Διαφορά τετραγωνικών

[koll_el]

Γεία σας

σε αποτυπωση οικοπεδου, 12 στρεματων συμφωνα με το συμβολαιο του 1970,

με τα ορια που υπεδειξε ο ιδιοκτητησ το οικοπεδου ειναι σχεδον 16 στρεμματα.

τι κανω?

τα επιπλεον 4 στρεματα, σαν τι θα τα δειξω στο σχεδιο?

την αποτυπωση την καναμε για να δουνε οι ιδιοκτητεσ πωσ θελουν - αλλο αν μπορουν- να χωρισουν το οικοπεδο.

σκεφτηκα να κοιταξω στο κτηματολογιο να δω εκει ποσα στρεματα φαινεται το οικοπεδο, εχετε καποια αλλη ιδεα??

 

ευχαριστω

[Highlander]

Οχι. Οντως καλή ιδέα είναι να κοιτάξεις το κτηματολόγιο.

!

[jojo]

προφανως μιλας για αγρο και οχι για οικοπεδο. κανε ελεγχο των ομορων ιδιοκτησιων εκτος απο το δικο σου.

[markon]

για αυτό υπάρχει η περίφημη δήλωση "τα όρια υπεδείχθησαν από τον ιδιοκτήτη". εσύ αποτυπώνεις αυτό που σου δείχνει ο πελάτης. επίσης ζητάς τοπογραφικό αν υπάρχει συνημμένο στο συμβόλαιο ώστε να βγάλεις κάποια άκρη.

αν θες να είσαι ακόμη πιο τυπικός λες στον ιδιοκτήτη να βρει τους ομόρους και να σου υποδείξουν από κοινού τα όρια(εκεί να δεις πλάκα).

τέλος ενδεχομένως αφού πρόκειται για αγροτεμάχιο μπορεί και ο ίδιος να καταλάβεις από το είδος της καλλιέργειας, ή το φρεζάρισμα που είναι τα όρια ιδιοκτησίας.

 

για να μην κάνεις όμως υποθέσεις και το ντεντέκτιβ και εφόσον θες να είσαι τυπικός δες πως απέκτησε την έκταση. αν είναι από χρησικτησία μπορεί κάλιστα να υπάρξει κάποια αμφισβήτηση στα όρια. ωστόσο η πραγματική σου εργασία είναι να αποτυπώσεις ότι σου δείξει ο ιδιοκτήτης. επισήμανέ του όμως τη κρισιμότητα αυτού του πράγματος και ότι θα παίξει ρόλο στη μετέπειτα κατάτμηση που σου ζητούν.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η διαφορά που αναφέρεις δεν δικαιολογείται και ξεφεύγει υπέρμετρα από τα καθιερωμένα ανεκτά όρια αποκλίσεων μεταξύ διαφορετικών μετρήσεων, ακόμα δε και στην περίπτωση που αν υφίσταται παλαιός τίτλος ιδιοκτησίας αναφέρει το περιβόητο "πλέον ή έλαττον".

Όπως σωστά σε συμβούλεψαν οι προηγούμενοι συνάδελφοι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσεις είναι :

1. Εφαρμογή τίτλων ιδιοκτησίας και συνημμένων σχεδιαγραμμάτων

2. Έρευνα τυχόν Κτηματολογικών εγγραφών

3. Πρόσκληση από τον ιδιοκτήτη στους όμορους για υπόδειξη ορίων στην ύπαιθρο και στη συνέχεια υπογραφή στο Τοπογραφικό δήλωσης αποδοχής των κοινών ορίων