Σκάλα ανάβασης σε υπερυψωμένο ισόγειο

[sundance]

αυτη η σκαλα δε μετραει σε καλυψη και δομηση.

 

παρολ'αυτα πρεπει να εχει αποστα Δ ή 2,50 μετρα (μιας και ειμαι σε οριοθετημενο οικισμο) απο κτιριο στο ιδιο οικοπεδο?

 

πιστευω οτι δεν απαιτειται αφου δε μετραει ουτε σε καλυψη ουτε σε δομηση.

 

εχει καποιος αντιμετωπισει ομοια περιπτωση?

[paktomenos]

ΓΟΚ - ΑΡΘΡΟ 17

Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1.50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες, ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.....

 

έχω περάσει τέτοια μπαζωμένη σκάλα σε απόσταση 1.00 μ. από όριο οικοπέδου, με πέργκολα κιόλας από πάνω... κανένα πρόβλημα.

[erling]

Το "μυστικό" είναι να είναι μπαζωμένη. Αν είναι "κουφωτή" τότε ... δεν περνάει.

[Jimmy]

Και κουφωτή να είναι, περνάει, γιατί εντάσεται στις «σκάλες κύριες ή βοηθητικές, οι οποίες, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαίες για την επικοινωνία με το κτίριο», όπως αναφέρει παραπάνω και ο ΓΟΚ, Άρθρο 17.

 

ΟΜΩΣ:

 

Κτιριοδομικός, Άρθρο 13 (Κλίμακες), παρ. 7:

 

Στα προκήπια, πέρα από τις Κατασκευές του Άρθ-17 του Ν-1577/85 επιτρέπονται υπαίθριες σκάλες, όταν τηρούνται συγχρόνως τα ακόλουθα:

α. Εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 m

β. Δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

 

Αυτό σημαίνει ότι ειδικά στα προκήπια, υπάρχουν οι παραπάνω περιορισμοί για τις σκάλες, οι οποίοι ισχύουν μόνο για κουφωτές σκάλες. Αν η σκάλα είναι μπαζωμένη, τότε θεωρείται διαμόρφωση του εδάφους, και όχι σκάλα, οπότε η παραπάνω διάταξη του Κτιριοδομικού δεν έχει ισχύ.

[erling]

Επειδή όταν ήμουν νέος μηχανικός μου είχαν κόψει μια τέτοια σκάλα και με την μετρατροπή της σε μπαζωμένη δεν είχα πρόβλημα, συνέχισα να πράττω έτσι χωρίς να το ψάξω.

Μάλλον έχεις δίκιο όμως jimmy.

[sundance]

ΓΟΚ - ΑΡΘΡΟ 17

Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1.50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες, ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.....

 

έχω περάσει τέτοια μπαζωμένη σκάλα σε απόσταση 1.00 μ. από όριο οικοπέδου, με πέργκολα κιόλας από πάνω... κανένα πρόβλημα.

 

δεν λεει καπου ομως για τις αποστασεις Δ.

[sundance]

ΓΟΚ - ΑΡΘΡΟ 17

Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1.50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες, ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.....

 

έχω περάσει τέτοια μπαζωμένη σκάλα σε απόσταση 1.00 μ. από όριο οικοπέδου, με πέργκολα κιόλας από πάνω... κανένα πρόβλημα.

 

δεν λεει καπου ομως για τις αποστασεις Δ.

[Jimmy]

Δεν υπάρχουν αποστάσεις Δ. Μπορεί να βρίσκεται οπουδήποτε μέσα στον ακάλυπτο χώρο (εκτός αν πρόκειται ειδικά για προκήπιο, οπότε ισχύουν τα του Κτιριοδομικού).

[Archifree]

Και κουφωτή να είναι, περνάει, γιατί εντάσεται στις «σκάλες κύριες ή βοηθητικές, οι οποίες, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαίες για την επικοινωνία με το κτίριο», όπως αναφέρει παραπάνω και ο ΓΟΚ, Άρθρο 17.

 

ΟΜΩΣ:

 

Κτιριοδομικός, Άρθρο 13 (Κλίμακες), παρ. 7:

 

Στα προκήπια, πέρα από τις Κατασκευές του Άρθ-17 του Ν-1577/85 επιτρέπονται υπαίθριες σκάλες, όταν τηρούνται συγχρόνως τα ακόλουθα:

α. Εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 m

β. Δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

 

Αυτό σημαίνει ότι ειδικά στα προκήπια, υπάρχουν οι παραπάνω περιορισμοί για τις σκάλες, οι οποίοι ισχύουν μόνο για κουφωτές σκάλες. Αν η σκάλα είναι μπαζωμένη, τότε θεωρείται διαμόρφωση του εδάφους, και όχι σκάλα, οπότε η παραπάνω διάταξη του Κτιριοδομικού δεν έχει ισχύ.

 

Αυτό με τα προκήπια και το 1/4 για 18 χρόνια το αγνοούσα και δεν μου το είχε κόψει κανείς, έγινε πριν 2 χρόνια κιας ήταν διαμόρφωση εδάφους. Σωστά το θέτεις πάντως, σηκώνει κι αυτό (όπως και όλα πια ) κουβέντα.