Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Chr1s]

Συνεχίζοντας την ερώτηση μου πιο πάνω και κάνοντας αυτοψία έχουμε τα εξής.

 

1) Το διαμέρισμα έχει 2 τ.μ. κλειστό ημιυπαίθριο και θεωρώ πως συμφέρει να το δηλώσει τώρα που είναι ακόμα καιρός.

2) Η αποθήκη που θέλει να πουλήσει μαζί με το διαμέρισμα είναι 4 τ.μ και έχει 1 χιλιοστό οπότε χρειάζεται ξεχωριστή βεβαίωση μη αυθαιρεσιών

3) Εφόσον δηλωθεί ο ημιυπαίθριος με τον Ν. 3843/2010 εκδίδω βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για το διαμέρισμα.

4) Στη δήλωση μη αυθαιρεσιών υποχρεωνόμαστε να αναφέρουμε τον ημιυπαίθριο καθώς και την τακτοποίησή του?

 

Επίσης ακούω και για το εξαρτημένο τοπογραφικό που σκοπεύουν να βάλουν . Πότε το περιμένουμε? Γιατί άλλα περίμενε ο πελάτης άλλα θα του τύχουν

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για απαντήσεις καθότι νέος και πολύ μπερδεμένος με τον νέο νόμο (φαντάζομαι δεν είμαι ο μόνος)

Edited Νοέμβριος 18 , 2011 by Chr1s

[ΜΑΡΙΑ]

Συνάδελφοι, η ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΕΡΓΟΥ Ν.4014 που έχω ανεβάσει στα downloads του site μπορεί να χρησιμοποιηθεί για όλες τις εργασίες ενός μηχανικού.

Απλώς πρέπει ο καθένας από εμάς, κρατώντας τα βασικά στοιχεία της σύμβασης αυτής, να φτάξει διάφορα "πρωτότυπα" τα οποία να χρησιμοποιεί για διάφορες κάθε φορά περιπτώσεις.

Από μια βεβαίωση Ν.4014 (αν κρίνει απαραίτητο να φτιάξει) μέχρι την έκδοση ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ.

 

Ιάσονα η σύμβαση είναι πολύ καλή και περιέχει πολλά στοιχεία για την περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου τα οποία στην περίπτωση της βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών είναι περιττά.Γι'αυτό ζητούσα κάτι πιο απλοποιημένο αν υπάρχει.

[ssouanis]

Ωραία βεβαίωση Ιάσονα.

Σε κάθε έργο και αναλόγως της περίπτωση, αφαιρείς προσθέτεις και έχει έναν ωραίο μπούσουλα.

 

Ερώτηση ψιλοσχετική, ψιλοάσχετη: τα συμφωνητικά αυτά, τα καταθέτουμε στην εφορία μόνοι μας ή πηγαίνουν ΤΕΕ από εκεί στην εφορία;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν χρειάζεται να τα καταθέσουμε στη ΔΟΥ.

Θα μας το ζητήσουν από το ΤΕΕ στη δεύτερη φάση της δήλωσης (δίνουμε το ένα).

Το τρίτο το έχουμε στο αρχείο μας και κάθε Φεβρουάριο ενημερώνουμε και υποβάλλουμε τη συγκεντρωτική δήλωση στη ΔΟΥ.

[warforge]

Dexerw an kaneis to postare alla ..oson afora tis bebaiwseis

 

"Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε το κείμενο του σχεδίου νόμου με τίτλο: «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις», όπως αυτό αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του ελληνικού Κοινοβουλίου και σας επισημαίνουμε τις διατάξεις των άρθρων 49, 51 και 52, με τις οποίες τροποποιούνται διατάξεις του Ν.4014/2101.

Εφιστούμε ιδιαίτερα την προσοχή σας:

α) στην τροποποίηση που επέρχεται με την παράγραφο 4 του άρθρου 49 του ψηφισθέντος ως άνω νόμου, με το οποίο προσδιορίζεται κατ’ άλλο τρόπο το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και της βεβαίωσης του μηχανικού (βλ. σχετικά άρθρο 23§4 Ν.4014/2011) και β) στην αλλαγή που επέρχεται με την παράγραφο 15 του άρθρου 49 του ψηφισθέντος ως άνω νόμου, σύμφωνα με την οποία η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στο άρθρο 23 παρ. 4 του Ν.4014/2011 συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων.

Από τη γραμματική διατύπωση της διάταξης αυτής προκύπτει ότι το τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε περίπτωση μεταβίβασης οποιουδήποτε ακινήτου, ακόμα και οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Η ισχύς των διατάξεων αυτών έχει ορισθεί από τη δημοσίευση του σχετικού νόμου στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η οποία αναμένεται να γίνει εντός των επόμενων ημερών.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Κωνσταντίνος Βλαχάκης"

[Faethon11]

Δηλαδή για μεταβίβαση νόμιμου διαμερίσματος με ΟΑ θα πρέπει να γίνεται νέο τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ!!!

Ε δεν πάνε καλά οι άνθρωποι...

 

 

Ποιος το είχε πει ; "Make rules, create jobs"

[bnn7]

Δηλαδή για μεταβίβαση νόμιμου διαμερίσματος με ΟΑ θα πρέπει να γίνεται νέο τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ!!!

Ε δεν πάνε καλά οι άνθρωποι...

 

 

Ποιος το είχε πει ; "Make rules, create jobs"

 

 

6. Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’

φάση;

Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί

οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε

περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

 

 

Εδώ δεν απαιτείται και θα απαιτείται στις βεβαιώσεις??? ΑΠΟΚΛΕΊΕΤΑΙ!!!

[Inzaghi]

Το λεει το σχεδιο νομου που προκειται εντος ημερων να βγει και σε ΦΕΚ...

 

Το θεμα ειναι αλλο... Στη β' φαση ρυθμισης αυθαιρετου κατασκευης εντος σχεδιου και με ΟΑ δεν θα απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο....

Οταν ο ιδιοκτητης παει να πουλησει την ρυθμισμενη οριζοντια ιδιοκτησια του, τοτε θα του το ζητησουνε.... Η μια η αλλη δηλαδη...

[jimaros288]

Δεν χρειάζεται να τα καταθέσουμε στη ΔΟΥ.

Θα μας το ζητήσουν από το ΤΕΕ στη δεύτερη φάση της δήλωσης (δίνουμε το ένα).

Το τρίτο το έχουμε στο αρχείο μας και κάθε Φεβρουάριο ενημερώνουμε και υποβάλλουμε τη συγκεντρωτική δήλωση στη ΔΟΥ.

 

Στο ΤΕΕ που ρώτησα σήμερα μου είπαν το εξής!Τα ιδιωτικά συμφωνητικά ΚΑΙ για τις απλές βεβαιώσεις τα πηγαίνουμε στη ΔΟΥ ανεξαρτήτως ποσού!Για έγκριση στο ΤΕΕ δεν τα δίνουμε ακόμα και τα κρατάμε για όποτε μας τα ζητήσουν αν μας τα ζητήσουν από το ΤΕΕ.

 

Προσωπικά έχω 3 συμφωνητικά για απλές βεβαιώσεις και δεν τα έχω πάει στη ΔΟΥ. Μπορεί κάποιος συνάδελφος να παραθέσει κάποια σχετική νομοθεσία που να απαιτεί να πηγαίνουν για θεώρηση αυτά τα συμφωνητικά πέρα της συγκεντρωτικής κατάθεσης κάθε Φλεβάρη?

[Inzaghi]

Απορω τι παει να πει "τα παμε για εγκριση στο ΤΕΕ"

 

Δηλαδη το ΤΕΕ μπορει να κανει κατι διαφορετικο απο το να τα αποδεχθει?

Και με ποια λογικη το ΤΕΕ μπορει να απορριψει ενα συμφωνητικο...?

Και τι θα σου πει? Ζητα κι αλλα, δε φτανουν αυτα?

Τοσα θελω, τοσα ζηταω....

 

Εχει ορισει κανεις ΓΡΑΠΤΩΣ νομιμη αμοιβη για τη δουλεια και θα χαρακτηριστει ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ απο καποιο δημοσιο υπαλληλο ως ασυνηθιστα χαμηλη?

 

Μην τρελαθουμε τελειως...