Δημοσίευση Ν.4014/11 για τις Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων

[Faethon11]

Νομίζω πως αν μέσα στο οικόπεδο υπάρχει μόνο αποθήκη δεν μπορεί να ενταχθεί σαν αλλαγή χρήσης στο Ν3843

[Skeptikos]

Στο άρθρο 24 στη παράγραφο 2:

 

Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατα-

σκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως

εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμό-

δια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο

 

Έχει βγεί κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος ή έχετε εντοπίσει στο νόμο κάτι σχετικό με τους συνιδιοκτήτες;; Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες που έχει βγεί από κοινού η άδεια στο παρελθόν χωρίς να έχει γίνει καθορισμός τι ανήκει στην κάθε μεριά, πώς μπορούμε να προχωρήσουμε το θέμα; Μπορεί ο κάθε ένας να τακτοποιεί αυτό που έχει συμφωνήσει σιωπηρά και χρησιμοποιεί όλα αυτά τα χρόνια απλά και μόνο επειδή είναι συνιδιοκτήτης;

Σίγουρα θα απαιτείται κάποια συναίνεση..

[giannispapagi]

Ίσως σε βοηθήσει...Άρθρο 24.Παρ2.δ "Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνυδιοκτητών"

 

Άρα σε άνα ακίνητο (οικόπεδο) με π.χ εξ'αδιαρέτου ιδιοκτησία, μάλλον απαιτείται κάποια "τυπική" συναίνεση και από τον άλλο ιδιοκτήτη.

 

Εγώ θα ήθελα να ρωτήσω κάτι διαφορετικό. Πως υπολογίζεται ο αναλυτικός προυπολογισμός για περιπτώσεις "λοιπών" παραβάσεων?

Υπάρχει μια περίπτωση ημιυπαίθριου χώρου (κιόσκι) που εγκαταστάθηκε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Λογικά ως λοιπή πολεοδομική παρέμβαση πρέπει να ρυθμιστεί?

[katrmp]

στο ίδιο μηκος κύματος σε εκτος σχεδίου γηπεδο 2στρ με 4 συνιδιοκτητες με διαφορετικά συμβόλαια (500τ.μ εκαστος) όπου οι 2 έφτιαξαν αυθαιρετο στό δικό τους κομματι(χωρίς κάθετη συσταση απλώς το χωρισαν ιδιωτικά) , για αυτά τα αυθαιρετα καταγγέλθηκαν , πλήρωσαν προστίματα ο καθένας για το δικό του κατα 100% και όχι σαν συνιδιοκτητες.

1. μπορει ο καθένας να τακτοποιησει το δικό του αυθαίορετο μονος του;

2. αν οχι τι χρειάζεται μία απλή συνεναιση;

3. υπάρχει περίπτωση να πρέπει να βγει πρόστιμο στο όνομα και των 4;

επισημαινεται ότι οι ιδιοκτήτες που έχουν τα αυθαιρετα τα δηλώνουν 100% δικά τους , πληρωνουν φόρους έχουν κάνει γονικές ώς 100% κατοικίας σε οικόπεδο 500τ.μ 1/4 εξ'αδιαιρετου

[ppetros]

Στο άρθρο 24 στη παράγραφο 2:

 

Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατα-

σκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως

εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμό-

δια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο

 

Έχει βγεί κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος ή έχετε εντοπίσει στο νόμο κάτι σχετικό με τους συνιδιοκτήτες;; Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες που έχει βγεί από κοινού η άδεια στο παρελθόν χωρίς να έχει γίνει καθορισμός τι ανήκει στην κάθε μεριά, πώς μπορούμε να προχωρήσουμε το θέμα; Μπορεί ο κάθε ένας να τακτοποιεί αυτό που έχει συμφωνήσει σιωπηρά και χρησιμοποιεί όλα αυτά τα χρόνια απλά και μόνο επειδή είναι συνιδιοκτήτης;

Σίγουρα θα απαιτείται κάποια συναίνεση..

 

Απαιτεί ειδικά και στα εκτός σχεδίου που δεν υπάρχει σύσταση....

[katrmp]

παρομοια και η δικη μου ερωτηση στο 114. τι προτεινετε;

[letom]

Σε τριώροφο με ΟΑ στο οποίο ΔΕΝ έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών (άρα θεωρείται όλο μία ιδιοκτησία) και υπάρχει αυθαιρεσία στο δώμα, πρέπει να γίνει αυτοψία σε όλους τους ορόφους? Νομίζω πως ναι αλλά με τόσα που έχουν γραφτεί και ειπωθεί έχω αρχίσει και χάνω τη μπάλα...

[Manolis gon]

ΚΑι βεβαίωση να θες να δώσεις και έλεγχο για τα αυθαίρετα θα πρέπει να ψάξεις όλο το κτίριο αν είναι μια ιδιοκτησία όπως λες.

[letom]

OK ευχαριστώ Manolis!

[ssouanis]

Η πρώτη αναφορά για παράταση.