Επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης

[Beleriant]

Καλησπέρα. 

Έχω πελάτη που θέλει να να νοικιάσει βιομηχανικό χώρο για να εγκαταστήσει επαγγελματικό εργαστήριο επεξεργασίας ξύλου και προϊόντων ξυλείας με ΚΑΔ 16.23. Αυτή τη στιγμή έχει εγκατεστημένη ισχύ εξοπλισμού 9 kW. Παίρνει απαλλαγή από όλες τις άδειες και καταθέτει μόνο το ερωτηματολόγιο;

 

Δεν βρήκα πουθενά στο ΦΕΚ 21Β/12 τι προβλέπεται για τα προϊόντα ξύλου και την Π.Π.Δ., παίρνει εξαίρεση επειδή είναι επαγγελματικό εργαστήριο;

 

Προφανώς πυρασφάλεια πρέπει να διατηρεί από καταθέσει το ερωτηματολόγιο σωστά;

[ggeorge]

Κατασκευή άλλων ξυλουργικών προϊόντων οικοδομικής

 

ΚΑΔ:   16.23    Κατασκευή άλλων ξυλουργικών προϊόντων οικοδομικής

 

Απλούστευση της αδειοδότησης

 

 

Α/Α     53    Κατασκευή ξυλουργικών προϊόντων για την οικοδομική δραστηριότητα     

            

 

ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΤΙΣ 103 ΑΡΑ ΑΠΛΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΜΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

 

Βαθμός όχλησης: χαμηλός

Α/Α   67  Κατασκευή άλλων ξυλουργικών προϊόντων οικοδομικής (≤250 kW)

 

περιβαλλοντική κατηγοριοποίηση 

Ομάδα 9^η,   Α/Α  65  Κατασκευή ξυλουργικών προϊόντων για την οικοδομική δραστηριότητα

Κατηγορία Β Το σύνολο

Εξαιρούνται τα επαγγελματικά εργαστήρια. ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ ΠΠΔ

 

Αν ήθελε ΠΠΔ (αν δεν ηταν επαγγελματικο εργαστηριο) θα επερνε για ΣΤΑΚΟΔ 16.2

 

Πυροπροστασία   Αβ

 

Κ.Α. 25 ΞΥΛΟΥ ΚΑΙ ΦΕΛΛΟΥ ΕΚΤΟΣ ΤΗΣ ΕΠΙΠΛΟΠΟΙΙΑΣ

[P.A.]

Καλησπέρα,

 

Ενδιαφέρομαι να ιδρύσω ένα ζαχαροπλαστείο με δικό του παρασκευαστήριο για ιδία χρήση:

 

Σύμφωνα με την τελευταία υγιειονομική διάταξη 47829 Άρθρο 2 παράγραφος 5γ η παραπάνω επιχείρηση θα αντιμετωπιστεί ως επιχείρηση λιανικού εμπορίου (πρατήρια ειδών ζαχαροπλαστικής/γαλακτοπωλεία/μπουγατσάδικα με παρασκευαστήριο για ιδία χρήση). Δεν θα αντιμετωπιστεί ως επιχείρηση μεταποίησης

 

Επειδή θα έχω εξοπλισμό πάνω από 10 KW καταλαβαίνω ότι θα πρέπει τουλάχιστον να καταθέσω ένα ερωτηματολόγιο στην αρμόδια Δνση ανάπτυξης ώστε να πάρω απαλλαγή από άδεια εγκατάστασης.

 

Επειδή όμως πρόκειται για επαγγελματικό εργαστήριο ζαχαροπλαστικής σύμφωνα με τον πίνακα 1 ομάδα 9 του ΦΕΚ 2471/2016  (α/α 22 στις παρατηρήσεις γράφει εξαιρούνται επαγγελματικά εργαστήρια) δεν θα έχω ούτε ΠΠΔ.

 

Πολεοδομικώς θα αντιμετωπιστεί ως εργαστήριο χαμηλής όχλησης (και μάλλον εκεί θα χρησιμοποιηθεί η απάντηση της Δνσης ανάπτυξης στο ερωτηματολόγιο που θα καταθέσω).

 

Σχολιάστε τα παραπάνω αν κάτι δεν έχω καταλάβει σωστά.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Μάρτιος 2 , 2018 by P.A.

[ggeorge]

αν πουλαει λιανική παει στο Δήμo

 

 

Α:ν πηγαινες Δ/νση αναπτυξης

ΔΕΝ εχει ΠΠΔ. Ουτε βγαίνει αδεια. Θα επρεπε να υπαρχουν καποια δικαιολογητικά στο χώρο του εργαστηρίου. Θα ενημέρωσες με γνωστοποίηση

τα 10 kW που αναφερεις εχουν καταργηθεί. Πλεον όλα θελουν κατι (ενημέρωση, γνωστοποίηση, υπεύθυνη δήλωση λειτουργίας, αδεια). Τα τροφιμα γνωστοποίηση. Πλεον και εγκατάστασης.

Edited Μάρτιος 5 , 2018 by ggeorge

[P.A.]

Σήμερα επικοινώνησα με την Δνση Ανάπτυξης. Επιβεβαιώνω αυτά που γράφεις, στο τηλέφωνο ο υπάλληλος μου είπε ότι το κρίσιμο είναι αν θα πουλάει χονδρική. Ευχαριστώ για την παρέμβαση.

 

Είναι ξεκάθαρο ότι δεν έχουμε να κάνουμε με την Δνση ανάπτυξης και η επιχείρηση αντιμετωπίζεται ως κατάστημα υγιειονομικού ενδιαφέροντος ως προς την αδειοδότηση (με γνωστοποίηση κλπ).

 

Πολεοδομικώς όμως ως τι θα οριστεί?? Εννονώ η χρήση του.χώρου.

 

Μήπως ως επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης ? Θα πρέπει να κοιτάξω τα KW κινητήριας και θερμικής?

 

Ως κάταστημα υγιειονομικού??

 

Η αρχική άδεια του χώρου είναι του 1955 με χρήση ισόγεια καταστήματα.

 

Αργότερα το 1964 και το 1987 (15-4-87) έχω άδειες προσθήκης καθ' ύψος όπου και πάλι στο Ισόγειο φαίνονται καταστήματα. Ο φάκελος του 87 δεν έχει Η/Μ μελέτες για το Ισόγειο.

 

Σήμερα θέλω να κάνω συνένωση και να δημιουργήσω το εν λόγω κατάστημα.

 

Σκέφτομα να κάνω λειτουργική συνένωση με μικρής κλίμακας με εσωτερικές διαρρυθμίσεις και να προχωρήσω στην αδειοδότηση.

 

Το επαγγελματικό εργαστήριο το ανοίγεις και σε κατάστημα και για την χρήση υγ. ενδιαφέροντος σε άδεια του 64 έχει νόημα η αλλαγή χρήσης?

 

Τι γνώμη έχετε?

 

Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 5 , 2018 by P.A.

[P.A.]

On 18/3/2016 at 7:45 ΠΜ, ggeorge said:

Κατασκευή ειδών ένδυσης, εκτός από γούνινα ενδύματα (ΚΑΔ:14.1)

AN εννοείτε αυτο τότε

 

δεν υπάρχει υποχρέωση λήψης άδειας λειτουργίας ή υποβολής υπεύθυνης δήλωσης λειτουργίας, αλλά υποχρεούστε να διατηρείτε κατ΄ ιδίαν σε ισχύ τα προβλεπόμενα από την ΥΑ οικ.483/35/Φ15/2012 (ΦΕΚ158/Β) δικαιολογητικά και εγκρίσεις.

 

1. όχι

2. εκτος απο κατοικία, ότι αλλο κανει. Δεν χρειαζεται να είναι βιοτεχνικός χώρος. Διαβασε άρθρο 8, παρ 3 του Ν.3325/2005

3. Στα δικαιολογητικά υπογραφει ο μηχανικός ότι :

• Έχει την απαιτούμενη στατική επάρκεια σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις

• Η εγκατάσταση των μηχανημάτων δεν θα γίνει σε χώρους οι οποίοι είναι βοηθητικοί ή κοινόχρηστοι, αλλά σε χώρο κύριας χρήσης, (σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8, παρ 3 του Ν.3325/2005 όπως ισχύει).

• Για την εγκατάσταση της δραστηριότητας δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας. Αρ. υφιστάμενης οικοδομικής άδειας κτηρίου: XXXXXX

Αν υπάρχει τακτοποιημένο τμήμα, σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 θα πρέπει να αναφερθεί ο αρ. Δήλωσης

Θέλω να ρωτήσω το εξής :

Καταλαβαίνω ότι επαγγελματικό εργαστήριο μπορεί να ιδρυθεί και σε κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο ή αποθήκη χωρίς να χρειάζεται αλλαγή χρήσης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8, παρ 3 του Ν.3325/2005 όπως ισχύει.

Η ερώτησή μου έχει να κάνει με τον κανονισμό φόρτισης.

Τα καταστήματα έχουν ωφέλιμο φορτίο 500 χγρ/μ2 όπως και τα εργαστήρια οπότε στην περίπτωση καταστήματος όπου θέλουμε να ιδρύσουμε επαγγελματικό εργαστήριο δεν τίθεται θέμα.

 

Οι ''επαγγελματικοί χώροι'' και οι αποθήκες τι ωφέλιμο φορτίο έχουν σύμφωνα με τον κανονισμό?? Το πλησιέστερο σε ''επαγγελματικό ΄χωρο'' που διαβάζω στον κανονισμό φόρτισης( ΦΕΚ 171_Α_16-05-46) είναι στην περίπτωση 2 όπου λέει ''κατοικία, γραφεία, χώροι εργασίας και διάδρομοι αυτών...κλπ''. Αυτή η περίπτωση έχει ωφέλιμο φορτίο 200 χγρ/μ2.

Πώς όμως γίνεται να βάλω χρήση που απαιτεί 500 χγρ ωφέλιμο σε χώρο που μελετήθηκε για 200 χγρ και να μην χρειάζομαι άδεια??

 

[ppanag]

Συμφωνώ...γραφεία, επαγγελματικοί χώροι κλπ... δεν είναι κατάλληλοι, αλλά... (υπάρχουν και εξαιρέσεις)

Καλού-κακού εκτός από τη χρήση, που αναγράφεται στην κάτοψη, καλό είναι να κοιτάς και το τεύχος στατικών ή τον ξυλότυπο, γιατί υπάρχουν περιπτώσεις που γράφουν "γραφεία" και στη μελέτη είχαν 500χγρ. 

Επίσης όλα αυτά ισχύουν για πλάκες ορόφων και όχι για χώρους "επί εδάφους", οι οποίοι από άποψη φορτίων μπορούν να γίνουν καταστήματα !!!

 

[martha1]

επαγγελματικο εργαστηριο με ισχυ 28 κw επεκτεινει την ισχυ του στα 48 κw.λειτουργει σε κτηριο -καταστημα.

1/ εξακολουθει να ειναι εργαστηριο χαμηλης οχλησης?ποια ειναι τα ορια ισχυος και απο ποιο διαταγμα προκυπτουν?

2/χρειαζεται να γινει αλλαγη χρησης στην αδεια απο κατατστημα σε βιοτεχνικο κτηριο?

 

Edited Ιούνιος 3 , 2018 by martha1

[ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΕΛΙΑΣ]

ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ : 

 ΦΕΚ 60/18 Ιανουαρίου 2018    Αριθμ. οικ. 5540/71/Φ15 «Απλούστευση πλαισίου άσκησης μεταποιητικών και συναφών......

Ν.4262/14( ΦΕΚ114Α/10-5-2014)

1. Το επαγγελματικό εργαστήριο μπορεί να επεκτείνει την ισχύ του στα 37 κw.κινητήρια / και θερμική 70KW  και μπορεί να λειτουργεί σε κτίριο -κατάστημα. σε περιοχή γενικής κατοικίας.

2 . Για πάνω από αυτή την ισχύ μόνο σε βιομηχανική περιοχή και με κτίριο βιομηχανικό ( αλλαγή χρήσης )

[martha1]

ευχαριστω πολυ αποστολε!