Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[ppetros]

Εννοείται! Μεταγράφεται όμως συμβόλαιο αγοροπωλησίας οικοπέδου χωρίς βεβαίωση?

 

Οχι, καμία μεταβίβαση δεν μπορεί μα γίνει χωρίς βεβαίωση.

[Nasgool]

καλησπέρα σε όλους και συγνώμη προκαταβολικά για την αφέλεια της απορίας μου: για μεταβίβαση ακινήτου πλέον θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για μη αυθαιρεσίες κτλ...οκ ως εδώ....για ενοικίαση ακινήτου θα χρειάζεται όμως? γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει...με βάση την έρευνα που έκανα μέχρι στιγμής διαπίστωσα πως δεν χρειάζεται, αλλά δεν παίρνω και όρκο....ευχαριστώ

[avgoust]

Αν μεταβιβάζεται έκταση η οποία δεν έχει κτίσμα αλλά έχει παράνομα μπαζώματα , συμπαγείς περιτοιχίσεις ύψους 2μ χωρίς άδεια , τι γνώμη έχετε, δίνουμε βεβαίωση ? Μάλλον όχι ε ?

[nerak]

Αν μεταβιβάζεται έκταση η οποία δεν έχει κτίσμα αλλά έχει παράνομα μπαζώματα , συμπαγείς περιτοιχίσεις ύψους 2μ χωρίς άδεια , τι γνώμη έχετε, δίνουμε βεβαίωση ? Μάλλον όχι ε ?

 

Υποθέτω ανάλογα το μπάζωμα..

Παντως ο τοίχος ύψους 2μ. χωρις άδεια είναι τραβηγμένη αυθαίρετη κατασκευή(!)

εκτός αν είναι παλιός..

Με λίγα λόγια με αυτό το νόμο είμαστε στο περίπου! Να δουμε πόσο αναλυτικές θα είναι

οι διευκρινήσεις.

[Kane]

kane, για να καταλάβω και μην λέω άσχετα,όταν σύντασσες (μέχρι πριν από 2 μήνες)τοπογραφικό ενός ακινήτου, μέσα στο οποίο υπήρχαν π.χ 4 κτίσματα, έγραφες πάνω στο τοπογραφικό ,ποιο έχει άδεια και ποιό όχι? ποιό είναι αυθαίρετο και ποιο όχι?

 

Tα έγραφα λιγότερο περιγραφικά.

πχ Κτίσμα Α ισόγειο κατοικία, Αρ.Αδείας Χ , Χ τ.μ. (απο την άδεια)(εάν υπήρχε διαφορά στα τμ. το ανέφερα,σαν προσθηκη,επέκταση κτλ)

Κτίσμα Β ισόγειος αποθήκη, Αρ. Αδείας Ψ , Ψ τ.μ. (απο την άδεια)

Κτίσμα Γ ισόγειος αποθήκη , Ω τ.μ. (δεν ανέφερα άδεια,εφόσον δεν υπήρχε,αλλά δεν έγραφα πως είναι αυθαίρετο.Κάτι βέβαια που εννοείτο)

Γενικά με τις συμβολαιογράφους, άκρη δε βγάζεις. Ο ένας θελει να αναγράφεις την άδεια.Αλλος όχι. Αλλος θελει να αναγράφεις "σύμφωνα με την αδεια", παίζουν με τις λέξεις, οι οποίες ομως κάνουν τη διαφορά...

Φυσικά κανείς δε θέλει να δείχνεις τα αυθαίρετα κτίσματα, εξού και τα μαλώματα συνήθως,αλλά ο δικός μας κώλος παίζεται.Οχι ο δικός τους.

[xenos57]

Nasgool μέχρι στιγμής δεν χρειάζεται για ενοικίαση ακινήτου, αν ομως η κυβέρνηση θελει να συγκεντρώσει τα προβλεπόμενα χρηματα ( στους ημιυπαίθριους επεσε 30% εξω ) ,νομιζω οτι θα χρειάζεται απο 1/1/2012 ,μαζι με την ενεργειακή μελετη του προς ενοικίαση κτηρίου - δίνοντας και την αντίστοιχη παράταση για τα αυθαίρετα φυσικά .

[akius]

δεν καθομαι να ακουω κανενα συμβολαιογραφο....αυτοι ειναι μονο για χατιρι τους...οταν ανεβαινουν οι αντικειμενικες τελειωνουν προωρα...

 

στην δικη μου δουλεια νταβατζιλικια δεν σηκωνω...ΕΙΔΙΚΑ ΟΤΑΝ ΠΑΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΠΤΥΧΙΟ ΜΟΥ.....

[Didonis]

....

....

Γενικά με τις συμβολαιογράφους, άκρη δε βγάζεις. Ο ένας θελει να αναγράφεις την άδεια.Αλλος όχι. Αλλος θελει να αναγράφεις "σύμφωνα με την αδεια", παίζουν με τις λέξεις, οι οποίες ομως κάνουν τη διαφορά...

....

....

Πάντα μα πάντα σύμφωνα με την άδεια θα ελέγχουμε το νόμιμα υφιστάμενο κτίριο που θα βεβαιώνουμε και όχι σύμφωνα με όλους τους ΓΟΚ της Ελλάδος.

Μπορούμε να συμπληρώνουμε και σύμφωνα με την άδεια τάδε που δεν έχει ανακληθεί.

Τέλος

[dada]

Καλήσπέρα,

έχω την εξής περίπτωση. Κτίσμα με άδεια του 1970 για το οποίο δεν έχω ούτε άδεια (στέλεχος), ούτε σχέδια παρά μόνον βεβαίωση της πολεοδομίας για την απώλεια τους. Το μόνο που έχω είναι ο αριθμός της άδειας που μνημονεύεται σε συμβόλαιο του 1990 και την κάτοψη που το συνοδεύει, σφραγισμένη μεν από τον συμβολαιογράφο αλλά ανυπόγραφη από το μηχανικό, με ημερομηνία όμοια με της άδειας (1970).

Ποια η γνώμη σας? Τι μπορεί κανείς να κάνει σε αυτή την περίπτωση?

[Brasco]

Ποια η γνώμη σας? Τι μπορεί κανείς να κάνει σε αυτή την περίπτωση?

Αποτύπωση, ανασύσταση και έλεγχο με τον τότε ισχύοντα ΓΟΚ

Μπορούμε να συμπληρώνουμε και σύμφωνα με την άδεια τάδε που δεν έχει ανακληθεί.

Ναι, αλλά αυτό προυποθέτει πρόσφατη επίσκεψη στο αρχείο της πολεοδομίας.

Θα πρέπει να έχεις στα χέρια σου αντίγραφο στελέχους με μπλε στρογγυλή σφαγίδα και πρόσφατη ημερομηνία