Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[vagias]

Καλησπέρα σας. Καλούμαι να εξετάσω για αυθαιρεσία ένα διαμέρισμα οικοδομής του 1963 για το οποίο υπάρχει σύσταση ΟΙ η οποία έγινε επίσης το 1963. 

Οι φωτογραφίες (1: άδεια, 2: σύσταση) δείχνουν την κάτοψη της άδειας και της σύστασης. Η πραγματικότητα είναι ότι κάποιες διαστάσεις (όπως αναγράφονται στο laser) είναι μικρότερες κατά 2-6 εκ., το πλάτος του hall είναι μικρότερο κατά 20 εκ. και το κυκλωμένο σημείο στις φωτογραφίες είναι όπως της σύστασης.

Η 2% ανοχή αφορά τις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου συνολικά ή και ενός διαμερίσματος μεμονωμένα;

Θα γίνει ρύθμιση με διαμερισμάτωση; Αν ναι θα χρειαστεί κάτοψη μόνο της ΟΙ και όχι του ορόφου συνολικά;

 

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by vagias

[dimitris GM]

...το laser  του 1963  ηταν διαφορετικο απο το σημερινο ...🙃

 Θα βρεις ενα της εποχης εκεινης και θα δεις που οι μετρησεις σου θαρθουν "καπακι η μια την αλλη"

περιπου σαν κι  αυτο

υγ

ασε που εδω και 60 χρονια, οι τοιχοι εχουν ξεραθει εντελως  και  εχουν συρικνωθει...

Αρα,   δικαιολογειται μία  μικρά απόκλισις....

 [να τους τρελλανουμε εμεις πρωτοι...πριν μας ....αποτελειωσουν ολοι αυτοι οι περιεργοι νομοθεται]

 

 

 

 

[vagias]

Για τις μικρές αποκλίσεις να το καταλάβω αλλά η απόκλιση του hall των 20 εκ. και η μεσοτοιχία στο κυκλωμένο σημείο που έχει φάει 25 εκ. από το όμορο διαμέρισμα δε θέλει ρύθμιση;;

Δεν χρειάζεται η παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί.

Pavlos 33

 

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by Pavlos33

[jbosdas]

Στην ουσία έχεις αποτύπωση με διάσταση δωματίου 5,05 και αδείας 4,70. Διαφορά 0,35μ. Και να είσαι εντός 2% εισαι >20εκ.

Αν θες να είσαι σωστός, πας με Διαμερισματωση. Σε τέτοιες περιπτώσεις προσωπικά δίνω βάση στα πραγματικά κοινωνικά κριτήρια... Παιρνω και μερικά επ'ώμου...

-μην παραθέτεις το αμέσως προηγούμενο μήνυμα, γεμίζουν οι σελίδες χωρίς νόημα...-

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by jbosdas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

42 λεπτά πριν, vagias said:

1. ........το πλάτος του hall είναι μικρότερο κατά 20 εκ. και

2. .......το κυκλωμένο σημείο στις φωτογραφίες είναι όπως της σύστασης.

 

Απαιτείται υπαγωγή του συγκεκριμένου ακινήτου στις διατάξεις του 4495..... Να ελέγξεις το 1 διότι μάλλον είναι "καταπάτηση" κοινόχρηστου χώρου υπέρ της ΟΙ..... Το 2 δεν καταλαβαίνω με απόλιτη σαφήνεια τι ακριβώς είναι..... Ρυθμίζεις με ΥΔΚΧ και (επιμένω σε αυτό) με συναίνεση συνιδιοκτητών....

 

[jbosdas]

στο 2 έχει πάρει την ντουλάπα του όμορου διαμερίσματος και έχει μικρότερο φωτ/γο. την ΥΔ δεν θα την εβαζα...

το 1 δεν το βλέπω.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

'Ωστε "ντουλάπα" είναι αυτό το πράμα...... Ωραία δουλειά!!! Θα μάθω κι εγώ να τις φτιάχνω έτσι.... Αυτό ρυθμίζεται με διαφορετική διαμερισμάτωση.

 

[vagias]

Ναι είναι ντουλάπα. Γιατί να είναι καταπάτηση κοινόχρηστου; αφού είναι μικρότερο στην πραγματικότητα (αντί για 1.50 είναι 1.30).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν αναφερόμουν σε αυτό όταν έγραψα για καταπάτηση κοινόχρηστου, αλλά στο (1) "κομματάκι" του χωλ.... Και συμπλήρωσα "θέλει έλεγχο"!!! Εσύ βεβαίως γνωρίζεις καλύτερα διότι έκανες αυτοψία....

 

Edited Μάρτιος 13 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[vagias]

ναι στο χωλ αναφέρομαι κ εγώ