Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[MONOS]

Pan77, μακάρι να είχα τα προβλήματα σου για τις βεβαιώσεις που έχω να δώσω.

[misidir]

Συνάδελφοι επαναφέρω κάποια θέματα που έχουν συζητηθεί αλλά υπήρξε διχογνωμία απόψεων για το αν δίνουμε βεβαίωση ή όχι. Αν έμαθε κανείς κάτι νεότερο από ΤΕΕ ας το αναφέρει. Όλα αφορούν περιπτώσεις όπου υπάρχουν αλλαγές σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια με απόκλιση διαστάσεων ή εμβαδού παραπάνω από 2% και το ύψος, η δόμηση ή η κάλυψη επηρεάζονται αλλά όχι ως προς το δυσμενέστερο. Κάτω από κάθε περίπτωση αναφέρω και τα σχετικά posts όπου υπάρχουν.

 

1) διαμέρισμα που το μεικτό ύψος του είναι μικρότερο από τα σχέδια της άδειας με απόκλιση μεγαλύτερη από 2%. Για παράδειγμα μεικτό ύψος 2,80μ αντί για 3,00μ

{posts #1120-1124}

 

2) ισόγεια κατοικία εκτός σχεδίου πανταχόθεν ελεύθερη. Μικρότερο εμβαδό από τα σχέδια της αδείας με απόκλιση μεγαλύτερη από 2%. Για παράδειγμα περίγραμμα βάσει αδείας 10μχ10μ=100τμ. Στην πράξη 9,80*9,80=96,04τμ

 

3) διαμέρισμα που στο περίγραμμα της όψης του υπάρχει εσοχή (προσοχή όχι προεξοχή) σε σχέση με το νόμιμο περίγραμμα μεγαλύτερη απο 2% στην κάθετη διάσταση. Για παράδειγμα κανονικά θα έπρεπε να ήταν Ε=10*10=100τμ και είναι Ε=5*10+5*9,70=98,50τμ

{posts 271,278}

Έχω κάνει ακριβώς αυτό το ερώτημα στο ΤΕΕ εδώ και ένα μήνα και δεν έχω πάρει απάντηση.

[3l3n]

Τελικά οι συμβολαιογράφοι θέλουν τη βεβαίωση από το σύστημα ή μπορούμε να δώσουμε δική μας για να γράψουμε και 2-3 πραγματάκια παραπάνω? Αρκεί να φαίνεται ο αριθμός του ακινήτου?

[jalexiadis]

....εχει πολλες περιπτωσεις με μεσοτοιχίες που "χαλάνε" τη δουλειά...ειδικά στα παλαιά διαμερίσματα, συνήθως για 30-60 πόντους...

νομίζω απαιτείται συννένεση απ το γείτονα για ΕΕΜΚ και μετά βεβαίωση...

[dix e6]

μια συμβολαιογράφος μου ζητάει ακόμα για εντός σχεδίου (προ του 55 - δεν έχει τοπογραφικό αδείας φυσικά) τοπογραφικό με εγσα!!

[kasvan]

και καλά κάνει, δεν άλλαξε τίποτα στο νόμο

[steve100]

Ενα διαμέρισμα ισόγειο έχει προσαρτήσει στο χώρο του και συγκεκριμένα στο μπάνιο του το Ο.Υ.Θ. (οργανισμός ύδρευσης θεσσαλονίκης) που είναι σαν αποθηκούλα 1Χ1,2, λογικά κοινόχρηστη, μπορω να δώσω βεβαίωση αν δεν υπερβαίνει το 2% (είναι 1,2τμ και το διαμέρισμα είναι 70τμ), για το λόγω ότι σε εκείνο το σημείο υπερβαίνει τις διαστάσεις πάνω από 2%.

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

ΚΑΠΟΙΟΙ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΙ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΛΕΙΠΕΙ ΣΤΙΣ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ Η ΛΕΞΗ "ΕΜΦΑΝΕΙΣ" ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ.

ΕΜΕΝΑ ΚΑΠΟΙΟΙ ΜΟΥ ΖΗΤΗΣΑΝ ΝΑ ΔΙΑΓΡΑΨΩ ΤΗ ΛΕΞΗ ΕΜΦΑΝΕΙΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΠΩΣ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΝΑ ΥΠΟΓΡΑΨΩ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΛΕΞΗ....

ΣΕ ΑΛΛΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥΣ ΠΟΥ ΤΟ ΕΙΠΑ , ΚΟΡΟΙΔΕΥΑΝ ΤΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ ΤΟΥΣ...

 

προσφατα έβγαλα βεβαίωση για αδόμητο και δεν υπάρχει η λέξη "εμφανείς" στο κείμενο του ΤΕΕ.

Η λέξη απαλείφθηκε στον 4030/11 αλλά δεν έχει καμιά ουσία να υπάρχει καθώς δεν υπάρχουν "αφανείς" αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη, ύψος

και χρήση άρα σωστά απαλείφθηκε ως περιττή

[Manolis gon]

Δεν απαλείφθηκε ως περιτή αλλά μετά απο πιέσεις των συμβολαιογράφων (που τους γύριζαν πίσω τα συμβόλαια οι υποθηκοφύλακες) που ήθελαν να αναφέρει το κείμενο ακριβώς που λει ο νόμος.

[Inzaghi]

Και μεταφερθηκε στις αποκλισεις, απο τις οποιες επισης καποιοι συμβολαιογραφοι θελουν να εξαφανιστει, χωρις να ξερουν το γιατι...

 

Καλα Χριστουγεννα σε ολον τον κοσμο, με υγεια, ευτυχια και οτι επιθυμειτε!