Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

[Megapad]

Σε περίπτωση μονοκατοικίας όπου στην κάτοψη φαίνεται στην είσοδο της να υπάρχει μια εσοχή χωρίς να αναφέρεται ως η/χ το οποίο όμως προσμετράται στην δόμηση και στην πράξη έχει κλείσει και έχει γίνει δωμάτιο, αυτό θεωρείται παράβαση? Θα δίνατε βεβαίωση?

[ssouanis]

Εγώ θα τακτοποιούσα με αναλυτικό.

[Pavlos33]

Συμφωνώ με ssouanis. Αναλυτικό.

[kakofonixx]

Σε ρυθμιση που εχει ολοκληρωθει, εχουν πληρωθει προστιμα και αμοιβες και εχουν εκδοθει ολες οι βεβαιωσεις.

Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει μεταβιβαση της ιδιοκτησιας, αλλα στη βεβαιωση που του ειχα εκδοσει εχει παρελθει το διμηνο...

τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση..?

σκεφτομαι για νεα υπαγωγη με τον τροπο που αναφερει πιο πανω ο ΚΑΝΑ, συμφωνητικο με μηδενικη αμοιβη και να πληρωσει απλα ο πελατης τις οποιες εισφορες μου προς τεε / τσμεδε

βοηθατε γιατι τα τηλεφωνα στο τεε και στο υπεκα ειτε ειναι διαρκως κατειλημμενα ειτε δεν τα σηκωνουν...

[architect_duth]

Ο πελάτης σου δεν έχει να πληρώσει καμία εισφορά προς ΤΕΕ/τσμεδε γιατί πολύ απλά η βεβαίωση δεν έχει κρατήσεις.

[bnn7]

Για διαμέρισμα με χρήση κατοικία που έχει γίνει ιατρείο δίνουμε βεβαίωση??

Άλλη αυθαιρεσία δεν έχουμε!

[kakofonixx]

Ο πελάτης σου δεν έχει να πληρώσει καμία εισφορά προς ΤΕΕ/τσμεδε γιατί πολύ απλά η βεβαίωση δεν έχει κρατήσεις.

σιγουρο αυτο?

αφου για να εβγαζα μια βεβαιωση θα επαιρνα μια αμοιβη, αρα θα επρεπε να αποδωσω κρατησεις

εγω το σκεφτηκα οτι εστω και με μηδενικη αμοιβη δε θα πρεπει να αποδωσω κρατησεις επι της νομιμης/ελαχιστης/πες-την-οπως-θες?

 

τελος εχει επικοινωνησει κανεις με τεε ή υπεκα για το θεμα ληξης του διμηνου της βεβαιωσης?

εχουμε καποια υπευθυνη (λεμε τωρα) απαντηση ή κανουμε οτι μας φωτισει ο απο πανω?

[Megapad]

Εγώ θα τακτοποιούσα με αναλυτικό.

 

Mα γτ συνάδελφε είναι ένας χώρος ο οποίος μπορεί να είναι διαφορετικός από την κάτοψη όμως δν επιβαρύνει σε δόμηση το κτίριο!!!!

Αν δν υπήρχε η ρύθμιση με τα αυθαίρετα, αυτός ο άνθρωπος δν θα μπορούσε να το μεταβιβάσει??? Υπέρβαση δόμησης - κάλυψης και ύψους που αναφέρεται η βεβαίωση δν έχει κάνει!

[ΚΑΝΑ]

Megapad

η περίπτωσή σου μοιάζει με αυτή

Ε6. Σε περίπτωση κτιρίου με βάση οικοδομική άδεια, που όμως αντί της λιθοδομής πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η οποία δεν προσμετρά στο σ.δ. σύμφωνα με το άρθρο 7, του ΓΟΚ ’85 κατασκευάστηκε με απλή εξωτερική τοιχοποιία, ποια είναι η αυθαιρεσία, πώς υπολογίζεται το πρόστιμο και ποιοι συντελεστές το επιβαρύνουν;

Αυθαίρετη είναι η επιφάνεια καθ’ υπέρβαση του σ.δ. της οικοδομικής άδειας και ελέγχεται η υποχρέωση επιβολής των συντελεστών των πεδίων που παραβιάζονται (π.χ. συντελεστή δόμησης, κάλυψης, απόστασης από τα όρια κ.λ.π.)

 

Υ.Γ προφανώς υπέρβαση υπάρχει μόνο αν αφαιρέθηκαν οι τοιχ/ίες από τον σ.δ (δες όμως πως απαντάνε)

 

Και με τα διαμερίσματα που μπήκαν μέσα στα κλιμ/σια ή και το αντίθετο

 

Ούτε στη μία ούτε στην άλλη υπάρχει παράβαση σ.δ σ.κ σ.ο Δ κλπ

 

Παρόλα αυτά όλοι είμαστε προβληματισμένοι (αν πρέπει ή δεν πρέπει να ενταχθούν στο Ν) και ο καθένας εδώ καταθέτει μόνο την προσωπική του γνώμη

Edited Φεβρουάριος 20 , 2012 by ΚΑΝΑ

[sirter]

απλά για επιβεβαίωση...είανι να δώσω βεβαίωση νομιμοτητας κτιριου για κτίριο που έχει δηλωθεί με β΄ φάση τρίτση...ποιον τύπο επιλέγω? τον δεύτερο, που λεέι οτι ανήκει στις εξαιρέσεις της παρ. 2 αρθρου 23 του νομου 4014?