Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[stratosdentist]

1)Αυθαίρετο νομιμοποιημένο επί Τρίτση, θεωρείται ότι έχει Οικ.Άδεια;

 

2)Σε οποιαδήποτε Ρύθμιση Αυθαιρέτου όπου δεν υπάρχει σύγχρονο Τοπογραφικό (εξαρτημένο από ΕΓΣΑ), θα πρέπει να συντάσσεται ή τη γλιτώνουμε με το γεωγραφικό εντοπισμό στο πρόγραμμα του τεε;

 

3)Η pilotis θεωρείται βοηθητικός χώρος;

[Nikolini]

Nikolini εαν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, έτσι κι αλλιώς το κουτάκι της κάλυψης παραβλέπεται. Οπότε σ'αυτην την περίπτωση ακούγεται λογικό να υπολογιστεί με τον αναλυτικό. Εκτός και αν μετρήσει σαν βοηθητικός χώρος που δεν επικρατεί και πολύ σαν άποψη. Αυτός ο αναλυτικός δεν μου κάθεται καλά. Το σωστό θα ήταν κάθε κατασκεύη που δεν θα υπολογίζεται με τα τετραγωνικά δόμησης (πέργκολες, περιφράξεις κτλ.) να έχει δική του τιμή όπως π.χ. με τις πισίνες για να ξεμπερδεύουμε.

 

Ρώτησα ξανά. Δες http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=29061 αν θέλεις όλες τις πιθανές περιπτώσεις.

 

 

 

Υ.Γ. Η περίπτωση που εξέταζα ήταν με Ο.Α.

[Nikolini]

2)Σε οποιαδήποτε Ρύθμιση Αυθαιρέτου όπου δεν υπάρχει σύγχρονο Τοπογραφικό (εξαρτημένο από ΕΓΣΑ), θα πρέπει να συντάσσεται ή τη γλιτώνουμε με το γεωγραφικό εντοπισμό στο πρόγραμμα του τεε;

 

Απ'οτι καταλαβαίνω μήπως θέλει τοπογραφικό εξαρτημένο απο ΕΓΣΑ μόνο στα εκτός σχεδίου? Και στα εντός απόσπασμα ρυμοτομικού?

Τοπογράφοι βοηθάτε

[jmoirots]

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

 

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζουμε το πρόστιμο;

[Faethon11]

Απ'οτι καταλαβαίνω μήπως θέλει τοπογραφικό εξαρτημένο απο ΕΓΣΑ μόνο στα εκτός σχεδίου? Και στα εντός απόσπασμα ρυμοτομικού?

Τοπογράφοι βοηθάτε

Εξαρτημένο τοπογραφικό θέλει σε κάθε περίπτωση αυθαιρέτου χωρίς καθόλου Ο.Α. και σε όλα τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού.

Στα εντός σχεδίου με Ο.Α. θέλει το τοπογραφικό της αδείας και απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου.

Αυτό έχω καταλάβει εγώ.

[Skeptikos]

Συμφωνώ κι εγώ μαζί σου @Faethon11.

[ΚΑΝΑ]

faethon

συμφωνώ μαζί σου,

αλλά πως θα μπει στο σύστημα ΤΕΕ;

(δεν νομίζω ότι γίνεται μέχρι στιγμής τουλάχιστο-χωρίς να το δοκιμάσω και να βάλω στο σύστημα κάποιο αυθαίρετο με συντ ΕΓΣΑ)

Καταλαβαίνεις επίσης πιστεύω, ότι εδώ είναι ΕΒΡΟΣ-χωρίς Κτηματολόγιο ΑΕ και χάρτες

[An_Archi]

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζουμε το πρόστιμο;

Εγώ θα πήγαινα ως εξής

70*Τ.Ζ.*0.15*2(όχι ΟΑ)*1,7(εκτός)* είδος χρήσης (3α ή 3β)* 1,0(καμία αλλαγή χρήσης αφού δεν υπήρχε κτίριο πριν λογικά)* (κουτάκι 6-εάν είσαι άνω των 7.50μ ύψος για τα εκτός σχεδίου εάν όχι δεν βάζεις τίποτα) * παλαιότητα = Χ Ευρώ

 

τα κουτάκια 5-7-8-9 δεν υπολογίζονται στα χωρίς άδεια, μένει εάν το ότι είναι εφαπτόμενο στο όριο αποτελεί παράβαση των 500Ευρώ. Μάλλον ναι.

 

Αφού έχει τα 4 στρέμματα, άρα δεν χρειάζεται να αγοράσει επιπλέον αγροτεμάχιο, νομίζω ότι θα νομιμοποιηθεί τελικά με ένα τελικό πρόστιμο μετά τα 30 έτη. Εκτός και εάν βγει καμία διευκρίνηση.

[ppetros]

οποιος γκρεμισει χωρις να φαει καταγγελια δεν εχει συνεπειες και ας υπαρχουν αεροφωτογραφιες οτι υπηρχε κατασκευη....

 

μιλησα με 2 προισταμενους πολεοδομιων του νοτιου τομεα ...δεν μπορει ναπαρει προστιμα οτι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΩΡΑ και δεν εχει καταγραφει απο πολεοδομια.....

 

Ετσι. Ακόμα και να υπάρχει σε κάποιο χάρτη αποτύπωσης, μπορείς να πεις διάφορα π.χ. έπεσε από φυσικά αίτια κ.λ.π.. Από την στιγμή που δεν υπάρχει την στιγμή που κάνεις αυτοψία, δεν δημιουργείται πρόβλημα....

[thanasis_veto]

Να κάνω και γω 1-2 ερωτησούλες αφού είναι της μόδας...

Τι σχέδια χρειάζονται για τα εκτός σχεδίου χωρίσ ο.α. και με πόση ακρίβεια; Είναι λίγο δύσκολο όσο και να μετρήσεις το κτίσμα να καταλάβεις εύκολα πάχη πλάκας ή και τοίχων ακόμα..Τις τ.ζ. θα τις πάρουμε από τον πίνακα που έχει εκδόσει το Υπουργείο Οικονομικών (2007) ή θα ενημερωθούμε για τις όποιες αλλαγές έχουν γίνει από τις αρμόδιες πολεοδομίες και ΔΟΥ;