STAVION Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Ευχαριστούμε mare. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtho Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 1) Υπάρχει κανείς που να έχει δώσει βεβαίωση σε χώρο της πυλωτής είτε με αποκλειστική χρήση από συμβόλαιο είτε χωρίς , που τακτοποιήθηκε με 3843? μπορούμε να δίνουμε βεβαιώσεις για τέτοιους χώρους? 2) Για ένα τέτοιο χώρο ο συμβολαιογράφος μπορεί να κάνει σύσταση? Τα παραπάνω δεν έχουν διευκρινιστεί από πουθενά. Αντιμετωπίζω μια τέτοια περίπτωση που η τακτοποιημένη γκαρσονιέρα στην κλεισμένη πυλωτή πρόκειται να προσαρτηθεί ως παρακολούθημα στην οριζόντια του πρώτου ορόφου, πολυκατοικίας 3ων ορόφων. Εκεί ζήτησα ΥΔ των συνιδιοκτητών ότι παραχωρούν το κλεισμένο-τακτοποιημένο τμήμα πυλωτης στον ενδιαφερόμενο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Δε νομίζω ότι έχει καμία ισχύ η ΥΔ που ζήτησες. Κοινόχρηστοι χώροι δεν "παραχωρούνται" και μάλιστα με υπεύθυνες δηλώσεις. Πέρα από αυτό, ούτως ή άλλως ένας χώρος κύριας χρήσης δε γίνεται να αποτελέσει ποτέ παρακολούθημα οριζόντιας ιδιοκτησίας επίσης με κύρια χρήση από όσο έμαθα. Ούτως ή άλλως βέβαια εσένα δεν πρέπει να σε αφορούν αυτά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) gtho Αφού είναι τακτοποιημένη με 3843 δεν χρειάζεται δήλωση από τους άλλους 'συνιδιοκτήτες'. Αν είναι τακτοποιημένη με 4014 θα είχες πάρει δήλωση συναίνεσης κατά την τακτοποίηση. Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
aleop Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Συνάδελφοι, με όλο το θάρρος, που λένε, ξαναποστάρω ερώτημα γιατί έπεσε πάνω σε ζωηρή κουβέντα, και μήπως παράπεσε!... Περίπτωση εκτός σχεδίου αδόμητου αγροτεμάχιου, για το οποίο ο ιδιοκτήτης δεν έχει συμβόλαιο, και είναι να γίνει μεταβίβαση. Ο συμβολαιογράφος σημειώνει ότι πρόκειται για περίπτωση "έκτακτης χρησικτησίας" και προχωρεί στην πράξη. Το πρόβλημά είναι ότι η αυτοματοποιημένη βεβαίωση μηχανικού που βγάζει το σύστημα του ΤΕΕ αναφέρει ότι "μου επιδόθηκαν τίτλοι ιδιοτησίας", οι οποίοι προφανώς δεν υπάρχουν και ούτε μου επιδόθηκαν. μία αναφορά περί χρησικτησίας στην Περιγραφή της δήλωσης πιστεύετε ότι με καλύπτει; Δηλαδή στα Βασικά Στοιχεία να περιγράφω "Βεβαίωση Μεταβίβασης Αδόμητου Αγροτεμαχίου ΤΑΔΕ, που αποκτήθηκε με το δικαίωμα της έκτακτη χρησικτησίας", ώστε να εκτυπωθεί και στη δήλωση (η οποία θα εξακολουθεί να αναφέρει όμως ότι μου επιδόθηκαν Τίτλοι Ιδιοκτησίας). Εναλλακτικά, μπορώ να κάνω την καταχώρηση της δήλωσης μέσω του συστήματος και να πάρω αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά αντί για την αυτοματοποιημένη που βγάζει από την καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία", να δώσω δική μου βεβαίωση, με την αντίστοιχη φρασεολογία περί χρησικτησίας ή πλέον πρέπει υποχρεωτικά αυτήν του συστήματος και μόνο; Ευχαριστώ Ενημερωτικά: μετά από αδυναμία απάντησης τόσο του ΤΕΕ όσο και του Συλλόγου των συμβολαιογράφων, αποφασίσαμε, σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, να εκτυπώσω κανονικά τη βεβαίωσημε τους αριθμούς, το bar code κλπ, και να διαγράψω το "4. Τίτλοι ιδιοκτησίας" και να γράψω χειρόγραφα στη θέση του "το αγροτεμάχιο αποκτήθηκε, κατά δήλωσή του ιδιοκτήτη, με το δικαίωμα της έκτακτης χρησικτησίας", συμπληρώνοντας δίπλα σφραγίδα και υπογραφή στο χειρόγραφο σημείωμα. Φυσικά στην τεχνική έκθεση της δήλωσης γράφω αναλυτικά τα πάντα. Επειδή πρέπει να γίνει κι η δουλειά και μέχρι να βρεθεί κάτι καλύτερο... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 φυλλομετρωντας τις 85 σελιδες του παροντος δεν βρηκα τιποτα, μπορει κανεις να με καθοδηγησει σχετικα με τι ισχυει για αμοιβη απλης βεβαιωσης για μεταβιβαση σε ακινητο που ΔΕΝ εχει αυθαιρεσιες? πριν γινει υποχρεωτικα μεσω συστηματος ολοι λεγαν 300 + φπα, τωρα που οι συμβολαιογραφοι ζητανε ηλεκτρονικη δηλωση και πρεπει να παει καποιος μεσω συστηματος τι κανετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Τα ίδια. Είναι εκτίμηση της εκάστοτε κατάστασης, δεν υπάρχει μπούσουλας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavros-a Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Τελικά συνάδελφοι, όσων αφορά την αμοιβή του τοπογραφικού που συνοδεύει τη βεβαίωση ακινήτων εντός σχεδίου έχουμε καταλήξει πώς τιμολογούμε; Μιλάω για την αμοιβή του τοπογραφικού μόνο και όχι της βεβαίωσης. Για τη βεβαίωση μόνο ΑΠΥ και συμφωνητικό για να είμαστε και κατοχυρωμένοι απ΄ 'ο,τι έχω καταλάβει από τα προηγούμενα posts. Αλλά για το τοπογραφικό; Πώς το χειριζόμαστε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Κοστολογεις τη δουλεια σου συναδελφε και ζητας το αντιστοιχο ποσον απο τον ιδιοκτητη.... Και αν την παρεις εχει καλως... Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavros-a Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Συγγνώμη, μάλλον δεν το έθεσα σωστά. Θέλω να μάθω αν την αμοιβή του τοπογραφικού την περνάμε απο το σύστημα αμοιβών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα