Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[Faethon11]

Η δήλωση ενός πολίτη προς έναν φορέα είναι επίσημο έγγραφο;

[An_Archi]

Η δήλωση ενός πολίτη προς έναν φορέα είναι επίσημο έγγραφο;

Κοίταξε εάν έχει και γνήσιο υπογραφής θεωρώ πως ναι γιατί ως έγγραφο έχει και κυρώσεις, άρα είναι επίσημο.

Για παράδειγμα για να αποδείξω ότι μία οικοδομή είχε κλείσει από μπετά μέχρι τα τέλη Ιουλίου για να υπαχθεί στον 4014, εκτός από φωτογραφίες με ημερομηνία που κάποιος μπορεί να θεωρήσει ότι η ημερομηνία μπορεί να πειραχτεί, κάνει Υ.Δήλωση και ο ιδιοκτήτης και ο εργολάβος που τα έριξε, προσκομίζω και τα τιμολόγια με τα μπετά και πιστεύω ότι καλύπτομαι. Άλλο τρόπο δεν έχω, πόσο μάλιστα όταν δυστυχώς το ΙΚΑ το κόλλησε ο εργολάβος με ένα μήνα καθυστέρηση ενώ όντως τα μπετά είχαν πέσει πιο νωρίς.

[Alessio]

Τακτοποιείται κατοικία σε γγυπ?

[gamvro]

....

Εξαρτημένο τοπογραφικό χρειάζεται για αθαίρετες κατασκευές/χρήσεις που:

- Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια

- Υπάρχει, αλλά έχει χαθεί ο φάκελος

- Στα εκτός σχεδίου

- Στους οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο

Το τοπογραφικό της άδειας ενός κτιρίου σε εκτός σχεδίου δόμηση ή εντός οικισμού, υπάρχει στον φάκελο της άδειας, αλλά -συνήθως- δεν είναι εξαρτημένο. Γιαυτό και το ζητά.

.....

 

Εξαρτημένο τοπογραφικό χρειάζεται μόνο σε εκτός σχεδίου ή σε οικισμό χωρίς σχέδιο.

Ποια η λογική εξάλλου, σύμφωνα με το σκεπτικό που αναπτύσεις στην επόμενη παράγραφο, να έχεις εξαρτημένο σε εντός σχεδίου;

[Faethon11]

@An_Archi

Σύμφωνα με την Ευρωπαική Νομοθεσία

« Δημόσιο έγγραφο » αποκαλείται το έγγραφο που διαπιστώνει ένα γεγονός ή μια πράξη τα οποία γεννούν έννομες συνέπειες και έχει συνταγεί από δημόσια αρχή.

 

@gamvro

Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου.

[pavloselef]

gamvro

το φεκ του νόμου στην σελιδα 6233, αριστερα πανω λεει καθαρα οτι

Εξαρτημένο τοπογραφικό χρειάζεται μεταξύ αλλων ΚΑΙ για αθαίρετες κατασκευές/χρήσεις που:

- Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια

- έχει χαθεί ο φάκελος

[gamvro]

Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου.

 

"επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία", ήτοι: τοπογραφικό, κατόψεις και τομές. Δεν αναφέρει εξαρτημένο.

[Faethon11]

Παρακάτω λέει "Επιπλέον ....."

 

υ.γ. Τόνισα λάθος περιοχή.

[ppetros]

Τακτοποιείται κατοικία σε γγυπ?

 

Ναι, αφού πήρε αναστολή.

[Inzaghi]

Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα,

Εκτός σχεδίου άνω των 4 στρ. αυθαίρετο κτίσμα 70τμ, χωρίς οικοδ. άδεια. Το προβλημά του είναι ότι δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις (15μ) απ΄τα όρια (εφάπτεται) και έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί εντός τριετίας. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή;

 

Την ιδια απορια την εχω κι εγω....

Εχω περιπτωση εξ αδιαιρετου οικοπεδο που ειναι εντος οικισμου, αρα αρτιο και οικοδομησιμο (υπο προυποθεσεις, δε χρειαζεται 4στρ σε αυτην την περιπτωση)

Το αυθαιρετο κτισμα μας επαφιεται στα ορια με τα υπολοιπα εξ αδιαιρετου οικοπεδα και δεν τηρουνται οι αποστασεις....

 

Υποχρεουται να βγαλει αδεια εντος 3ετιας η λογω αυτου δεν δυναται και πληρωνει προστιμο?

 

Σε αυτην την περιπτωση το προστιμο βγαινει κανα 2χιλιαρο max, ενω στην ο.α κλαφτα χαραλαμπε... (βαλε και το διχιλιαρο παραβολο)