kat2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 ωραία ας πούμε ότι δεν τακτοποιούμε όλες αυτές τις παραβάσεις με πλακοστρωμένες βεράντες, bbq κλπ κι έρχεται η στιγμή της μεταβίβασης που πρέπει να βεβαιώσεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες... τι κάνεις εκεί αν διαπιστώσεις τέτοιες παραβάσεις?
konstantinos~ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 επειδη θα παθω πλακα παραδειγμα 2 β) Υπόγειο: 20τμ Χ 0,5 (βοηθητικός χώρος) Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 (εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβασης δόμησης <50%) Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ <1000€) = 1.428€ το 0,5 ειναι το 50% που εχουν εκπτωση οι βοηθητικοι χωροι......δεν ειναι του τετραγωνιδιου 5 αν δειτε ολο τον πολ/σμο βαζει κανονικα 1.4 αλλαγη χρησης στην ουσια ο νομοθετης σου δινει εκπτωση 50% αν ο χωρος αυτος υπηρχε στα σχεδια με καποια χρηση και αλλαξε..... απλα εγω θα ρωτησω με την ιδια λογικη για να κερδιζουμε το 50% και το δωμα και το αιθριο και ο εξωστης που εκλεισε δεν ειναι βοηθητικοι χωροι ? Σωστό αυτό για το τετραγωνίδιο 5.... Άλλά για να σου δώσει την έκπτωση 50% δεν θα έπρεπε να έχουμε αυθαίρετη κατασκευή που η χρήση της να είναι βοηθητικός χώρος(η τωρινή χρήση δηλ.)? Εδώ έχουμε αλλαγή σε κύρια χρήση
ΤΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Κωνσταντίνε Ακριβώς αυτή είναι τελικά και η δική μου απορία! Αν έχω τελικά αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο την επιφάνεια του χώρου στο 5 την βάζω στο κουτί πριν την αλλαγή (βοηθητικοι χώροι δλδ) ή μετά την αλλαγή (κύριοι χώροι)?
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 ωραία ας πούμε ότι δεν τακτοποιούμε όλες αυτές τις παραβάσεις με πλακοστρωμένες βεράντες, bbq κλπ κι έρχεται η στιγμή της μεταβίβασης που πρέπει να βεβαιώσεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες...τι κάνεις εκεί αν διαπιστώσεις τέτοιες παραβάσεις? +1 όπως επίσης εάν κάποιος κατασκευάσει κάτι αυθαίρετα μετά την τακτοποίηση ή γενικά μετά το 2μηνο αυτό και μετά θέλει να το μεταβιβάσει, η λύση ποιά θα είναι? Γκρέμισμα?
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Ακριβώς αυτή είναι τελικά και η δική μου απορία!Αν έχω τελικά αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο την επιφάνεια του χώρου στο 5 την βάζω στο κουτί πριν την αλλαγή (βοηθητικοι χώροι δλδ) ή μετά την αλλαγή (κύριοι χώροι)? Όπως το βλέπω εγώ, το παράδειγμα είναι λάθος. Έπρεπε να έχει την ΤΩΡΙΝΗ κατάσταση. Άρα το υπόγειο (βοηθητικός χώρος) έγινε δωμάτιο=ΚΥΡΙΟΣ χώρος! Μάλλον πάει προς διευκρίνιση στο υπεκα!
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Μα είναι γελοίο! Τι θα Υπολογίσεις; Την χρήση ως βοηθητικός χώρος με την αλλαγή μετά οπότε πας με 0,5 ή την χρήση ως πλεον κύριο χώρο. Επίσης αν δηλώσεις ως κύριο χώρο θα πρέπει και μετά να κάνειςκαι την αλλαγή χρήση αφού θα έχεις δηλώσει ως κύριο και θα υπολογίσεις το 0,5.
rika Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 συνάδελφοι, καλημέρα.στα παραδείγματα δεν υπολογίζουν πουθενα την παλαιότητα(χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου είτε είναι εντός είτε είναι εκτός σχεδίου). κάνω λάθος?
ΤΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Thodoris4 σε κάθε περίπτωση εγώ πιστεύω ότι εκεί υπάρχει μια ασάφεια... και κάτι ακόμη θα ήθελε να γνωρίσω τον "εμπνευστή" της "υπόθεσης" BBQ που το βάζει και στα βασικά παραδείγματα προς μελέτη ! Η μήπως υπάρχρι σκοπιμότητα σε όλο αυτό "Γείτονα έχεις BBQ το δήλωσες?" ΕΛΕΟΣ!!!
Alpal Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 ρε παιδιά μην χανόμαστε. δεν εννοεί τωρινή κατάσταση. σε τι θα εξυπηρετούσε τότε το "βοηθητικός χώρος"; υπάρχει περίπτωση να ήταν κύριας και να έγινε αυθαίρετα αλλαγή χρήσης σε βοηθητικό...;(για να δηλώσεις τωρινή κατάσταση= βοηθητικός πιστεύω δηλώνεις τι υπάρχει αρχικά στην άδεια.
giannis73 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Συναδελφοι καλημερα.Θα ήθελα να ρωτησω αν ένα ακινητο στην πραξη εφαρμογης σχεδιου πολεως ρυμοτομειται, αλλα στην προταση της πραξης αναθεωρησης της πραξης εφαρμογής τακτοποιήται.μπαινει στη ρυθμιση:
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα