Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[tpanag]

Στις δηλωσεις του κτηματολογιου παντως, οι κατοικιες και τα παρακολουθηματα νοουνταν ως ανεξαρτητες ιδιοκτησιες

 

Κάνεις λάθος. Ποτέ δε συνέβαινε αυτό.

[Μπαστρογιάννης Νίκος]

Καλημέρα κύριοι συνάδελφοι.Μου ζήτησε ένας πελάτης βεβαίωση για οικόπεδο δίχως κτίσμα. Τί αναφέρουμε μέσα στο υπόδειγμα του υπουργείου όταν δεν έχει κτίσμα? Και τί αμοιβή να ζητήσω μιας και ακόμα δεν καθορίστηκαν? Ευχαριστώ.

[vbisbi1954]

ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΖΩΝΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΕΘΝΙΚΩΝ ,ΕΠΑΡΧΙΑΚΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΟΔΩΝ

 

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΠΟΛΥ ΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΥΠΕΥΘΥΝΑ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙ ΑΝ ΥΠΟΓΕΙΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΤΩΘΕΝ ΒΕΡΑΝΤΩΝ (Νομιμως υφισταμενων), ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΖΩΝΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ( 15 μετρων για επαρχιακη οδο) ΤΗΣ ΠΑΡ.3/Α/ΒΒ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 23 ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4014/2011, ΥΠΆΓΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΡΥΘΜΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 23 ΠΑΡ. 2/ΣΤ , ΣΕ ΝΟΜΙΜΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙΣΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗ .

ΕΙΝΑΙ ΓΝΩΣΤΟ ΒΕΒΑΙΑ ( ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΥΠΕΧΩΔΕ 38819/6704/10-6-1986 ) ΟΤΙ Η ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ, ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΩΣ ΠΡΑΣΙΑ , Η ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΙΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΑΡ.3 ΤΟΥ ΑΡ.23 .

 

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[sirter]

Καλημέρα κύριοι συνάδελφοι.Μου ζήτησε ένας πελάτης βεβαίωση για οικόπεδο δίχως κτίσμα. Τί αναφέρουμε μέσα στο υπόδειγμα του υπουργείου όταν δεν έχει κτίσμα? Και τί αμοιβή να ζητήσω μιας και ακόμα δεν καθορίστηκαν? Ευχαριστώ.

 

εχτές που έκανα ερώτηση στο τεε για το ίδιο θέμα δεν πήρα απάντηση,περιμένουν διευκρινήσεις. ένα ενδεχόμενο είναι η διαδικασία να γίνεται μέσω του προγράμματος του ΤΕΕ!(βάση του ΦΕΚ 2167 Β΄/2011 άρθρο 5,παρ.2)

[Μπαστρογιάννης Νίκος]

Σε αυτό το άρθρο αναφέρει ότι και στα αδόμητα οικόπεδα απαιτείται βεβαίωση που βγάζει το πρόγραμμα του ΤΕΕ, σαν την βεβαίωση που βγάζει όταν κάνεις ρύθμιση αυθαιρέτου!!! Δεν είναι η βεβαίωση του Μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Τώρα είναι που μπερδεύτηκα.. Κανείς συνάδελφος που έχει δώσει βεβαίωση ???

[kalzidan]

1.Στην βεβαιωση μηχανικου αναφέρει στο τελος "........ δεν εληφθησαν υποψη οι εξης αποκλισεις: μέχρι 2%των διαστασεων του μεταβ/νου ακινητου....."

Τελικα το ερωτημα είναι : αν στα σχεδια έχω διασταση 7μ και μετραω στην πραξη 7,20μ δινω την βεβαιωση οτι ειναι οκ?

2. Εχω άδεια του '78 που στις κατοψεις φαινεται φωταγωγος η επιφανεια του οποιου δεν εχει αφαιρεθει απο την δομηση!!! Στην πραξη ο φωταγωγος εχει κλιση και χρησιμοποιειται ως αποθηκη. Κατα την αποψη μου δεν εχω υπερβαση δομησης αλλα αλλαγη χρησης.

Θα ηθελα την γνωμη σας για τα παραπανω. Ευχαριστω....

[Evan]

ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΖΩΝΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΕΘΝΙΚΩΝ ,ΕΠΑΡΧΙΑΚΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΟΔΩΝ

 

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΠΟΛΥ ΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΥΠΕΥΘΥΝΑ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙ ΑΝ ΥΠΟΓΕΙΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΤΩΘΕΝ ΒΕΡΑΝΤΩΝ (Νομιμως υφισταμενων), ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΖΩΝΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ( 15 μετρων για επαρχιακη οδο) ΤΗΣ ΠΑΡ.3/Α/ΒΒ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 23 ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4014/2011, ΥΠΆΓΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΡΥΘΜΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 23 ΠΑΡ. 2/ΣΤ , ΣΕ ΝΟΜΙΜΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙΣΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗ .

ΕΙΝΑΙ ΓΝΩΣΤΟ ΒΕΒΑΙΑ ( ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΥΠΕΧΩΔΕ 38819/6704/10-6-1986 ) ΟΤΙ Η ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ, ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΩΣ ΠΡΑΣΙΑ , Η ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΙΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΑΡ.3 ΤΟΥ ΑΡ.23 .

 

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

απευθύνσου στο ΤΕΕ τότε

[vbisbi1954]

ΘΕΩΡΗΜΕΝΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ??????

 

Η ΕΚΔΟΣΗ ΘΕΩΡΗΜΕΝΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΣΕ ΑΔΟΜΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΤΗΚΕ.

 

ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ ΑΡΚΕΙ ΜΙΑ ΑΠΛΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΣΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ...." ΟΤΙ ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΝΤΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΦΟΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ".

 

ΑΝΑΡΩΤΙΕΜΑΙ ΓΙΑΤΙ Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΘΕΩΡΗΜΕΝΗ ΚΑΙ ΑΠΟ ΠΟΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ? ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΝΑ ΝΟΗΜΑ ΚΑΙ ΔΥΣΚΟΛΕΥΕΙ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΣΕ ΑΠΛΕΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΜΕ ΔΕΔΟΜΕΝΗ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΤΙΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΕΣ .

 

ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΕΙ ΑΝ ΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΠΡΕΠΕΙ ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΔΟΜΗΤΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ,ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΟ ΑΠΟ ΤΟ ΚΡΑΤΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ ΕΓΣΑ 87 .

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[Πάνος]

Σε οικογενειακο τριωροφο ακινητο (εντος σχεδιου) το οποιο ειναι ακριβως οπως στα σχεδια (απιστευτο)

εχει στον ακαλυπτο μια αποθηκη 8τ.μ ισως και προ του 55 (δεν αποδεικνυεται).

εμεινε απο παλια, δε την κατεδαφισαν!

Μου ζητηθηκε χορηγηση βεβαιωσης για συσταση συμβολαιου οριζοντιου ιδιοκτησιας.

Πρεπει να τακτοποιηθει η αποθηκη ως αυθαιρετο?

[Μπαστρογιάννης Νίκος]

Παρατήρησε κανείς πως στο υπόδειγμα της βεβαίωσης μηχανικού στον τίτλο αναφέρει ''σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1 (???) του Ν.4014/2011''? Μήπως έπρεπε να αναγράφεται ''του άρθρου 23''?