Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Faethon11]

Εκεί ορίζουν ως νόμιμη αμοιβή την 1 ημέρα απασχόλησης μηχανικού με 15ετή εμπειρία, δηλαδή 1500∙λ=348,80€

Ο μηχανικός με εμπειρία κάτω 10 ετών ή άνω των 20 ετών θα έχει την ανάλογη αμοιβή που είναι για τους κάτω ΗΜ∙1000∙λ και για τους άνω HM∙2000∙λ αλλά δεν θα μπορεί να είναι κατώτερη της ελαχίστης ή νόμιμης τέλος πάντων

[faust]

από το σχέδιο του επερχόμενου (?) Π.Δ. σχετικά με τις αμοιβές για τις βεβαιώσεις:

"...Άρθρο 8

Αμοιβές Μηχανικών

Η νόμιμη αμοιβή Μηχανικού κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου ως εξής:

α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%,

β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%,

γ) για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%,

δ) για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%,

ε) για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%,

στ) για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%,

θ) για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου.

2.Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο δεν συνίσταται σε ορισμένη χρηματική ποσότητα, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της πραγματικής αξίας του αντικειμένου της.

3. Για δικαιοπραξία επί περισσοτέρων αντικειμένων, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της αξίας την οποία έχουν συνολικά τα αντικείμενά της. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι από τη φύση του απροσδιόριστης αξίας, ληπτέο υπόψη ως «ποσό αναφοράς», είναι το ποσό των 100 ευρώ.

4. Οι παραπάνω αμοιβές υπολογίζονται από το Τ.Ε.Ε και καταβάλλονται στο Τ.Ε.Ε ή στον εξουσιοδοτούμενο από αυτό (Τραπεζικό ίδρυμα) οι νόμιμες εισφορές και κρατήσεις κατά την παρ.1 και 2 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011..."

[aris301]

Καλησπέρα σας , έχω το εξής πρόβλημα. Είναι να κάνω μια δήλωση για τον πελάτη μου για την αγορά ενός οικοπέδου με κτίσμα ( πυλωτή και ‘Α όροφος ). Μετά την αυτοψία μου παρατήρησα ότι η είσοδος του κλιμακοστασίου στην πυλωτή από 25 μέτρα που είναι στην άδεια, το παρόν είναι 30 μέτρα (στο όριο). Δεν υπερβαίνει το 50% της κάλυψης και με την υπέρβαση αυτή. Τι κάνω…..? Δεν τακτοποιείται ούτε με τον 3843 ούτε με τον 4014. Δεν γνωρίζω αν αυτό μπορεί να λυθεί με ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία.

[GriGaS]

από το σχέδιο του επερχόμενου (?) Π.Δ. σχετικά με τις αμοιβές για τις βεβαιώσεις:

"...Άρθρο 8

Αμοιβές Μηχανικών

.......

 

Μήπως υπάρχει κάπου ολόκληρο το σχέδιο του ΠΔ?

[Faethon11]

Το έχω βάλει εδώ αλλά περίμενε έγκριση

[Paul_Mix]

Εαν σε οικισμό, η κατοικία (με οικοδομική άδεια) έχει παραβιάσει το Δ πώς υπολογίζεται το πρόστιμο;

θεωρούμε σαν υπέρβαση δόμησης όλη την επιφάνεια της κατοικίας;

και προφανώς δεν νομιμοποιείται

[jimaros288]

Και για τις βεβαιώσεις που έχουν ήδη πληρωθεί τι γίνεται?Θα πάει αναδρομικά κρατήσεις και ΦΕΜ?Ή θα ισχύει για τις απο την ψήφιση του ΚΥΑ?Και στην τελική αφού είπανε ελεύθερες αμοιβές τώρα θα πάνε και θα ξαναορίσουν ελάχιστες?Πάνε καλά?

[misidir]

Και για τις βεβαιώσεις που έχουν ήδη πληρωθεί τι γίνεται?Θα πάει αναδρομικά κρατήσεις και ΦΕΜ?Ή θα ισχύει για τις απο την ψήφιση του ΚΥΑ?Και στην τελική αφού είπανε ελεύθερες αμοιβές τώρα θα πάνε και θα ξαναορίσουν ελάχιστες?Πάνε καλά?

 

Δεν νοπμίζω να ισχύσει αναδρομικά γιατί κάποιοι έχουν ήδη μετεγγράψει. Στο άλλο που λες, έτσι είναι ο ν.3919, ορίζει τις νόμιμε και μπορείς να δώσεις εκπτωση ή να ζητήσεις παραπάνω.

[Inzaghi]

Παιδια μια βοηθεια.....

 

Μοθ ετυχε διαμερισμα με αυθαιρεσιες, προκειμενου να χορηγησω βεβαιωση νομιμοτητας για την αγοραπωλησια του....

 

Εκτος απο ενα μικρο φωταγωγο που εχει και τακτοποιειται με τον 3834 (για προστιμο 25€ πληρωνει παραβολο 350€) η με τον 4014 εχει και αλλο θεμα που δε λυνεται μαλλον με κανεναν απο τους 2 νομους....

 

Και στους 3 οροφους της οικοδομης, πισω στην πρασια στην αδεια προβλεποτανε μπαλκονακι 0,70Χ0,80 και αντ' αυτου ο εργολαβος αυθαιρετα δημιουργησε μπαλκονι 2,30Χ0,80 ουτως ωστε να πιασει και το ανοιγμα του διπλα δωματιου και απο παραθυρο να το κανει μπαλκονοπορτα.....

 

Απο Πολεοδομια Ευοσμου (Δυτικης Θεσσαλονικης) στο οποιο εντασσεται το ακινητο μου ειπανε πως μπορει να παει με 4014 και αναλυτικο προυπολογισμο εργασιων ΕΚΤΟΣ και αμα εντασσεται στο αρθρο 26 περι νομιμοποιησης....

Και δυστυχως εντασσεται.... Το ποσοστο Η/Χ και εξωστων ειναι μικροτερο απο το επιτρεπομενο και υπαρχει περιθωριο...

 

Γνωριζει καποιος αν υπαρχει το περιθωριο επιλογης ενταξης στο 4014 η νομιμοποιησης?

 

Η καποια αλλη λυση, περαν της προφανους της αδιαταρακτης κοπης του μπαλκονιου στα νομιμα και προβλεπομενα ορια και την αντικατασταση της μπαλκονοπορτας με παραθυρο....?

[Faethon11]

Inzaghi, προσωπικά διαβάζοντας τον νόμο καταλαβαίνω πως έχεις δικαίωμα, αν μέσα σε 3 χρόνια προχωρήσεις σε έκδοση Ο.Α., να σταματήσεις να πληρώνεις το πρόστιμο του 4014/11 και να πας στο άρθρο 22 του 1577/85

 

EDIT.

Βγάλανε εγκύκλιο που λέει

Δεν το αντιγράφω γιατί έχουν περίεργη γραμματοσειρά.

Λέει πως πρέπει να πάς με άρθρο 22....