Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Manolis gon]

Μανωλη επ αυτου εχω μια απορια....

Οι αυθαιρεσιες προ 55 δεν λαμβανονται υποψιν??

Στην περιπτωση που εχω οικημα προ 55 που νομιμοποιηθηκε με 1337 κανοντας 2 φασεις χωρις να ολοκληρωσει την 3η αφοτου ενταχθηκε στο σχεδιο πολης, αλλα τα σχεδια που συνεταξε τοτε ο μηχανικος εχουν αρκετες αποκλισεις ως προς την πραγματικοτητα, τι γινεται τοτε??

Για τη μεταβιβαση του απαιτειται βεβαιωση η οχι??

 

Για τις μεταβιβάσεις ΟΛΩΝ των κτιρίων (ας είναι και του 1821) χρειάζεται βεβαίωση.Απλώς αν αποδειχθεί ότι όπως είναι τώρα το κτίριο ήταν και το 1955 δε χρειάζεται να μπει στο 4014 και θεωρείται Οκ.

Σε αυτό που λες τώρα, αφού δε μοιάζουν τα σχέδια πρέπει να το ερευνήσεις περισσότερο, αλλά φαίνεται πως μετά το 1337 γίνανε κάποιες τροποποιήσεις που ίσως να μπορείς να τις περάσεις από τον 4014 και μετά δίνεις βεβαίωση.

[architect_duth]

Βεβαίωση δίνουμε. ΟΚ γιατί δεν παραβιάζει επιφάνεια, κάλυψη, δόμηση και ύψος.

και ρωτάω:

α) Τις αυθαιρεσίες αυτές πρέπει να τις περάσω στο σύστημα του ΤΕΕ?

β) Με αναλυτικό?

 

Για ποιό λόγο εφόσον δίνουμε βεβαίωση να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες αυτες? Υποτείθεται ότι τακτοποιούμε αυθαιρεσίες ώστε να μπορεί να δωθεί η βεβαίωση για μεταβίβαση.

Πάντως, αν θες να τις περάσεις από το σύστημα για να τις τακτοποιήσεις, εγώ θα το έβαζα με αναλυτικό.

[alf]

Μόλις διάβασα τον Ν.4030(ΦΕΚ249/25-11-11) και στο άρθρο 50 παρ 15 λέει ότι η βεβαίωση μηχανικού του Ν.4014 θα πρέπει να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Αν αυτό ισχύει και για συμβόλαια που αφορούν οριζόντιες ιδιοκτησίες τότε...ΠΑΡΑΛΟΓΟ?>

Ξέρει κανείς τίποτα περισσότερο?

[Manolis gon]

Μα το λέει ξεκάθαρα χωρίς να ξεχωρίζει τις βεβαιώσεις.

[alf]

Ναι αυτό λέει! Για ποιο λόγο να χρειάζεται για όλες τις περιπτώσεις? Δεν μπορώ να βρω ένα λόγο για να δικαιολογήσω την απαίτηση αυτή. Προσδιορισμός του ακινήτου γίνεται και από την διεύθυνση ή και από το κτηματολόγιο. Έλεγχος κοινοχρήστων χώρων ή οικοπέδου δεν απαιτείται από τον νόμο για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Για μεταβίβαση κενών οικοπέδων ή οικοπέδων με ολόκληρο κτίριο τότε το καταλαβαίνω. Έτσι και αλλιώς χρειαζόταν. Ας είναι τώρα υποχρεωτικά εξαρτημένο. Αλλά για υπάρχουσες οριζόντιες ιδιοκτησίες?

[Manolis gon]

Θέλουν να φτιάξουν τσάμπα κτηματολόγιο!!

[georgegaleos]

Για ποιό λόγο εφόσον δίνουμε βεβαίωση να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες αυτες? Υποτείθεται ότι τακτοποιούμε αυθαιρεσίες ώστε να μπορεί να δωθεί η βεβαίωση για μεταβίβαση.

Πάντως, αν θες να τις περάσεις από το σύστημα για να τις τακτοποιήσεις, εγώ θα το έβαζα με αναλυτικό.

 

Φίλε μου καλημέρα,

αυτό το ρώτησα γιατί στο post #1080 o Inzaghi έγραψε ότι πρέπει να περάσουμε την βεβαίωση μεσα από το συστημα του ΤΕΕ.

Επομένως οι αυαθαιρεσίες που γράφω (μεγαλύτερο μήκος μπαλκονιού & ζαρντινιέρα σε μπαλκόνι που δεν φαίνεται στην άδεια) όντας εμφανείες αυαθαιρεσίες δεν θα πρέπει να περασθούν ?

 

Εκτος απο "απλες" βεβαιωσεις, υπαρχουν και αλλα ειδη βεβαιωσεων? Γιατι πολλοι τωρα τελειταια με ρωτανε ποσο κοστιζει μια "απλη" βεβαιωση...

 

Ναι, παντως, πλεον πρεπει να την περασεις απο το συστημα....

 

Η αμοιβη του παει οσο την κοστολογεις εσυ τη δουλεια σου και την υπογραφη σου.... Ξεπεσε ηδη τοσο η αμοιβη στην πρωτευουσα? Στο τελος θα φτασει η αξια της να ειναι οσο και του 651....

 

Βαλε μια ΕΕΜΚ και διορθωσε το. Ετσι οπως εισαι δεν χορηγεις βεβαιωση....

Βεβαια, ανελαβε τις ευθυνες σου και πραξε αναλογως....

 

Inzaghi καλημέρα,

θα εκτιμούσα αν μου έλεγες την γνώμη σου ήθελα την την γνώμη σου στο Post #1089 που έγραψα σε σχέση με αυτό που έκανα bold στο post σου.

Σ' ευχαριστώ

Edited Νοέμβριος 27 , 2011 by Manolis gon

[Inzaghi]

Mα αν τις περασεις στο συστημα, τοτε πως θα εκδωσεις βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιων?

Δε γινεται... Θα πρεπει να πληρωσεις προστιμο για κατι που ναι μεν θεωρειται αυθαιρεσια, παρολα ταυτα δεν μπλοκαρει την εκδοση βεβαιωσης και μεταβιβαση του εν λογω ακινητου...

 

Για την εκδοση της βεβαιωσης θα βαλεις μηδενικες αυθαιρεσιες και θα βγει... Και στην περιπτωση που θελει ο ιδιοκτητης να τα ρυθμισει και αυτα, κανεις καινουρια καταχωρηση. Αν και σιγα να μη θελει αλλα τελος παντων...

[georgegaleos]

Mα αν τις περασεις στο συστημα, τοτε πως θα εκδωσεις βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιων?

Δε γινεται... Θα πρεπει να πληρωσεις προστιμο για κατι που ναι μεν θεωρειται αυθαιρεσια, παρολα ταυτα δεν μπλοκαρει την εκδοση βεβαιωσης και μεταβιβαση του εν λογω ακινητου...

 

Για την εκδοση της βεβαιωσης θα βαλεις μηδενικες αυθαιρεσιες και θα βγει... Και στην περιπτωση που θελει ο ιδιοκτητης να τα ρυθμισει και αυτα, κανεις καινουρια καταχωρηση. Αν και σιγα να μη θελει αλλα τελος παντων...

 

Σ' ευχαριστώ. Είναι και αυτά από τα παράδοξα του νόμου.

Κατα πόσο όμως είμαστε εκτεθειμένοι στο ότι εφόσον πρόκειται περί εμφανούς αυθαιρεσίας (η οποία παρ' όλα αυτά δεν επηράζει επιφάνεια, κάλυψη, κλπ) και δεν δηλώθηκε και εμείς εκδόσαμε βεβαίωση ΣΩΣΤΗ (εφόσον δεν επηρεάζει τα γνωστά)?

[nik]

Μόλις διάβασα τον Ν.4030(ΦΕΚ249/25-11-11) και στο άρθρο 50 παρ 15 λέει ότι η βεβαίωση μηχανικού του Ν.4014 θα πρέπει να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Αν αυτό ισχύει και για συμβόλαια που αφορούν οριζόντιες ιδιοκτησίες τότε...ΠΑΡΑΛΟΓΟ?>

Ξέρει κανείς τίποτα περισσότερο?

 

Δεν την παλεύουν οι άνθρωποι. Αυτό μόνο ξέρουμε....