημανση...πχ γραφειο 75 τ.μ ισογειο και 75 υπογειο αφου ετσι ειναι τα εκτος σχεδιου....με τον νομο 3843 καναν τα 75 τ.μ υπογειου σε γραφειο πιθανοτατα (υπαρχουν και περιπτωσεις που δηλωσαν οικια).....ΑΥΤΑ δεν θαλλαζουν με το νεο νομο....δλδ δεν γινεται ναλλαξει κατι που δηλωθηκε με τον 3843.... ΑΛΛΑ σε αυτο που ρωτησε ο συναδελφος πανω δεν ειναι 100 τ.μ πουναι η διαφορα αδειας κατοικιας με γραφεια εκτος σχεδιου....θα πληρωσεις προστιμο για τα 150 τ.μ ανα γραφειο-οικια για αλλαγη χρησης
dimchatz Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 05:09 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 05:09 μμ Σας ευχαριστώ πολύ γιά την απάντησή σας.
armenopoulos Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 07:40 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 07:40 μμ ....με τον νομο 3843 καναν τα 75 τ.μ υπογειου σε γραφειο πιθανοτατα (υπαρχουν και περιπτωσεις που δηλωσαν οικια).....ΑΥΤΑ δεν θαλλαζουν με το νεο νομο....δλδ δεν γινεται ναλλαξει κατι που δηλωθηκε με τον 3843.... Σαφώς και γίνεται να αλλάξουν τα πάντα, αρκεί να πληρωθεί το νέο πρόστιμο. Ο νέος νόμος 401Χ/2010 "ρυθμιζει" ότι έγινε πριν την 27-7-2011. Οπότε αν ρύθμισε κάποιος κάτι με το 3843/10, μια χαρά μπορεί να το ξαναρυθμίσει... Άλλωστε μπορεί άνετα να ισχυριστεί ότι ο χώρος που ρυθμίστηκε στις 15-1-11, επανήλθε στην νόμιμή του χρήση στις 20-4-11 και άλλαξε ξανά αυθαίρετα χρήση στις 5-5-11... Χρήμα να "πέφτει" και όλα γίνονται.... o tempora, o mores....
akius Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 09:31 μμ Δημοσιεύτηκε September 13, 2011 at 09:31 μμ δλδ απο υπογειο εγινε ισογειο και γραφειο χρηση με 3843 και με αυθαιρετα θα γινει κατοικια.... φυσικα τωρα θα πρεπει να ενταχθουν και τα ΞΕΜΠΑΖΩΜΕΝΑ ΥΠΟΓΕΙΑ οσ δηλωθηκανε εοχυμε ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ που με αυθαιρετα ρυθμιζεται γιαυτο λεγανε με 3843 δηλωστε εσεις και βλεπουμε
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα