architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Να ρωτήσω κάτι, ίσως πιο εύκολο. Με τις αμοιβές τι γίνεται? Ξέρω ότι δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αλά Η/Υ, αλλά νόμιζα ότι θα βγουν κάποιες ενδεικτικές. Ξέρουμε τίποτα παραπάνω? Συνάδερφε kat2011 προσωπικά θα έλεγα ότι: ΝΑΙ. Μπορείς να νομιμοποιήσεις με του 1985 έως την επιτρεπόμενη από το νόμο δόμηση και τα υπόλοιπα με τον 4014/11.
kat2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Να ρωτήσω κάτι, ίσως πιο εύκολο. Με τις αμοιβές τι γίνεται? Ξέρω ότι δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αλά Η/Υ, αλλά νόμιζα ότι θα βγουν κάποιες ενδεικτικές. Ξέρουμε τίποτα παραπάνω? Συνάδερφε kat2011 προσωπικά θα έλεγα ότι: ΝΑΙ. Μπορείς να νομιμοποιήσεις με του 1985 έως την επιτρεπόμενη από το νόμο δόμηση και τα υπόλοιπα με τον 4014/11. κι εγώ έτσι πιστεύω αλλά δεν αρκεί αυτό μάλλον... για τις αμοιβές υπάρχει ανάλογο θέμα στο φόρουμ αλλά και πάλι τίποτα δεν γνωρίζουμε επίσημα
ΝΑΣΟΣ Γ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Εστω οτι σε ενα υπογειο 90 τ.μ. υπαρχουν 4 θεσεις σταθμευσης και ο ιδιοκτητης εχει κανει κατοικια τις δυο εξ αυτων απο την μια πλευρα σε 45 τ.μ. (εστω την ανατολικη). Οι απεναντι θεσεις σταθμευσης πρακτικα ειναι λειτουργικες , δηλ στριβει και παρκαρει αυτοκινητο αλλα θεωρητικα δεν απομενει οσος χωρος απαιτει η πολεοδομια (μονιζω αποσταση 5,42 μετρα απο τον τοιχο της κατοικίας). Τι γινεται σε μια τετοια περιπτωση? Μπορει να γινει τακτοποιηση στον4014/11? μπορει καποιος να με βοηθήσει?
Alpal Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 μπορει καποιος να με βοηθήσει? μάλλον 45 τ.μ. αλλαγή χρήσης (αλλά από βοηθητικό χώρο σε κύριο με τη γνωστή απορία περί του αν δηλώνεις σαν κύριο ή βοηθητικό την υπάρχουσα χρήση ή της Ο.Α.) και η τήρηση της απόστασης με το 500άρικο των λοιπών παραβάσεων (χωρίς αναλυτικό προφανώς-δεν έχει νόημα)
kat2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 στο υπόμνημα του υπεκα που αφορά την επεξήγηση των συντελεστών στο 3 λέει: αφορά το είδος της πραγματικής χρήσης ή στην περίπτωση αλλαγής χρήσης, τη χρήση με βάση την εκδοθείσα οικ. άδεια σύμφωνα μ' αυτό στην περίπτωση που το γκαράζ γίνεται κατοικία στο φύλλο καταγραφής θα το καταχωρήσω στο 3 ως κατοικία (αφού είναι γκαράζ κατοικίας), θα τσεκάρω στο 4 το ναι για αλλαγή χρήσης και στο 5 συμπληρώνω τα τμ βοηθ. χώρων χρησιμοποιώντας το 0,5 όπως κάνει κ το παράδειγμα 2 για υπόγειο κατοικίας
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Με τη ματιά σου (για το 3), ΣΩΣΤΑ τα λες!!! Θα συμφωνήσω!!!
kostis68 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 3. Θα επαναλάβω κι εγώ την απορία: αν η υπέρβαση ειναι 100τμ και τα 50τμ μπορούμε να τα νομιμοποιήσουμε με αρ.22, τα άλλα 50τμ πάνε με Ν.4014? Καλησπέρα σε όλους. Η νομιμότητα ένος κτιρίου κρίνεται στην ολότητά του μέσα στο οικόπεδο. Δηλαδή, δεν μπορούμε να νομιμοποιήσουμε τμήμα κτιρίου και να αφήσουμε αυθαίρετο ένα άλλο τμήμα. Συνεπώς εάν η δόμηση - κάλυψη (κ.λ.π.) μπορούν να καλύψουν και τα 150μ², θα πληρωθεί το παράβολο και μέσα σε 3 χρόνια θα προχωρήσει σε νομιμοποίηση. Διαφορετικά, θα παραμείνει όλο σε ρύθμιση.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Και εγώ αυτής της άποψης είμαι.
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 ε ρε γλέεεεεεεεεεεεεεεντιααααααααααααα!!!! Χάνει η μάνα το παιδί και το παιδί τη μάνα!!!! Συνάδελφοι θα χαζέψουμε με αυτόν τον νόμο!!!Ωραία και καλά οταν πρόκειται για απλές περιπτώσεις...στις πιο σύνθετες τι γίνεται? Ξεκινάω: 1.Αυθαίρετη τροποποίηση όψεων κτιρίου, π.χ. άλλη όψη κιγκλιδωμάτων ή μεταλλικά κιγκλιδώματα σε οικισμούς που επιτρέπονται μόνο ξύλινα όπως και κουφώματα 2.Μη πραγματοποίηση κάποιων ανοιγμάτων ή αύξηση του πλάτους τους 3.Περιπτώσεις Ξενοδοχείων που τακτοποιήθηκαν λειτουργικά στον ΕΟΤ και τυχαίνει να έχουν επεκτάσεις σε όμορα οικόπεδα ίδιας ιδιοκτησίας που όμως είναι εκτός ορίων οικισμού κτλ.... τι να πρωτοπιάσεις και πως θα τα δηλώσεις....αντε να δούμε τι θα γίνει και με τις αμοιβές...ελπίζω να μην είναι ξεφτύλα,γιατί δεν θα αξίζει τον κόπο να μπλεχτείς. Εγώ θα έλεγα αναλόγως του πόσο δύσκολη είναι η περίπτωση να χρεώνεις απο 3000 και πάνω.Στην τελική όλη την ευθύνη την πέρνουμε επάνω μας... P.S: Πώς αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής?Οκ θα κάνει Υ.Δ. ο ιδιοκτήτης,αλλά αρκεί αυτό?Αν δεν το δήλωνε στο Ε9? Με τους ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου?....
tomst Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2011 Καλησπέρα στους συναδέλφους και μη Δυστυχώς παρατηρώ αρκετή ασάφεια στον υπολογισμό των προστίμων. Τωρα μελετώ μια περίπτωση και προσπαθώ να βγάλω άκρη Παρακαλώ τις γνώμες σας. Υπάρχει άδεια ισογείου 50 τ.μ. Κατασκευάστηκαν 150 τ.μ. δηλ τριπλασιασμός και απο πάνω σοφίτα 150 τ.μ. με υπέρβαση ύψους Λεω λοιπόν τα πρόστιμα ξεχωριστά Ισόγειο (150-50) τ.μ. χ ΤΖ χ 15% χ συντελεστές (υπέρβαση το 5,7 και 8 ) έρχομαι τώρα στην σοφίτα 150 τ.μ. χ ΤΖ χ 15% χ (συντελεστές 5,6,7,8 ) ?? Ποιό είναι το ποσοστό υπέρβασης δόμησης στα δύο ξεχωριστά γινόμενα Μηπως είναι (100+150)/50 = 5 , δηλαδή >200% ή 150/50 = 3 δηλαδή 100 έως 200% στην σοφίτα 100/50 = 2 δηλαδή 100% στο ισόγειο??
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα