Κατασκευαστικό ερώτημα: Εγγύηση κατασκευαστικού λάθους σκεπής

[ioannistamtalas]

Καλησπέρα σας,

 

 

Είμαι ένοικος σε μια πολυκατοικία της οποίας η στέγη έχει πρόβλημα εξαρχής λόγω κατασκευαστικού λάθους. Θα ήθελα να ρωτήσω πόσα έτη προβλέπονται για εγγήυση της στέγης απο τον κατασκευαστή;

[Brasco]

Πρόβλημα σε τι?

Καταρχήν τι γράφει σχετικά με εγγυήσεις το συμβόλαιο αγοροπωλησίας?

 

Αν το λάθος είναι κατασκευαστικό

δεν μπορούσε να επισημανθεί πριν την παραλαβή?

[ioannistamtalas]

H στέγη αντί για κεραμίδι ή τσίγκο έχει πισσόχαρτο από το οποίο κάθε χρόνο φεύγουν κομμάτια και μπαίνει νερό με αποτέλεσμα να χρειάζεται συνεχώς επισκευή. Ζητάμε σαν πολυκατοικία αλλαγή της στέγης με έξοδα του εργολάβου. Αυτή η περίπτωση είναι κάτι το οποίο καλύπτεται από την εγγύηση? Υπάρχει κάτι το οποίο να προβλέπεται από τον νόμο?

 

Το πρόβλημα διαπιστώθηκε ένα χρόνο μετά την παραλαβή...

[Highlander]

ΩΩΩΩΩΩΩΩπα. Κρατει.

 

 

Δεν μας τα λες καλά!

 

Ευκολα το έβγαλες το κατασκευαστικό λάθος!

 

Κάλεσες εμπειρογνώμονα?

 

Ζήτησες εισήγηση του ΤΕΕ?

 

Απεφάνθει?

 

Τότε... πως μιλάς για κατασκευαστικό λάθος????????!

[Didonis]

Κατ αρχήν δεν γίνεται εύκολα κατανοητό σε τι συνίσταται η κατασκευαστική αμέλεια όπως το περιγράφεις, ούτε αν η στέγη όπως λες είναι πάνω από σκυροδετημένη πλάκα ή άλλου είδους τεχνικές.

 

Σου συνιστώ να πας με όλα τα σχέδια του κτιρίου σου και όλα τα συμβόλαια μαζί με τα συμφωνητικά σε ένα μηχανικό, να του αναθέσεις τον έλεγχο με επιτόπια αυτοψία για να μπορέσει να σας κατευθύνει σε ότι έχετε δίκιο ή σε τι μπορείς να κάνεις για άρση του προβλήματος.

 

Συνήθως τα συμφωνητικά που θα υπέγραψες με τον εργολάβο κάπου θα γράφει ότι τα έλεγξες (τα σχέδια κλπ) και το ακίνητο και το βρήκες της αρεσκείας σου. Τσέκαρε το πώς διατυπώνει αυτή την μικρή λεπτομέρεια.

Είμαι κατά 90% σίγουρος ότι αν έλεγξες κάτι τότε θα ήταν μόνο με τον δικηγόρο σου και όχι και με μηχανικό σου.

Πιθανά θα σε προστάτευε από κακοτεχνίες ή από λάθος κατασκευαστικές εφαρμογές ή και επιλογές (αν πράγματι έχουν γίνει φυσικά)

[ioannistamtalas]

υπαρχει ταρατσα και απο πανω υπαρχουν πεταβρα με πισσοχαρτο μονο χωρισ τσιγκια η κεραμιδια,το νερο διαπερνα το πισσοχαρτο και ποτιζει την πλακα.υπαρχει εγγυηση η δεν υπαρχει.

[Didonis]

...

...

υπαρχει εγγυηση η δεν υπαρχει.

ότι γράφουν τα χαρτιά και οι τεχνικές προδιαγραφές που έχεις υπογράψει.

 

Δεν μπορεί να γίνει διάγνωση και απαντηθεί το θέμα απο φόρουμ.

 

 

υ.γ.

1- πεταβρα, τσιγκια, δεν γνωρίζω καν τι σημαίνουν.

2- Επίσης. Δομικά προβλήματα στο κέλυφος άπτονται της ιδιοκτησίας ευθύνη να τα λύσει και όχι του ενοικιαστή (όπως τώρα πρόσεξα ότι είσαι).

Με τον ιδιοκτήτη μίλησες?