Θεμέλια διπλανής πολυκατοικίας στο όμορο οικόπεδο

[AlexisPap]

Η λύση φαίνεται πως είναι παλιά και διαδεδομένη...

 

Θα έλεγα να μην την απορρίψεις ασυζητητί...

Φυσικά είναι κάτι που απαιτεί την συναίνεσή τους, πιθανότατα δε και ενισχύσεις, ωστόσο ποτέ δεν ξέρεις...

[terry]

χαχα

 

Θεοχαρη υπαρχει διαταξη αν καταλαβα καλα που επετρεπε να βαλεις τη θεμελιωση σου στο διπλα οικοπεδο??

 

Αλεξη εσυ τι θα εκανες???

[AlexisPap]

Δεν είναι απλό το θέμα. Δεν δικαιούσαι να επέμβεις στα ξένα πέδιλα, παρεκτός αν κάνεις μελέτη, πάρεις συναίνεση του 100%, εκδοθεί πολεοδομική άδεια... Από τα τρία, μόνο το πρώτο είναι συνήθως εφικτό...

 

Να τους υποχρεώσεις δικαστικά να τα "μαζέψουν"; Δεν υπάρχει περίπτωση, εδώ και επί υπέργειας καταπατήσεως ο ΑΚ είναι επί της ουσίας απαλλακτικός. Έπειτα, ποιός θέλει να περιμένει 10 χρόνια;

 

Βασικά ερωτήματα:

Σε ποιά στάθμη βρίσκεται η θεμελίωση του ομόρου; Τι είδους θεμελίωση είναι; τα στατικά της υπάρχουν; Πόσους ορόφους σηκώνουν, και σε τι έδαφος; Η μελέτη του ομόρου εφαρμόστηκε; Η άδεια τα έδειχνε έκκεντρα;

 

Από αυτά θα εξαρτηθεί η "έκβαση" της υπόθεσης.

 

Στην πλειονότητα των περιπτώσεων πάντως δεν μπορείς παρά να υποχωρήσεις...

[arcgeo]

Harristheo

Η κατάσταση αυτή είναι συνήθης στο συνεχές σύστημα και οφείλεται στην προχειρότητα των κατασκευών. Η λύση είναι απλή. Κατά τη γνώμη μου σε συννενόηση με τον συνάδελφο του διπλανού κτίσματος και τον ιδιοκτήτη καθαιρείς τα τμήματα που πραγματικά σε εμποδίζουν, με προσοχή.

Μπορεί όμως η κατασταση να γίνει περίπλοκη και επώδυνη αν ο γείτονας είναι κακόπιστος. Γι αυτό έλα σε επαφή με τον μηχανικό του, συζήτα τους φόβους σου και από την στάση του αποφασίζεις κρίνεις τις περαιτέρω ενέργειές σου.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε terry

δεν έγραψα για σχετική διάταξη που να επιτρέπει παράνομη επέκταση σε όμορο γεωτεμάχιο

οι αναφορές μου, είναι σε σχετικά άρθρα του αστικού κώδικα που χρησιμοποιούνται ως επιχειρήματα ή αντεπιχειρήματα απο νομικούς όταν θα πράγματα φθάσουν στα δικαστήρια

και για τα δύο άρθρα 1007 και 1010 έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ

[harristheo]

σας ευχαριστώ πολύ όλους, για τις απαντήσεις σας.

αύριο θα συναντηθώ με τον συνάδελφο επί τόπου.

θα σας ενημερώσω

 

Χάρης

[terry]

arcgeo

 

Διαφωνω με την αντιμετωπιση αυτη, την οποια κρινω εντελως προχειρη....

Δλδ κανενα θεμα ασφαλειας για το υφισταμενο κτισμα δεν υπαρχει??

 

Μπορεί όμως η κατασταση να γίνει περίπλοκη και επώδυνη αν ο γείτονας είναι κακόπιστος.

 

Ειπαμε καποιοι ιδιοκτητες ειναι παραξενοι..Αλλα στην προκειμενη περιπτωση καλα θα κανουν να βρουν μια επιστημονικα τεκμηριωμενη λυση......

[arcgeo]

terry

έχεις κάθε δικαίωμα να διαφωνείς και να χαρακτηρίζεις τα προτεινόμενα πρόχειρα και αντιεπιστημονικά.

[Highlander]

...αφού έχεις σκάψει σε 3.30 και δεν έχεις βρεί τίποτα. Και η θεμελίωση σου είναι στο 3.45 ύψωσε το κτίριο σου 15 πόντους.

Αν ανυσυχείς για τα ύψη μείωσε λίγο και τα ύψη των ορόφων, (ή ενημέρωσε την πολεοδομία)

[harristheo]

...αφού έχεις σκάψει σε 3.30 και δεν έχεις βρεί τίποτα. Και η θεμελίωση σου είναι στο 3.45 ύψωσε το κτίριο σου 15 πόντους.

Αν ανυσυχείς για τα ύψη μείωσε λίγο και τα ύψη των ορόφων, (ή ενημέρωσε την πολεοδομία)

 

 

πρακτικά έτσι μειώνω το ύψος των ορόφων χωρίς να έχω υποχρέωση να το κάνω...και επίσης έτσι τοποθετώ την οικοδομή μου πάνω στο "πέδιλο" της διπλανής....

 

η ερώτηση μου έχει να κάνει με το τι ενεργείς πρέπει να ακολουθήσω για να φύγει το πέδιλο του διπλανού από έμενα...τι θα μπορούσα να κάνω εγώ είναι άλλο θέμα.

 

 

σε ευχαριστώ πάντως για την λύση