υπέρβαση ύψους Υπερβαση υψους σε κατα τα λοιπα νομιμο κτιριο

[tkremmidas]

θα μπορούσε,όπως γινόταν παλιά ,η αναγωγή του επιπλέον όγκου που δημιουργήθηκε από την υπέρβαση ύψους σε τμ οπότε θα πάει στο φύλλο καταγραφής σαν υπέρβαση δόμησης χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης.

[akius]

η υπερβαση δνε μπορει να χρεωθει στο τελευταιο οροφο...πρεπει να μετρηθουν και οι υπολοιποι αν εχουν γινει παραπανω απο την αδεια και βγηκε αθροιστικα η υπερβαση υψους...

σε αυτη την περιπτωση ο καθε οροφος πληρωνει αναλογικα

[Faethon11]

Τελικά μάλλον με συνδυασμό των θεμάτων Βεβαίωση-Τακτοποίηση θα λυθεί το θέμα.

Σε πολυκατοικία με διαφορετικούς οριζόντιους ιδιοκτήτες (αδόκιμος όρος) που έχει συνολική υπέρβαση στο ύψος, πρόστιμο θα πληρώσουν όποιοι έχουν αυθαιρετήσει.

Δηλαδή αν το συνολικό ύψος από 12μ έγινε 12.30 και το 0,30 αφορά μόνο δύο ορόφους, τότε αυτοί θα πρέπει να τακτοποιήσουν.

 

Σε μία μονοκατοικία όμως, θα μπορούσε να συμβεί το ίδιο;

Δηλαδή έχεις ψηλώσει τον Α' όροφο, το πρόστιμο θα υπολογισθεί από αυτόν τον όροφο;

[Archifree]

Συμπληρώνεις αναλυτικό για το τμημα με υπέρβαση. Αυτό 'ηθελα να κάνω σε ήδη ρυθμισμένο με τον 3843/10 πατάρι όπου συνολικά είχα 2 μέτρα υπέρβαση. Βέβαια αφού έχω υπόλοιπο σ.δ. και ύψους απλώς θα πάω ή στο 500ρικο και υπόσχεση για άδεια ή άδεια κατ'ευθείαν.

[papadov_75]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Δεν γνωρίζω εαν έχει απαντηθεί παρόμοιο ερώτημα, οπότε εάν ναι υποδείξτε μου ή διορθώστε με ανάλογα...

Στο σύστημα Διαχείρισης Δηλώσεων και Βεβαιώσεων Ν. 4014/2011 του ΤΕΕ υπάρχει ένα κουτάκι για τον '' Αριθμό λοιπών παραβάσεων''

Στο παράδειγμα ''βίντεο'' λοιπόν όταν βάζει υπόγειο 20μ2 πάει και γράφει σε εκείνο το κουτάκι τον αριθμό 3, μια ένδειξη ανάβει

''Ισοδύναμο παράβασης βεράντας =3''. Στη περίπτωσή μου που ο πελάτης έχει κλείσει το περίγραμμα της πέργκολας, με συμβατή κατασκεύη

(τούβλα, επιχρίσματα κ.λ.π.) τι κάνω? βάζω και εγώ το αριθμό 3 αφού βρίσκεται στο τελευταίο όροφο μονοκατοικίας και κατα συνέπεια

σε εξώστη/βεράντα?? Πότε λοιπόν βάζουμε λοιπές παραβάσεις?

[Manolis gon]

Δες το παράδειγμα 5 εκτός σχεδίου, της εγκυκλίου 13 που έχει μια ανάλυση για τις λοιπές παραβάσεις.

 

http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypeka/ada/45%CE%9F70-%CE%95%CE%9F%CE%A5

[eirinika]

καλησπέρα σε όλους!

θα ήθελα να θέσω κι εγώ ένα ερώτημα μιας περίπτωσης σχετικά με παράβαση ύψους, μπας και βγάλω άκρη γιατί στο ΤΕΕ δεν απαντάει κανείς....

Λοιπόν, σε 2όροφο κτήριο επί πυλωτής έχει "κλείσει" η πυλωτή κι έχει γίνει κατοικία. Επίσης έχει γίνει υπέρβαση ύψους (1,20μ πάνω από το μέγιστο ύψος της περιοχής) ως εξής: 0,50μ στην πυλωτή (με βάση τα σχέδια της ο.α. έπρεπε να το σηκώσει 3 σκαλάκια και δεν το έκανε)και 0,70μ στον τελευταίο όροφο. Το θέμα είναι το εξής: έχει υπόλοιπο σ.δ. αλλά όχι ύψος!Ερώτημα: τι από τα δύο κάνουμε:α)πληρώνει πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους μόνο και βγάζει άδεια με αρθρο 22 για την πυλωτή;κι αν ναι, τι δηλώνει στην α' φάση του 4014 σαν επιφάνεια για τον υπολογισμό του προστίμου και στο κουτάκι για την υπέρβαση δόμησης, αφού αυτή δεν έχει γίνει ουσιαστικά;ή β)πάει με το Ν.4014 για όλα, πράγμα που κι αυτό περίεργο μου φάινεται ως προς τη δόμηση, αφού έχει υπόλοιπο σ.δ.....

όποιος έχει ιδέα ας με διαφωτίσει...ευχαριστώ

[jimis9497]

Σε οικοδομική άδεια με υλοποιημένο ύψος 9m (Pilotis + 2 οροφοι) και μέγιστο ύψος της

περιοχής 13m, αν ο ιδιοκτήτης έφτιαξε μια "σοφίτα" στην οποία οι πλαϊνοί τοίχοι έχουν

ύψος 2,2m και στο κέντρο της έχει ύψος 3,5m (συνολικό ύψος οικοδομής 9+3,5=12,5m)

τότε λαμβάνω την προσαύξηση της υπέρβασης ύψους ή όχι?

Η παραπάνω "σοφίτα" παίρνει το συντελεστή μείωσης 0,50 ή όχι?

[sonja_k]

Καλησπέρα.

 

Σε 2όροφη οικοδομή έχει πραγματοποιηθεί καθ'υπέρβαση της αδείας μπάζωμα στο ισόγειο το οποίο αυξάνει το ύψος της κατά 0,65 μ. ενώ έχει αυξηθεί και το ύψος του ορόφου κατά 0,20 μ. Σε αυτή την περίπτωση συμπληρώνω ένα φύλλο καταγραφής για την αυθαιρεσία των 0,20 μ, και μία παράβαση για το μπάζωμα των 0,65 μ.; Ή το θεωρώ συνολικά ως πολεοδομική παράβαση υπέρβασης ύψους κατά 0,85 μ.;