υπέρβαση ύψους Υπερβαση υψους σε κατα τα λοιπα νομιμο κτιριο

[mike1971]

Είναι λογική η αντιμετώπιση αυτή, από τη στιγμή που δεν δημιουργειται επιπλέον δόμηση κύριου ή βοηθητικού χώρου.

[gamvro]

Ναι, μου ειπαν οτι γίνεται αναλυτικος υπολογισμός κόστους για την υπερύψωση ( επιμετρηση και κοστολογηση των εργασίων που έγιναν για την αυξηση πχ τοιχοποιιες , μονώσεις, εκσκαφές ή επιχώσεις περιβ. χώρου κλπ) και μετά διαιρώντας το κόστος που προκύπτει διά 5000 βρίσκεις τον ακέραιο για να τον βάλεις στις μικροπαραβάσεις.

Απάντηση από περιοδικό που στέλνει ηλεκτρονικά η CivilTech:

 

"5 Πώς υπολογίζω την υπέρβαση καθ’ ύψος, εάν δεν υφί-

σταται υπέρβαση δόμησης;

 

Συμπληρώνεται υποχρεωτικά η επιφάνεια του τελευταίου ορόφου

στην επιλογή υπέρβαση δόμησης."

 

Αυτή η απάντηση μου φαίνεται και η ποιο σωστή!!!

[ppetros]

Απάντηση από περιοδικό που στέλνει ηλεκτρονικά η CivilTech:

 

"5 Πώς υπολογίζω την υπέρβαση καθ’ ύψος, εάν δεν υφί-

σταται υπέρβαση δόμησης;

 

Συμπληρώνεται υποχρεωτικά η επιφάνεια του τελευταίου ορόφου

στην επιλογή υπέρβαση δόμησης."

 

Αυτή η απάντηση μου φαίνεται και η ποιο σωστή!!!

 

Δεν θα ήμουν και τόσο σίγουρος. Πως θα μπει στο πεδίο υπέρβασης δόμησης κάτι δεν δεν έχει?

[Faethon11]

Δεν είναι και αναλογικό έτσι.

Αν κάποιος δηλαδή έχει βγάλει κλιμακοστάσιο στο δώμα και οι όροφοι από 3.00μ έχουν γίνει 3.30, τότε θα υπολογισθεί το εμβαδό του κλιμαοστασίου, ενώ αν κάποιος δεν έχει βγάλει αλλά έκανε το ισόγειο από 3.00μ σε 3.50μ θα του υπολογισθεί όλος ο όροφος;

[soundholics]

Πραγματι, έχει δικιο ο Faethon119

 

Υπέρβαση ύψους μπορούμε να έχουμε για πληθώρα αιτιών

υπέρβαση ύψους ορόφων, ανύψωση στάθμης δαπέδου ισογείου κλπ.

μη υπαιτιότητας του υψηλότερου ορόφου...

 

Είναι λάθος η αντιμετώπιση της civiltech, και αν δεν ξέρει απόλυτα καλό είναι να μην ενημερώνει, αν όντως το έχει γράψει ετσι στο περιοδικό της.

[pmitsios]

Σε ενημέρωση απο ΤΕΕ κεντρικης Θεσσαλιας χθες σε ημεριδα για τα αυθαιρετα δεν δωθηκε απαντηση για την υπερβαση του υψους σε καμια απ' τις περιπτωσεις που τεθηκαν. Οποτε ας περιμενουμε καλυτερα επισημη ενημερωση.

[1tna]

Καλά ρε συνάδελφοι ή είσαστε όλοι απαράδεκτοι ή σας τύφλωσαν τα "αργύρια". Το μόνο που σας ενδιαφέρει είναι να περιπτωσιολογείτε και να προσπαθείτε να δώσετε απαντήσεις στην εφαρμογή αυτού του απόλυτα εκβιαστικού νόμου, ο οποίος φαντάζομαι ότι στήθηκε και μεθοδεύτηκε με τις ευλογίες του μέγιστου συντεχνιακού οργάνου που ονομάζεται ΤΕΕ. Δηλαδή για να καταλάβω, όλοι (μηχανικοί, ΤΕΕ, εταιρείες software, κτλ) μυρίστηκαν ότι η υπόθεση έχει χρήμα και τρίβουνε τα χέρια τους σκεπτόμενοι "να η ευκαιρία να τα 'κονομήσουμε". Ρε το όνειρο κάθε έλληνα τα τελευταία 35 και πλέον χρόνια, να βάλει ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του, να χτίσει κάτι για τα παιδιά του, που υλοποιούνταν μεν στρεβλά και με ένα σωρό αυθαιρεσίες, αλλά υπό την ανοχή του κράτους, των πολεοδομιών και των μηχανικών, ξαφνικά του το μετατρέπουμε σε εφιάλτη. Γιατί μην μου πείτε ότι δεν ήταν τοις πάσι γνωστό ότι όλοι οι έλληνες χτίζαμε με μικρή ή μεγάλη αυθαιρεσία.

Εν μέσω κρίσης λοιπόν, του έλληνα συμπολίτη μας του λέμε σήκω, τρέξε τώρα εντός δύο μηνών, πήγαινε πλήρωσε νταβατζή (μηχανικό, ΤΕΕ 2%, ΤΣΜΕΔΕ 3%, κυβέρνηση) γιατί αλλιώς η περιουσία σου δεν μεταβιβάζεται, απαξιώνεται και το όνειρο σου γίνεται απατηλό!!??

Μην ξεχνάτε ότι αυτούς τους "αμαρτωλά αυθαίρετους" συμπολίτες μας κάποτε τους υπογράφαμε ως επιβλέποντες μηχανικοί υπεύθυνες δηλώσεις ότι όλα έγιναν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια για να συνδεθούν με την ΔΕΗ.

Ο αναμάρτητος πρώτος το λίθο βαλέτω λοιπόν, αλλά να δούμε στο τέλος ποιός θα φάει το ξύλο.

[pk10gr]

Αντε και να συμφωνησω.. Που δεν συμφωνω δηλαδη γιατι αυτα που λες δεν ισχυουν απολυτα.. Αλλα αντε ας πουμε οτι εχεις δικιο..

 

Και τι προτεινεις δηλαδη??? ΔΕ ΔΗΛΩΝΩ ΔΕ ΔΗΛΩΝΩ ???

[mike1971]

Σε ενημέρωση απο ΤΕΕ κεντρικης Θεσσαλιας χθες σε ημεριδα για τα αυθαιρετα δεν δωθηκε απαντηση για την υπερβαση του υψους σε καμια απ' τις περιπτωσεις που τεθηκαν. Οποτε ας περιμενουμε καλυτερα επισημη ενημερωση.

 

Η ενημερωση από τα τηλ του ΤΕΕ ηταν αυτη του αναλυτικου υπολογισμού. Δεν καταλαβαίνω γιατι επιμένετε να πληρωθεί υπερογκα κάτι που ειναι μικρό, εφόσον δεν δημιουργεί δομήσιμο χώρο δηλαδή υπεραξία. Ειναι λογική η αντιμετώπιση του θέματος με αναλυτικό και μικροπαράβασεις.

 

Επίσης άσχετο με το θέμα αλλα συμφωνω και εγώ ότι στη σημερινη δυστυχία αυτός ο συνοπτικος εξαναγκασμός συμπολιτών σε άλλη μία αφαίμαξη είναι για κάποιους ασήκωτο φορτίο. Θα έπρεπε τα πρόστιμα να είναι κάπως μικρότερα για ότι έχει γίνει ως σήμερα εφόσον όλοι έχτιζαν στην ''Ελληνική Πραγματικότητα'' και μεγαλύτερα για το από εδώ και πέρα.

[soundholics]

Επίσης άσχετο με το θέμα αλλα συμφωνω και εγώ ότι στη σημερινη δυστυχία αυτός ο συνοπτικος εξαναγκασμός συμπολιτών σε άλλη μία αφαίμαξη είναι για κάποιους ασήκωτο φορτίο. Θα έπρεπε τα πρόστιμα να είναι κάπως μικρότερα για ότι έχει γίνει ως σήμερα εφόσον όλοι έχτιζαν στην ''Ελληνική Πραγματικότητα'' και μεγαλύτερα για το από εδώ και πέρα.

 

Δεν κατάλαβες καλά.

Τα πρόστιμα μια χαρά είναι, μιλάμε για παραβάσεις αν δεν το έχεις καταλάβει ήδη.

Δεν μπορουν να δικαιώνονται μια ζωή όσοι αυθαιρετούν κaι μετά να κλαίγονται ότι τα πρόστιμα είναι μεγάλα.

Από εδώ και πέρα, ΔΕΝ πρέπει να υπάρχουν καν πρόστιμα γιατι ΔΕΝ πρέπει να υπάρχουν αυθαίρετα... (λέμε τώρα, αλλά με τέτοια μυαλά που κουβαλανε...)