υπέρβαση ύψους Υπερβαση υψους σε κατα τα λοιπα νομιμο κτιριο

[gamvro]

Αναφέρεσαι για την υπέρβαση ύψους;;

[leoV300]

Αν έκανε η Πολεοδομία αυτοψία πριν ένα χρόνο και έβρισκε μόνο την υπέρβαση ύψους ως αυθαιρεσία, τι πρόστιμο θα έβαζε; Θα έβγαινε όλος ο όροφος αυθαίρετος;

[Manolis gon]

Νομίζω πως έκανε αναλογία του όγκου σε μ2 και έβγαζε πρόστιμο.

[papageorgiou]

μήπως θα μπορούσε να μου εξηγήσει κάποιος ο αναλυτικός προϋπολογισμός πως θα προκύψει? στην περίπτωση της υπέρβασης καθ ύψος οικοδομικής αδείας.ευχαριστω

[stefanosz2]

Στην αρχική σου σκέψη είσαι λάθος: 100μ2*1000*1,2*0,15*0,6=10800

Θεωρείς ότι έχεις 100τμ υπέρβαση δόμησης. Αλλά έχεις 0τμ

Με τον τύπο αυτό δεν μπορείς να χωρίς υπέρβαση δόμησης να υπολογίσεις πρόστιμο.

Όντως πρέπει να το πας με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Αλλά μήπως σε συμφέρει να δηλώσεις 1τμ Υ.Δ? και να γίνει

1μ2*1000*1,2*0,15*0,6=108

[ppetros]

π.χ. για εμβαδο καλυψης 100μ2 και υπέρβαση 20 εκατοστά βρίσκεις ένα "ισοδύναμο" μέγεθος σε τετραγωνικά. Πως? (100x0.20)/(Ηορόφου)= yy τ.μ. Αυτά τα τετραγωνικά βάζεις ως υπέρβαση.

Φυσικά, ο αναλυτικός/5000 σίγουρα θα σου δώσει μικρότερο πρόστιμο....

[apostolosg]

Και ο αναλυτικός για την υπέρβαση ύψους πως θα υπολογιστεί, με την έξτρα τοιχοποιια από το νόμιμο ύψος και πάνω και το αντοιστιχο για τα υποστυλώματα?

 

Κανονικά θα επρεπε να υπάρχει και υπέρβαση συντελεστή όγκου από τον πραγματοποιούμενο που δηλώθηκε στο διάγραμμα κάλυψης και να βγαίνει το πρόστιμο, χωρίς αναλυτικό, όπου θα γινότανε συνάρτηση της τιμής ζώνης, και όχι η υπέρβαση ύψους σε οποιαδήποτε περιοχή να μετράει το ίδιο..

[mike1971]

Συνάδελφοι για να μην το πλατιάζουμε το θέμα: σας ειπα οτι πάει με αναλυτικο υπολογισμό και μετά με αριθμό μικροπαραβάσεων.

 

Γιατί μπλέκετε ογκους και ύψη και άλλα; Απλά ειναι τα πραγματα κάνεις την επιμέτρηση της υπέρβασης και βγάζεις το κόστος! Μετράς δηλαδή τιχοποιίες , μονώσεις, επιχρισματα και ότι άλλο να κοστολογείς! 'Οπως θα κανεις και στην περίφραξη, τη βεράντα τη πέργκολα κλπ κλπ.

 

Τι πιο απλό;

[Brasco]

Όταν έχουμε υπέρβαση ύψους (σε σχέση με την άδεια)

έχουμε και αύξηση του Δ.

Εγώ έχω εκτός από υπέρβαση ύψους

και αυθαίρετη κατασκευή στον ακάλυπτο.

Ως Δ θα πάρω αυτό του διαγράμματος κάλυψης

ή το νέο Δ βάση του πραγματικού ύψους?

[doulgerakish]

Καλησπερα

Ειμαι νεος στο site και δε γνωριζω αν καλως ρωταω εδω!

Η ερωτηση μου ειναι η εξης:

Σε τριοροφη κατοικια εκτος σχεδιου πολεος, εκτος οικισμου (προφανως χωρις οικοδομικη αδεια) πως οριζεται το οριο του επιτρεπομενου υψους?

 

Και δευτερον:

Η τριοροφη πολυκατοικια ανηκει σε 5 ατομα (20% εκαστως), ποσες αιτησεις πρεπει να γινουν για την τακτοποιηση του? Μία σαν εννοιαιο κτησμα, τρεις ανα οροφο ή 5 οσοι και οι ιδιοκτητες?

Ευχαριστω πολυ, και αν εχω ρωτησει σε λαθος σημειο παρακαλω πεστε μου!