georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 (edited) Η συμβολαιογράφος μου το ζήτησε σε γονική παροχή. Κατα τ' άλλα το διαμέρισμα (εντός σχεδίου, με άδεια κλπ) είναι στον πόντο. ΚΑΜΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ. Το επόμενο που περιμένω είναι να ζητήσουν βεβαίωση από τον παπά της ενορίας που βάφτησε τον ιδιοκτήτη με το γνήσιο υπογραφής του παπά από συμβολαιογράφο (και μόνο από συμβολαιογράφο) καθώς και βεβαίωση από τις εταιρείες σκυροδέματος με τα ακριβή κυβικά σκυροδέματος που προσκομίσθηκαν στην οικοδομή.!!!!!!! Σ' ευχαριστώ. Είναι και αυτά από τα παράδοξα του νόμου. Κατα πόσο όμως είμαστε εκτεθειμένοι στο ότι εφόσον πρόκειται περί εμφανούς αυθαιρεσίας (η οποία παρ' όλα αυτά δεν επηράζει επιφάνεια, κάλυψη, κλπ) και δεν δηλώθηκε και εμείς εκδόσαμε βεβαίωση ΣΩΣΤΗ (εφόσον δεν επηρεάζει τα γνωστά)? Με ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, ΕΜΠ τι κάνουμε Edited Νοέμβριος 27 , 2011 by Manolis gon Συγχώνευση μηνυμάτων
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Τιποτα δεν κανεις... Δεν υπαρχει ΚΑΝΕΝΑΣ λογος να πληρωσεις κρατησεις σε αυτους που μας πινουν το αιμα καθε χρονο, ειδικα αφοτου αυτο δεν απαιτειται... Η βεβαιωση δεν ειναι ουτε εργο, ουτε μελετη, ουτε επιβλεψη, ουτε περναει απο δημοσια αρχη ουτως ωστε να απαιτηθει ΦΕΜ κατα τον ελεγχο του φακελου, οποτε συμφωνεις αμοιβη, κοβεις ΑΠΥ, καταβαλεις ΦΠΑ στο τριμηνο σου και καθαρισες... Οσο για το αλλο που λες με τις αυθαιρεσιες και τη βεβαιωση, εν μερει εχεις ενα δικιο διοτι δηλωνεις διαμερισμα καθαρο ενω αυτο δεν ειναι, απο την αλλη η βεβαιωση σου δεν επηρεαζεται απο αυτου του ειδους τις αυθαιρεσιες, οποτε δε βρισκω λογο να μην το κανεις ετσι οπως σου ειπα παραπανω.... Ο φοβος φυλαει τα ερμα δεν ειναι κατι που βγαινει παντα σε καλο... Αποψη μου παντα...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Inzaghi σ' ευχαριστώ. Και τελικά θα το κάνω έτσι όπως λες. Δεν είναι εποχές ν' αφήνουμε πελάτες εξαιτίας κάποιων ανεγκέφαλων που δεν μπορούν να ξεκαθαρίσουν βασικά πράγματα και σε τελική ανάλυση με τα μέχρι τώρα δεδομένα αυτό μπορούμε να κάνουμε. Και πάλι σ' ευχαριστώ για την γνώμη σου.
jimaros288 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Τελικά αποφασίστηκε ότι η έκδοση βεβαιώσεων μη ύπαρξης αυθαιρεσιών γίνεται ηλεκτρονικά με την ήδη υπάρχουσα πλατφόρμα?Είναι σίγουρο αυτό?Γιατί είχε ξεκαθαριστεί μέσω του ΦΟΡΟΥΜ ότι εφόσον το ΤΕΕ δεν έχει βγάλει ηλ.πλατφόρμα που να υποστηρίζει καθαρά την έκδοση βεβαιώσεων μπορούμε να τις δίνουμε και χειρόγραφα!
nagia Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Επίσης σύμφωνα με ν. 4030/Α , ΦΕΚ 249/Α/2011 ΑΡΘΡΟ 49, παρ.16 16. <Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό,που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.> Ξέρει κανένας αν το ΤΕΕ έχει ενημερώσει το σύστημα για το πως θα γίνεται η εισαγωγή του τοπογραφικού Διαγράμματος? Αν το σύμβόλαιο συνταχθεί σε 3 ημέρες και δεν έχει ενεργοποηθεί ακόμα η δυνατότητα, το ΦΕΚ όμως είναι σε ισχύ, ξέρει κανένας τι προβλέπεται?
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Επίσης σύμφωνα με ν. 4030/Α , ΦΕΚ 249/Α/2011 ΑΡΘΡΟ 49, παρ.16 16. <Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό,που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.> Ξέρει κανένας αν το ΤΕΕ έχει ενημερώσει το σύστημα για το πως θα γίνεται η εισαγωγή του τοπογραφικού Διαγράμματος? Αν το σύμβόλαιο συνταχθεί σε 3 ημέρες και δεν έχει ενεργοποηθεί ακόμα η δυνατότητα, το ΦΕΚ όμως είναι σε ισχύ, ξέρει κανένας τι προβλέπεται? κανεις δεν ξερει.σε σεμιναριο στη πατρα μας ειπαν οτι θα υπαρξει ρυθμιση ετσι ωστε να μην απαιτουνται τοπογραφικα με εγσα εντοσ σχεδιου.Α και οι αμοιβες για τη βεβαιωση ειναι 2000λ+ ΦΠΑ για τους μηχανικους 21+. συν τσμεδε τεε που δινονται στο συμβολαιογραφο.
tpanag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 κανεις δεν ξερει.σε σεμιναριο στη πατρα μας ειπαν οτι θα υπαρξει ρυθμιση ετσι ωστε να μην απαιτουνται τοπογραφικα με εγσα εντοσ σχεδιου.Α και οι αμοιβες για τη βεβαιωση ειναι 2000λ+ ΦΠΑ για τους μηχανικους 21+. συν τσμεδε τεε που δινονται στο συμβολαιογραφο. Την πρώτη σου πρόταση την διασταύρωσα κι εγώ πριν λίγο μέσω συναδέλφου που ρώτησε συμβολαιογράφο. Επιδιώκουν την τροποποίηση της παρ. 15 του άρθ. 49 του Ν. 4030 που αναφέρει "σε κάθε βεβαίωση", ώστε να εξαιρεθούν οι περιπτώσεις υφιστάμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών (είναι παράλογο να ζητείται ενταγμένο τοπογραφικό σε τέτοιες περιπτώσεις για να μεταβιβαστεί απλά ένα διαμέρισμα). Όσον αφορά το δεύτερο σκέλος, το να ελέγχει κρατήσεις και ΦΕΜ για τη βεβαίωση ο συμβολαιογράφος, το θεωρώ ανέφικτο. Ούτε γνωρίζει, ούτε αρμοδιότητα έχει. Είναι δε αδιανόητο να υφίσταται κρατήσεις η βεβαίωση και όχι το τοπογραφικό του συμβολαίου (όπου αυτό απαιτείται) καθώς το ΔΕΥΤΕΡΟ είναι μάλιστα μελέτη ενώ η βεβαίωση όχι! Εκτός αν αρχίσουν να ζητάνε για όλα!
bnn7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Βεβαιώσεις που έχω ήδη εκδώσει από το σύστημα ούτε ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ κτλ δεν κατέθεσα εννοείται!!! και μια χαρά έκαναν τα συμβόλαια τους οι άνθρωποι!! Έκοψα ΑΠΥ για τον πελάτη μου και κράτησα στο αρχείο μου όλα τα απαραίτητα (δηλώσεις,σχέδια,κτλ..).Μην τρελαθούμε κιόλας!! 1
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Την πρώτη σου πρόταση την διασταύρωσα κι εγώ πριν λίγο μέσω συναδέλφου που ρώτησε συμβολαιογράφο. Επιδιώκουν την τροποποίηση της παρ. 15 του άρθ. 49 του Ν. 4030 που αναφέρει "σε κάθε βεβαίωση", ώστε να εξαιρεθούν οι περιπτώσεις υφιστάμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών (είναι παράλογο να ζητείται ενταγμένο τοπογραφικό σε τέτοιες περιπτώσεις για να μεταβιβαστεί απλά ένα διαμέρισμα). Όσον αφορά το δεύτερο σκέλος, το να ελέγχει κρατήσεις και ΦΕΜ για τη βεβαίωση ο συμβολαιογράφος, το θεωρώ ανέφικτο. Ούτε γνωρίζει, ούτε αρμοδιότητα έχει. Είναι δε αδιανόητο να υφίσταται κρατήσεις η βεβαίωση και όχι το τοπογραφικό του συμβολαίου (όπου αυτό απαιτείται) καθώς το ΔΕΥΤΕΡΟ είναι μάλιστα μελέτη ενώ η βεβαίωση όχι! Εκτός αν αρχίσουν να ζητάνε για όλα! Αυτο μας το διευκρινισε ο καρατσωλης ο νομικος του τεε.μαλιστα μας ειπε οτι ΟΛΕΣ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ οι εργασιες μηχανικου (ακομα και οι εκτιμησεις τραπεζων )υποκεινται σε κρατησεις.ηταν απολυτος.γενικα επεσε πολυς ντορος για το θεμα των αμοιβων
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Αυτο μας το διευκρινισε ο καρατσωλης ο νομικος του τεε.μαλιστα μας ειπε οτι ΟΛΕΣ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ οι εργασιες μηχανικου (ακομα και οι εκτιμησεις τραπεζων )υποκεινται σε κρατησεις.ηταν απολυτος.γενικα επεσε πολυς ντορος για το θεμα των αμοιβων Σας είπε μήπως και τον τρόπο που θα αποδίδονται. Θα ανεβοκατεβαίνουμε στο ΤΕΕ για να καταθέτουμε τα κερατιάτικα ?????
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα