Μετάβαση στο περιεχόμενο

Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών


Recommended Posts

αν ισχύει το 2000λ σαν αμοιβή αυτή θα αποτελεί τη νόμιμη αμοιβή προφανώς βάσει του Ν.3919 άρα πάλι θα υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Θα μας χαζέψουν σ’αυτήν την χώρα.. αναφέρομαι σε περίπτωση εκτός σχεδίου όπου για να γίνει μια πράξη μεταβίβασης πλέον απαιτείται τοπογραφική μελέτη σ’οποιοδήποτε γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς δεν έχει σημασία, δηλαδή θα χρεώσω τον πελάτη το ΧΧΧ,ΧΧ € ή ΧΧΧΧ,ΧΧ € ποσόν αναλόγως την περίπτωση και θέλουν και για την ηλεκτρονική εκτύπωση των διαπιστωθέντων αυθαιρεσιών ή μη να ξαναχρεώσω τον πελάτη μ’ένα ΧΧΧ,ΧΧ € ποσόν .. έχουνε ξεφύγει εντελώς ; δηλαδή θα πληρωθώ δύο φορές για την ίδια εργασία ; και θα ισχύει για δυό μήνες ; για πόσο μ@λάκες μας περνάνε και εμάς και τους πελάτες-πολίτες σ’αυτήν την χώρα ;

Link to comment
Share on other sites

Μα δεν προκειται για την ιδια εργασια συναδελφε....

Πρωτιστως θα πληρωθεις για τη δουλεια σου στον ελεγχο περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων στην κατασκευη και αφετερου για τη συνταξη τοπογραφικου διαγραμματος εξαρτημενου για τη μεταβιβαση....

 

Ειναι 2 διαφορετικες περιπτωσεις που, αν μπορεις να τα κανεις και τα δυο, τα πληρωνεσαι εσυ. Αν παλι οχι, οπως εγω ας πουμε, παιρνεις την αμοιβη σου για τη βεβαιωση και το τοπογραφικο το κανει αλλος....

Link to comment
Share on other sites

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα,

 

έχω την περίπτωση πελάτη ο οποίος θέλει προκειμένου να μεταβιβάσει στην κόρη του το διαμέρισμα να έχει την βεβαίωση βάσει Ν. 4014. Το θέμα είναι πως η μόνη παράβαση που παρατηρείται στο συγκεκριμένο διαμέρισμα (πέρα από κάποιες κατασκευές που έχει στον ακάλυπτο ΒΒQ πέργκολα, τα οποία δεν μας ενδιαφέρουν αφού μας αφορά μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα και όχι οι κοινόχρηστοι χώροι) είναι ότι ο εξώστης του ισογείου αντί να γίνει 6,80μήκος x 1,30 πλάτος πραγματοποιήθηκε με τις διαστάσεις 6,80μήκος x 1,94 πλάτος, και άρα κατά 0,64μ πιο μεγάλος στο πλάτος μπαίνοντας κατά αυτό το μέγεθος επιπλέον στην πρασιά. Επειδή σε κάποια post είδα ότι θα κάποιοι συνάδελφοι θα έδιναν την βεβαίωση χωρίς την τακτοποίηση αυτής της παράβασης θα ήθελα να μάθω εάν υπάρχει κάτι ποιό χειροπιαστό πλέον!

 

Να πάω σε τακτοποίηση πρώτα ή θεωρείτε πώς μπορώ να δώσω τη βεβαίωση άμεσα;

Το σύστημα του ΤΕΕ δίνει ήδη τις βεβαιώσεις ή να δώσει χειρόγραφη βάσει εντύπου εκτός συστήματος;

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Σαν τι πιο χειροπιαστο θελεις δηλαδη?

 

Ελεγξε τη συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας και για ποια ιδιοκτησια δινεις βεβαιωση...

 

Αν η ιδιοκτησια σου ΔΕΝ περιλαμβανει τον εξωστη, τοτε δωσε... Αυτη μεταβιβαζεται, για αυτην βεβαιωνεις....

 

Αν μεταβιβαζεται και ο εξωστης σαν βεραντα, αυλη κλπ, οντας στο ισογειο, τακτοποιησε το πρωτα...

Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστώ Inzaghi!

 

Απλά έλεγα μήπως μου διέφυγε κάτι μέσα στις εγκυκλίους Α,Β,Γ,..... και μάλλον θα πάμε και σε Υ,Φ,Χ,Ψ,Ω..

Link to comment
Share on other sites

Μεχρι σημερα εδινα τις βεβαιωσεις χειρογραφα. Ισχύει ότι πρεπει πλέον να δίνοντα μέσα από το ΤΕΕ? Και που ακριβως πάω για να δώσω αυτη τη βεβαιωση?

Link to comment
Share on other sites

Η παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/11 αντικαθίσταται ως εξής:

 

" ...δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας, και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. "

 

Τι ακριβώς άλλαξε στις βεβαιώσεις με τη διαγραφή των ανωτέρω τμημάτων του άρθρου 23 του Ν.4014/11;

 

Με ποια σχέδια κάνουμε τον έλεγχο ως προς τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος;

 

Και ένα τελευταίο σε οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς καμία άλλη αυθαιρεσία πλην το μεγάλωμα του πίσω εξώστη κατά 0.50m (για το οποίο δεν υπάρχει πρόβλημα) και τη μείωση του ύψους κατά 0.20m δίνω τη βεβαίωση;

Link to comment
Share on other sites

Πιστεύω ότι:

 

1. Δεν άλλαξε απολύτως τίποτα!

2. Με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

3.Όχι δεν θα έδινα βεβαίωση (λόγω του ύψους).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Έφυγαν οι λέξεις που δημιουργούσαν πρόβλημα.

επιφάνεια = τι? κάτι διαφορετικό από δόμηση κλπ

η φράση "ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια" σήμαινε όλα τα σχέδια. Για αυτό και είχανε βάλει στην βεβαίωση τη λέξη "εμφανείς"

Ο έλεγχος θα γίνεται σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του κτιρίου ή το περίγραμμα δόμησης/κάλυψης της οριζοντίου από την κάτοψη του ορόφου.

 

Στο τελευταίο, προσωπικά θα έδινα αφού η παρανομία που υπάρχει δεν επηρεάζει τίποτα από αυτά που βεβαιώνεις ή αν το επηρεάζει δεν το επηρεάζει δυσμενώς.

Προσωπικά θα έγραφα στην βεβαίωση την διαφορά στο ύψος και ότι δεν επηρεάζει δυσμενώς τον όγκο και δεν θα έκανα αναφορά στον εξώστη αφού δεν είναι μέσα σε αυτά που βεβαιώνουμε.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.